民宿融資平台

1. 訂民宿哪個app好

訂民宿APP：途家、一家民宿、螞蟻短租、木鳥民宿、榛果民宿。

1、途家

途家是一個主打「精品公寓」預訂的平台，於2011年12月正式上線。途家精選了國內外中高端度假公寓、別墅及特色民宿，與等價的酒店相比，空間更大，設施更齊全。途家現已覆蓋中國大陸345個目的地及海外1037個目的地，在線房源超過60萬套，佔有國內短租最高的市場份額。途家的公寓范圍廣、位置好、數量多、房型多樣，並可為遊客提供當地細心專業的管家式服務，滿足不同遊客的個性化需求，適合全家出行、自由行、深度旅行和休閑養老。

2、一家民宿

一家民宿是一個全球最大的華人民宿預訂平台，於2015年上線。目前房源量超過50萬套，覆蓋全球50多個國家200多個城市的獨特日租、短租民宿。華人房東接待，全程中文服務，讓遊客可以跨越語言障礙，輕松出行。

包括各地區市中心民宿、日本的百年町屋、巴厘島的懸崖別墅、俄羅斯的藝術窟、法國的古堡等，房東還能提供接送機、包車、旅遊咨詢等服務。

注意事項：

1、盡量選擇信譽好的民宿進行預訂，預訂時可以認真瀏覽曾入住人員的住宿體驗和對民宿的評價。

2、選擇民宿要認真觀看民宿的實拍照片，包括商家和入住人員的實拍照片，要注意商家的照片一般都是經過處理的，所以要理性分析民宿的實際住宿環境。

2. 現在投資民宿市場怎麼樣

你好 現在投資民宿， 要看具體的位置 要人流量多的地方才行， 如果人流量少的話 ，就不要去做了 ，現在大環境不好 ，很多人都是不敢 怎麼去消費了， 想把錢存起來 以後備用，這兩年錢不好掙了， 物價又很高 。

3. 媽媽資本民宿貸和小微民宿貸有什麼區別

媽媽資本民宿貸和小微民宿貸的借款主體人群特徵是基本重合的，都是為民宿行業的經營者提供債權融資便利，但是在產品具體要素等方面，兩者還是有很大區別的：首先是媽媽資本民宿貸的審批更加便利、高效、額度靈活、體驗更好，二是整體融資成本的結構化設計，貸款成本由現金利息和房源居住權組合而成，比例可以按照借款人的實際情況進行調整，這樣民宿經營者自己的房源不僅能抵扣融資成本，而且房源通過媽媽資本旗下的「媽媽送房網」平台得到免費品推和C端用戶引流。所以，媽媽資本民宿貸比起傳統意義上的小微民宿貸，優勢非常明顯，在為民宿經營者提供融資便利的同時，還能為他們引流更多的C端客戶，真正解決了民宿經營者面臨的經營難題。

4. 我有項目正在籌備，現在急需一大筆資金入駐，有誰知道正規的投資公司或者個人請幫忙提供一下

有一個項目需要找資金，可以選擇找合夥人或者是找投資人
方法：1、通過人脈來尋找靠譜的合夥人，比如親戚、朋友、生意上的合作夥伴讓他們來參與您的項目
2、通過找投資人的方式獲得資金。可以收集各大投資人的郵箱，然後把自己的項目商業計劃書發送給他們，然後等待投資人的回復，有投資意向的會主動約談的。
3、通過第三方平台尋找投資人。目前有很多專業的融資平台，可以幫助您對接投資人，助力融資。比如我們平台。
當然，不止以上方法能夠獲得資金，還可以通過銀行貸款、創業扶持政策獲得創業補貼等等。

5. 做產品和民宿的互聯網眾籌會面對哪些可能的風險怎麼看眾籌方式在融資中的前景

單純的互聯網眾籌現在是不允許的 必須有實體店才可以哦 不然就是挪用 違法的
如果想開一個實體民宿 風險就是你要怎樣讓你的投資者們願意掏錢

6. 花幾萬就可以做民宿合夥人 民宿眾籌到底靠不靠譜

比星級酒店有個性，又比快捷酒店服務好，關鍵還能體驗到當地風情，這幾年來民宿持續火爆。建一家民宿並不便宜，而且民宿項目當前從銀行獲得融資的可能性較小，於是民宿眾籌這幾年也備受親睞。

2017年11月，由薛蠻子個人推出的民宿品牌「蠻子民宿·京都」眾籌項目，在眾籌平台一經上線，短短1秒搶光，8分鍾即實現超募。業內人士指出，民宿眾籌是時下眾籌熱潮中衍生出的「眾籌+」概念之一，背後有著「眾籌+旅遊業」快速發展的行業必然因素。

「投入幾萬元就能成為民宿股東，不僅可以享受每年幾晚免費入住，還有可能得到利潤分紅。」這也正是許多人看好民宿眾籌項目的原因。然而，民宿眾籌也存在民宿數量飽和、類型趨同、服務跟不上、配套不健全等一系列發展瓶頸和問題，繁榮之下暗藏泡沫。

民宿眾籌井噴

春節一過，投資者老羅再次趕赴福建南平考察民宿項目。「高鐵開通後，這里特別方便，而且去年以來停靠武夷山沿線的高鐵車次也越來越多。」他告訴記者，近期將籌備武夷山附近一家民宿，這家民宿項目採用時下流行的眾籌方式。

由一家眾籌平台發起的廈門曾厝垵某民宿項目中，參與者只要投入17500元，便可以成為初級共建人，享有項目0.5%的股權；如果投入3.5萬元，便可以成為高級共建人，享受1%的股權。根據平台公開數據，截至2月25日，支持者已達599人，籌集資金283萬余元。

類似的民宿眾籌項目還有很多。光是在「開始吧」，項目地在廈門的民宿眾籌項目就有四五個。鄭先生的名為ONEDAY的民宿項目有近1000人參與支持，籌到資金近300萬元。趙先生的民宿項目雖然只有300多人參與，但籌集了382.5萬元。在萌達眾籌上，幾個廈門年輕人在眾籌民宿項目LiHo，這個項目已經完成，眾籌資金已經達到目標額的122.70%。

民宿眾籌正在成為眾籌行業不能忽視的一個分支。眾籌模式包括了私募股權眾籌、收益權眾籌和消費眾籌，在眾籌行業的「寒冬」，民宿眾籌卻發展得如火如荼。各大眾籌平台紛紛開設專門板塊，有的甚至還轉型成為專門做民宿板塊的綜合服務商，服務內容也增加了選地支持、客源引流、管家培訓等。

據人創咨詢最新統計顯示，截至2017年12月底，我國處於運營狀態的眾籌平台共有294家，其中包括4家新增平台，其上多款民宿眾籌產品被搶購，多彩投、眾籌網、螞蟻短租、京東眾籌等多家平檯布局民宿眾籌項目正酣。

風險暗藏

盡管民宿眾籌很火熱，但是在業內人士看來，民宿投資紅利期或許已然過去，行業風險不可忽視。
投資者參與投資民宿眾籌項目，首先面臨著前期調研考察難的問題，畢竟每個民宿項目運營團隊素質不一，房屋及用地等情況復雜多樣。另外，後期收益確認、分配以及資金安全等問題仍存隱患。

業內人士指出，民宿眾籌還存在著政策風險。雖然目前民宿普遍利好，但由於部分民宿項目存在前期無序開發，無土地使用證、建築許可證、不辦理相關手續就上馬等違規行徑，後期被勒令整改的風險很大。

2017年10月，國家旅遊局頒布了首個民宿標准《旅遊民宿基本要求與評價》，新規施行以來，很多民宿預訂平台和民宿企業積極按照標准整改、發展，但安全、隔音、衛生等困擾遊客的民宿亂象仍難終結。

此外，據邁點研究院(MTA)統計，自2016年下半年開始，大量民宿品牌入住率增長減緩甚至出現了降低的趨勢，多地客棧民宿數量大幅下降。

更注重營銷意義

盡管民宿眾籌有著隱憂，但在相關人士看來，民宿眾籌營銷推廣意義大於籌款意義。集美大學財經學院教授王金安說，從項目方角度來說，民宿眾籌其實是宣傳+籌款，如果單單為了籌錢，眾籌其實並不劃算，既耗費精力，支付給投資者的回報也高於銀行貸款利息。民宿選擇眾籌，更多的還是為了提高市場認知度以及消費群體的參與度。

「眾籌方式一方面吸取更多人投資，另一方面也是為了獲得更多的客戶資源。」民宿創業者羅先生說，通過眾籌進行宣傳，讓眾多對民宿感興趣的消費者成為合夥人，通過他們將帶來更多客源，這也算是一種精準化營銷模式。

中國電商研究中心主任、研究員曹磊表示，眾籌可以讓項目投入資金快速回籠，但發起人更應注意進行投後管理，真正發揮出資本的價值。此外，眾籌平台方面也應該注意，對於項目做好風險管控。

7. 在眾籌平台上發布項目眾籌的流程是什麼

現在的眾籌是興新的趨勢，隨之而起的平台也多，但是優秀的平台卻並不多見，現在的民宿做的比較好的是多彩投和米小粒，想要通過這樣的平台宣傳推廣項目，最終來獲得融資，要有些什麼的流程呢？現在以米小粒為例子給大家闡述一下。
你申請民宿的前提是，你的民宿不能只停留在想像的層面，你必須要有實際的行動，你的民宿選址，一 周圍要有可以利用的資源，豐富的資源可以幫你帶來客流量。二 在距離方面你不能距離消費中心太遠，你的地點是連接喧囂和安靜的節點，可以使顧客魚與熊掌兼得。在內飾的裝修上，你可以體現地方的特色，也可以突出和人獨特的審美，你的房屋設計裝修，都得達到獨具特色，保證日後吸引更多的回頭率和新客入駐。在房子和裝修完成之後，你就可以著手申請項目。就像下面的一樣

在向平台發起項目申請之前，你需要寫好一份商業計劃書，在計劃書中，除了闡述你項目的內容特色優點還有買點和淵源，你還要寫清楚項目的地址，項目需要的籌資金額，項目的利潤點和風險點，項目的周期，項目的投後保障——如果項目失敗，你將以物權或者經營權來賠償投資者。項目的回報方式——你是用收益起權分紅的方式還是以股權的方式來回報投資者。
在這份項目計劃書寫好之後，你就可以向米小粒發起項目申請，這時候，你需要在平台上進行注冊，並進行實名認證，這個時候你需要自己寫一個簡單的項目文案進行上傳，並將你的資質也一並上傳，資質——包括你的營業執照，獲得項目批準的文件等。當你的這些材料上傳之後，後台會對項目進行初審，如果通過，平台將會和項目方進行溝通面談，同時也會對項目的真實性和合規性進行核查，對市場前景進行預估，對項目的風險實行評估。
通過之後雙方會簽訂協議，由米平台重新撰寫打磨項目文案，之後將項目上傳平台，在線上進行運營展示。投資人看到有意向之後就會進行認籌，所籌得的金額，將由第三方——銀行，帶為保管，在項目眾籌完成之後的半個月左右，平台將會把融資一次性轉到項目方的賬戶里，此時，項目方利用所籌得的資金進行運營，此後，項目方按時按規定將回報給到投資人的手中。

8. 中行安徽民宿貸貸款擔保怎麼辦

目前安徽「民宿貸」個人經營性貸款額度可接受的擔保方式主要為《中國銀行股份有限公司個人經營貸款管理辦法（2018年版）》中相關規定的相關擔保方式，具體內容如下：
1、抵押擔保：
（1）用借款人本人、配偶或其經營實體名下的住房、商鋪抵押、我行個人本（外）幣存單質押、國債質押或以我行銷售的存款類產品作為還款保障。
（2）用本人、配偶或其經營實體名下的辦公用房、國有土地使用權抵押、有獨立產權可獨立處置的車位/車庫、專業擔保公司擔保、在我行有授信額度的公司保證擔保及其他單一第三方擔保等。
（3）用本人、配偶或其經營實體名下的標准廠房、商鋪經營權融資擔保，第三方（包括自然人、企業法人，不包括未成年人）名下住房、商鋪、辦公用房、標准廠房、國有土地使用權抵押提供擔保，保證保險，互保、聯保、互助擔保（資金池）。
2、信用擔保：
信用擔保即沒有抵押、質押、保證等任何形式擔保（無須借款人提供擔保條件）。
3、各類抵（質）押物的准入及抵（質）率遵照《中國銀行股份有限公司押品管理辦法（2017年版）》（中銀發〔2017〕356號）執行。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。