競投理財模式

⑴ 競投是什麼意思

【詞語】 競投
【全拼】: 【jìnɡ tóu 】
【釋義】: 以競爭的方式投標或參與拍賣：無底價～。

⑵ 什麼叫基金競投

使用基金中的資金競標投資，此基金一般指私募基金。

⑶ 不良資產處置方式有哪些

不良資產處置方式：
1、訴訟追償
司法訴訟是金融資產管理公司維護國家金融債權的最後屏障，也是經濟活動中追索債務最常用的手段。有些企業經營困難，但並不表明喪失完全的還款能力，有的依靠其自身的經營收入還有一定的償債來源，但一些企業無視信用，利用各種借口拖延歸還，利用各種手段逃債務。通過起訴追索債務，能加大對債務人履約的力度，同時也可以避開國有機構處置不良資產需要履行的煩瑣的報批手續。
2、資產重組
資產的重組包括債務重組，企業重組，資產轉換和並購等，其中債務重組包括以資抵債、債務更新、資產置換、商業性債轉股、折扣變現及協議轉讓等方式。其實質是對債務企業做出債務重新安排，有的在還款期限上延長，有的在利率上做出新的安排，有的可能在應收利息上做出折讓，有的也可以在本金上做出適當折讓。對債務人進行資產和債務重組，是資產管理公司在不良資產處置中大量使用的一種方式。
3、債權轉股權
債權轉股權，指經過資產管理公司的獨立評審和國家有關部門的批准，將銀行轉讓給資產管理公司的對企業的債權轉為資產管理公司對企業的股權，由資產管理公司進行階段性持股，並對所持股權進行經營管理。
4、多樣化出售
（1）公開拍賣
公開拍賣又稱公開競買，是一種通過特殊中介機構以公開競價的形式，將特定物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式和交易活動。不良資產採用公開拍賣處置方式，具有較高的市場透明度，符合公開、公正、公平和誠實信用的市場交易規則，能體現市場化原則，是當前銀行和資產管理公司處置抵押資產中使用較多的方式。該處置方式主要適用於標的價值高、市場需求量大、通用性強的不良資產，如土地、房產、機械設備、車輛和材料物資等。
（2）協議轉讓
協議轉讓是指在通過市場公開詢價，經多渠道尋找買家，在無法找到兩個以上競買人，特別是在只有一個買主地情況下，通過雙方協商談判方式，確定不良資產轉讓價格進行轉讓地方式。它主要適用於：標的市場需求嚴重不足，合適地買主極少，沒有競爭對手，無法進行比較選擇地情況。
（3）招標轉讓
招標轉讓是指通過向社會公示轉讓信息和競投規則，投資者以密封投標方式，通過評標委員會在約定時間進行開標、評標，選擇出價最高、現金回收風險小的受讓者的處置方式。具體有公開招標轉讓和邀請招標轉讓兩種。該處置方式適用於標的價值大，通用性差，市場上具有競買實力的潛在客戶有限，但經一定渠道公開詢價後，至少找到三家以上的投資者。
（4）競價轉讓
競價轉讓是指通過一定渠道公開發布轉讓信息，根據競買人意向報價確定底價，在交付一定數量保證金後，在約定時間和地點向轉讓人提交出價標書和銀行匯票，由轉讓人當眾拆封，按價高者得的原則確定受讓人的處置方式。該處置方式適用於處置資產市場需求差，競買人很少，拍賣效果不佳或依法不能拍賣，又不適合招標轉讓的各類資產，包括債權、股權、抵債實物資產的轉讓出售。
（5）打包處置
打包處置是以市場需求為出發點，按照特定的標准（如地域、行業、集團等），將一定數量的債權、股權和實物等資產進行組合，形成具有某一特性的資產包，再將該資產包通過債務重組、轉讓、招標、拍賣、置換等手段進行處置的方式。它適用於難度大、處置周期長的資產。打包處置分為兩大類：一是債務重組類打包處置。二是公開市場類打包處置。
（6）分包
分包是指金融資產管理公司將其所擁有的部分資產，以簽訂分包合同的形式委託給承包人，由承包人負責經營或代為追償債務的一種行為。金融資產管理公司接收不良資產的數額巨大，不良貸款客戶又分散在全國各地，以金融資產管理公司有限的人力難以對所有不良資產進行及時地處置。為了減少處置成本，加快對不良資產進行處置金融資產管理公司需藉助社會的力量，採取分包手段來實施對不良資產快速有效的處置。
5、資產置換
資產置換是指兩個市場主體之間為了各自的經營需要，在通過合法的評估程序對資產進行評估的基礎上，簽訂置換協議，從而實現雙方無形或有形資產的互換或以債權換取實物資產及股權的行為。目前資產置換大都發生在上市公司與非上市公司之間，非上市公司通過與上市公司之間的資產置換，實現間接上市的目的，並通過上市公司所具有的連續融資的渠道來實現自身的發展。
6、租賃
租賃是指在所有權不變的前提下，出租者通過採取契約的形式所出租的財產按照一定的條件、期限交給承租者佔有、支配和使用承租者向出租者交納租金。租賃終止時，承租者將財產完整地返還給出租者。金融資產管理公司處置不良資產的最終目的是收回現金，但在實際處置過程中，經常會收回一些非現金資產，其中包括機器設備等生產要素，也會出現取得企業所有權的情況。
7、破產清償
破產清償是指債務人依法破產，將債務人的資產進行清算變賣後按照償付順序，金融資產管理公司所得到的償付。企業破產是市場經濟的必然產物。一些企業由於經營不善或不能適應產業結構和產品結構調整的需要，造成資不抵債，不能償付到期的債務，企業繼續經營無望，對這樣的企業進行破產有利於整個社會資源配置效率的提高。然而對於金融資產管理公司來說，採取破產清償的辦法是不得已的辦法。

⑷ 東莞村財能在手機競投嗎

這個要看是否有官網了，我這有個交流群，理財方面的可以進來學習

⑸ 基金管理公司倒閉了,客戶的理財怎麼賠付

很難得到賠付的，只能是在公司現有資產的基礎上，按客戶投資的比例賠付。

⑹ 宏福競投是什麼

宏福競投應該基金投資理財的產品。

⑺ 怎樣獲取哪些在建項目和預建設項目，在哪些機構上能看到

在建項目和預建項目統稱為擬在建項目，擬在建項目是在各地發改委、設計院、建設部等相關部門審批、報批、備案、立項等階段的項目，時間上可提前三個月或半年以上，及時獲取擬在建項目信息越多、越早，贏得中標的機會就會越大。對於擬在建項目信息的獲取可以通過以下三個渠道：

1、政府機關部門

擬在建項目前期都是需要進行審批的，通常需要制定的政府機關完成，比如發改委就是其中一種。因此擬在建項目的獲取可以先通過政府機關網站進行查詢。國家發改委、各地區發改委，涉及工程項目的主管部門（住建部、水利廳等）

對於擬在建項目信息的獲取，除了以上三種方式，有時候人際關系也很重要，只要能接觸到和項目有關聯的人，就能夠及時獲取到項目信息，這一點對於投標人來說至關重要

⑻ 夢幻西遊如何購買社區房子

很多玩家都有自己可愛的小窩，種花植樹、喂養動物。在享受小家溫馨氛圍的同時，你是否也暗自遺憾不能感受和朋友比鄰而居的喜悅？現在夢幻西遊推出了「社區系統」，不僅可以滿足你這個小小的心願，更引入了幫派經營的模式，開創更人性化的游戲交互。
原「玩家之家」繼續保留。社區開放後，玩家可以購買社區內的土地。每個玩家只能居住一套房屋，可以同時擁有三套房屋、三塊土地。房屋和土地並非綁定關系，選擇搬出房屋時，土地則閑置。可以在長安「建房吏」處選擇搬入社區。

一、社區開放
社區建設：
社區開放後所有玩家均可通過社區車夫進入社區，在社區總管處領取建設任務（每個ID每天最多可完成100個），每完成1個任務，社區總開發度提高1點，開發度越高開放拍賣的土地也就越多。建設任務10環為1輪,環數越高則獎勵也相應提高,另外在每完成一個建設任務時還會給予玩家一定的建設積分獎勵，任務限時40分鍾，下線不消失。

社區巡邏官 回家

對應場景 社區車夫坐標 對應場景 社區總管坐標
長安城 477，134 長安社區 339，169
傲來國 78，105 傲來社區 289, 127
長壽村 43，32 長壽社區 162, 188

社區管理許可權競投：
社區開放後，所有等級≥3級的幫派可以在社區總管處參加競投，每個幫派只能參與一個社區的管理或競投。競投的最低價為200萬兩，最高不可超過幫派資金的80%。
社區管理許可權的競投時間為7天，第7天晚20：00截止，屆時將會挑選競投價格最高的4個幫派共同負責管理社區。如果社區管理名額有空缺，則第二天0：00繼續開放，如此循環至空缺補滿為止。

土地競投及使用：
每天20：00~24：00期間，系統根據社區開發度隨機抽取一定的土地開放競投。所有參與的玩家需要預扣一定的建設積分，競投時玩家必須攜帶現金，確定價格後系統扣除金錢，繼續競投則只需繳納余額部分。競投時間為60分鍾，截止時出價最高的玩家獲得土地使用權。

f 社區總管 社區車夫 擁有使用權的土地

競投結束後，未競投成功的玩家可找NPC取回金錢和建設積分，保留時間為24小時。

獲得土地使用權的玩家可在7天內選擇搬入居住或出售，如果超出7天則開始計算土地滯留費用（土地閑置天數為累計，滯留費用上限為50萬兩）

社區內每塊土地會有固定的永久特效，如提升喂養孩子、休息、訓練召喚獸效果等。當社區文明度低於500時特效會暫時消失（大於500後則恢復）。

土地裝扮：
每塊土地分4個部分：1個房屋區、2個裝扮區、1條小路。
房屋區會根據社區類型和房屋等級來擺放對應的造型，不可對其進行操作。

每個裝扮區內可各放置1個裝

⑼ 不良資產行業傳統的處置方式有哪些

資產處置的范圍按資產形態可劃分為：股權類資產、債權類資產和實物類資產；資產處置方式按資產變現分為終極處置和階段性處置。終極處置主要包括破產清算、拍賣、招標、協議轉讓、折扣變現等方式；

階段性處置主要包括債轉股、債務重組、訴訟及訴訟保全、以資抵債、資產置換、企業重組、實物資產再投資完善、實物資產出租、資產重組、實物資產投資等方式。中國銀行業監督管理委員會、財政部關於印發《不良金融資產處置盡職指引》的通知。

(9)競投理財模式擴展閱讀

不良金融資產、不良金融資產處置、不良金融資產工作人員是指：

（一）不良金融資產指銀行業金融機構和金融資產管理公司經營中形成、通過購買或其他方式取得的不良信貸資產和非信貸資產，如不良債權、股權和實物類資產等。

（二）不良金融資產處置指銀行業金融機構和金融資產管理公司對不良金融資產開展的資產處置前期調查、資產處置方式選擇、資產定價、資產處置方案制定、審核審批和執行等各項活動。與不良金融資產處置相關的資產剝離（轉讓）、收購和管理等活動也適用本指引的相關規定。

（三）不良金融資產工作人員指銀行業金融機構和金融資產管理公司參與不良金融資產剝離（轉讓）、收購、管理和處置的相關人員。

⑽ 認可責任，回復確認遺失若有備案情況需回復說明句話什麼意思

企業國有產權交易業務流程

為確保國有產權交易的規范有序，岫岩產權交易中心（以下簡稱"中心"）根據中華人民共和國<>,國家《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》、 《產權交易規則》的有關規定，特製定企業國有產權交易業務流程。本流程主要包括申請登記、掛牌公告（公示）、組織交易、簽約成交、資金結算、出具產權交易憑證等六項內容。

一、申請登記

交易申請，審查申請材料，辦理掛牌審批和登記手續。主要業務流程如下：

（一）交易申請

出讓方或購買方可以直接申請出讓或購買產權，並填寫《產權出讓（購買）申請書》，也可以委託中心會員單位代理向中心提出申請。出讓方或購買方委託中心會員代理申請的，應與中心會員簽訂《產權出讓（購買）委託代理合同》。

（二）審查申請材料

收到產權交易申請後，中心承辦部室負責對交易雙方提交的有關申請材料進行審核，於2個工作日內提出書面意見，並報中心領導審批。交易雙方應提交以下材料：

1.出讓方應提交的書面材料

（1）出讓方的資格證明(營業執照、組織機構代碼證、章程、法定代表人身份證明、經辦人身份證明和法定代表人授權委託書)；

（2）產權權屬證明（企業國有產權登記證明、股權託管登記證明、出資證明）；

（3）出讓標的企業的基本情況（企業法人營業執照及電腦查詢單、組織機構代碼證、企業章程）；

（4）產權轉讓方案及產權轉讓行為的內部決策情況和批准情況（含企業總經理辦公會、董事會、股東會決議，政府或國有資產管理機構批准出讓文件，涉及職工權益的應出具職工代表大會決議和企業所在地勞動保障部門核準的書面文件）；

（5）出讓標的企業的財務審計報告和近期財務報表；

（6）出讓標的企業的資產評估報告及國有資產監管機構核准或備案文件；

（7）對受讓方條件的基本要求(受讓企業所處行業及其類型、資質、財務狀況、商業信譽、經營情況、管理能力、資產規模、職工安置、付款方式等)；

（8）債權金融機構出具的債權處理意見書（僅在轉讓企業國有產權導致出讓方不再擁有控股權地位時提供）；

（9）律師事務所的法律意見書；

（10）出讓標的企業基本情況摘要；

（11）其他需要披露的事項。

2.購買方應提交如下書面材料。

（1）購買方的資格證明（營業執照、組織機構代碼證、章程、法定代表人身份證明、經辦人身份證明和法定代表人授權委託書；購買人為自然人的，僅提供個人身份證明）；

（2）近期財務報告和財務報表；購買人為自然人的，提供個人支付能力證明；

（3）如購買專賣、專營等產權，需提交取得相應的資格和條件的證明文件；

（4）購買方基本情況摘要；

（5）需要提供的其他資料。

（三）辦理登記

出讓方出讓產權的申請經中心審核通過後，中心與出讓方簽訂《企業國有產權進場交易協議書》或《委託代理合同》。然後由中心承辦部室辦理產權交易的登記手續，中心再向出讓方出具《出讓申請受理回執》。

購買方購買產權的申請經中心審核通過後，購買方於掛牌公告期滿2個工作日前繳納購買保證金。購買保證金一般按照出讓產權掛牌底價10%的標准支付，購買保證金可抵交交易傭金、登記掛牌手續費、交易（拍賣、招投標、競投）保證金、咨詢服務費、違約金和交易價款等款項。確定受讓方後，中心應於2個工作日內向未成交的購買方無息退還購買保證金。購買方支付購買保證金並與中心簽訂《企業國有產權進場交易協議書》或《委託代理合同》後，由中心承辦部室辦理產權交易的登記手續，向購買方出具《購買申請受理回執》。

屬於多個自然人、法人或其他組織聯合購買產權的，應推選一個自然人、法人或其他組織作為代表參與交易，並事先簽訂協議。

二、掛牌公告（公示）

確定掛牌公告（公示）內容、期限、方式，辦理掛牌、延長掛牌、撤消和停止掛牌及終止掛牌業務，收取掛牌成本費。主要業務流程如下：

（一）掛牌公告（公示）

對經政府或國有資本出資人批准進入中心公開徵集受讓方的國有產權，中心採取掛牌公告的方式發布信息；對經政府或國有資本出資人批准採取定向協議方式出讓國有產權的，中心採取掛牌公示方式發布信息。

掛牌公告（公示）產權轉讓信息時，出讓方應明確承諾，評估基準日到權證變更日期間，出讓方負責監督出讓標的企業的生產經營行為。出讓標的企業除維持正常生產經營外，不得有隨意借款，放棄債權，提前清償債務，對外提供擔保，隱匿、私分、無償轉讓或低價轉讓本企業財產行為。

1.掛牌公告（公示）的產權轉讓信息包括如下內容：

（1）轉讓標的的基本情況；

（2）轉讓標的企業的產權構成情況；

（3）產權轉讓行為的內部決策及批准情況；

（4）轉讓標的企業近期經審計的主要財務指標數據；

（5）轉讓標的企業資產評估核准或者備案情況；

（6）受讓方應當具備的基本條件；

（7）其它需披露的事項。

2.掛牌公告（公示）的內容由中心會同出讓方商定,並由中心在公開發布前抄報國有資產監管機構，國有資產監管機構在2個工作日內未明確表示異議的，中心可同時在報刊、中心網站和交易場所進行相同內容的信息發布。

3.掛牌公告（公示）的信息在省級以上公開發行的經濟或金融類報刊上以中心名義發布，同時在中心網站和交易場所發布。中心掛牌公告（公示）期限不少於20個工作日。

4.中心自掛牌公告（公示）期滿之日起3個工作日內將掛牌公告（公示）結果書面通知出讓方。

（二）撤銷或停止掛牌

產權轉讓信息一經掛牌公告（公示），在掛牌期限內未經中心同意，不得提出撤銷或停止掛牌，不得改變掛牌價格。因特殊原因堅持撤銷或停止掛牌的，應充分說明理由，經國有資產監管機構批准後停止掛牌。停止掛牌正式批准後，中心應於當天撤銷其掛牌，出讓方同時應在原發布媒體上刊登撤銷掛牌公告，公告日為起算日。

（三）延長或終止掛牌

掛牌期滿，對掛牌標的無人提出受讓的，中心可根據申請人請求延長掛牌期限或終止掛牌。延長掛牌時間、終止掛牌，由中心承辦部室提出意見，報中心領導批准後執行。

（四）掛牌公告信息查詢

國有產權項目掛牌公告期間，購買方可以通過交易場所、中心網站和報刊查詢項目信息。如需進一步了解標的企業情況，應持資格證明到中心辦理查詢登記後，查詢出讓標的企業基本情況摘要。購買方有購買意向並提交購買的書面材料後，可以詳細查詢該產權交易項目出讓方案、資產評估報告和財務審計報告。

在確定國有產權項目交易方式前，出讓方僅可以通過中心了解意向購買方的數量，在確定交易方式後，才可以查詢購買方基本情況摘要。中心為交易雙方保守商業秘密。

三、組織交易

確定交易方式；分別採取協議轉讓、競投、拍賣、招標等方式組織交易。主要業務流程是：

（一）選擇、確定交易方式

掛牌公告期滿之日起3個工作日內，中心根據有關規則和購買申請的實際情況，將掛牌公告結果書面通知出讓方，並將公告結果和擬採取的具體交易方式抄報國有資產監管機構。國有資產監管機構在2個工作日內未明確表示異議的，中心將按確定的交易方式組織交易。中心確定交易方式的原則是：

1.只有一家購買方提出購買申請，或按有關規定經國有資產監管機構批準的，採取協議轉讓方式組織交易。

2.有兩家及兩家以上購買方提出購買申請，應採取競投或拍賣方式組織交易。

3.對不適於組織競投或拍賣的，經出讓方申請，中心批准，採取招投標方式組織交易。

產權交易的具體方式由中心根據出讓方意見指定，並組織實施。

（二）組織交易

中心組織交易主要採取以下四種方式：

1.協議轉讓方式

採取協議轉讓方式轉讓產權的，中心提供場地，召集出讓方和購買方見面洽談，指導交易雙方就交易合同的具體條款進行協商，協調雙方達成一致意見。

2.競投方式

在競投監審委員會的監督下，由中心組織召開競投會，採取公開、集中競價方式，按照"價高者得"的原則確定受讓方。主要業務程序如下：

（1）出讓方出具競投委託書。出讓方同意採取競投方式出讓產權的，應向中心出具競投委託書，委託書應載明委託事項、委託費用等內容。

（2）接受競投申請，認定申請購買人資格。中心在規定期限內，對申請購買人的資格進行審查，確定參加競投會的購買方。

（3）向參加競投會的購買方發出通知。中心在規定期限內書面通知參加競投的購買方。通知註明有關競投事項。

（4）簽訂競投協議。購買方在規定期限內到中心辦理競投手續，交納競投保證金，與中心簽訂競投協議。

（5）組織競投監審委員會。競投監審委員會為臨時機構，成員有5人組成，其中中心代表1人，國有資產監管機構代表1人，政府監察部門代表1人，出讓方代表1人，有關投資、經濟等方面的專家1人。其主要職能是：確定競投底價；對競投過程進行現場監督；對競投成交結果進行確認。

（6）召開競投會。競投會按口頭競價或電子競價模式組織。

①口頭競價模式競投會。具體操作程序如下：

第一、公布競價規則。競投會由中心組織並主持，競投主持人由中心委派，會議開始主持人公布競投規則。

第二、確定競投底價。在競投監審委員會的現場監督下，競投主持人根據購買方最低報價（低於掛牌底價的報價無效）當場確定並公布競投底價。

第三、集中競價。競投底價確定後進入集中競價階段，購買方可以自主報價。一經報價，不得撤回。當其他購買方有更高報價時，原報價失效。購買方最高報價經競投主持人3次確認後即為成交。

第四、確認成交。成交價格和受讓方確定後，中心出具成交確認書，受讓方在成交確認書上簽字確認成交結果。成交確認書自競投會會議紀要簽署之日起生效。

②電子競價模式競投會。具體操作程序如下：

第一、競價准備。競價人用抽簽的形式抽取席位號和密碼，並對號入座，輸入席位號及密碼，登陸競價系統；主持人現場宣布競價注意事項，工作人員確認所有競價人准備就緒，競價系統運行正常。

第二、電子競價。准備就緒後，主持人宣布競價開始，啟動競價伺服器控製程序，時間倒計時開始，競價正式進行；競價人應在規定的倒計時時間段內輸入競價價格（低於掛牌底價的競價價格無效），可反復競價，倒計時終止，系統顯示最高應價並自動撮合成交，大屏顯示席位號及成交價。

第三、確認成交。成交價格和受讓方確定後，中心出具成交確認書，受讓方在成交確認書上簽字確認成交結果，主持人宣布電子競價結束。成交確認書自競投會會議紀要簽署之日起生效。

（7）退還競投保證金。競投會結束後，中心應於2個工作日內向競投未成功的購買方無息退還競投保證金，競投成功的購買方保證金可抵交競投傭金和產權交易價款。

（8）簽署競投會會議紀要。競投會結束後，競投監審委員會成員和競投主持人應在中心競投會會議紀要上簽字。競投會會議紀要由中心存檔備查。

競投監審委員會委員若對競投結果有異議或拒絕在競投會會議紀要上簽字，應自競投會結束之日起2個工作日內，分別向政府國有資產監管機構和中心提交書面異議。未在規定時間內提交書面異議的，視為簽字認可。書面異議被國有資產監管機構駁回的，競投會會議紀要自駁回之日起生效；書面異議被認可的，中心按照要求另行組織交易。

3.拍賣方式

中心主要負責選定拍賣機構，由拍賣機構召開拍賣會進行交易。主要業務程序是：

（1）選定拍賣機構。出讓方同意中心以拍賣方式組織交易的，中心可以指定具有合法拍賣資格和信譽良好的拍賣機構作為拍賣人。

（2）出讓方辦理委託拍賣手續。中心選定拍賣機構後，書面通知出讓方到選定的拍賣機構辦理委託拍賣手續；拍賣機構（拍賣人）負責接收和核實產權出讓的有關材料，並與出讓方簽訂拍賣委託合同。

（3）組織拍賣會交易。受指定的拍賣機構具體負責組織召開拍賣會。轉讓標的經拍賣會拍賣成交後，買受人和拍賣人簽署成交確認書和拍賣筆錄。拍賣人將該拍賣資料交中心1份留存。

（4）簽訂產權交易合同。拍賣成交確認後，交易雙方應憑拍賣成交確認書到中心簽訂產權交易合同。

4.招標方式

中心參照《中華人民共和國招投標法》的有關規定負責組織招標或委託專門的招標機構組織招標，中心組織招標主要採取兩階段招標的方式進行。中心掛牌公開徵集受讓方階段為第一階段招標公開招標；中心對登記的購買人組織的招標為第二階段招標邀請招標。公開招標程序（略）；邀請招標的主要業務程序如下：

（1）組織招標。①簽訂招標代理協議。出讓方作為招標人，應與中心或中心會員簽訂《招標代理協議》，中心或中心會員為代理招標人。協議應約定代理招標傭金，傭金可從交易價款中扣除。②編制招標文件。中心或中心會員根據出讓方要求和產權轉讓項目的特點編制招標文件，招標文件應載明包括投標須知、開標、評標、定標等事項及擬簽訂合同的主要條款。招標文件設有標底的，標底價格應不低於原掛牌公告價格。③發售招標文件。中心或中心會員在規定的時間內向參加投標的購買方發售招標文件，並解答釋疑。招標文件進行必要澄清或修改的，招標代理人應當在規定的投標文件提交截止時間至少10日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。④編制評標文件。評標文件載明評標的具體事項。

（2）接受投標。①接受投標文件。中心或中心會員負責在招標文件規定的期限內接受具備投標資格的購買方遞交投標文件。②繳納投標保證金。

（3）開標。①發出開標邀請。中心或中心會員以書面形式邀請投標的所有購買方參加開標，並請評標委員會成員現場指導和監督。②組織開標。中心在投標人和評標委員會的現場監督下，按照規定程序組織開標儀式。

（4）組織評標。由中心或中心會員組織成立的評標委員會負責評標。評標委員會由招標人代表和有關的經濟技術專家組成，成員人數為五人以上單數，其中技術經濟等方面的專家不少於評標委員會成員總數的三分之二。評標委員會成員名單在中標結果確定前應當保密，與投標人（產權購買方）有利害關系的人不得進入相關項目的評標委員會，已進入的應當更換。評標委員會按照確定的評標標准和方法，對投標文件進行評審和比較。評標委員會完成評標後，向中心或中心會員提出書面評標報告，推薦中標購買方候選人。

（5）公布中標結果，發出《中標通知書》。中心或中心會員在規定的時間內根據評標委員會的評標報告和推薦的中標候選人確定中標購買方，公布中標結果。中心或中心會員向中標購買方發出《中標通知書》，同時將中標結果通知所有未中標的投標人。

（6）退還投標保證金。中心或中心會員應於2個工作日內向未中標的購買方無息退還投標保證金，中標購買方的投標保證金在支付交易費用後，剩餘部分可抵交交易價款。

（7）訂立產權交易合同。出讓方和中標方應於收到中標通知書之日起10日內，到中心訂立產權交易合同。

（三）特殊交易處理

在掛牌公告期限內或組織交易的過程中，當公開徵集的購買方所申報的購買價格均低於國有資產監管機構批準的底價時，中心應暫停交易，並向有關國有資產監管機構報告，待國有資產監管機構批准同意後，繼續組織交易。

四、簽約成交

中心提供產權交易合同示範文本，組織指導交易雙方簽約，收取交易傭金。主要業務程序為：

（一）提供產權交易合同示範文本

產權交易合同文本應包括如下事項：

1.出讓、受讓雙方名稱、住所、法定代表人姓名；

2.出讓標的、交易方式、交易價格、交易價款支付方式和期限；

3.出讓標的企業的債權、債務處理以及盈虧處理情況；4.出讓標的企業涉及的職工安置方案；

5.產權交易的稅費負擔；

6.產權交割方式和期限；

7.合同變更和解除條件；

8.違反合同責任和合同爭議解決方式；

9.簽約日期；

10.需要約定的其他事項。

（二）指導並組織簽約

中心指導出讓方和受讓方按照產權交易合同示範文本的格式填寫具體合同內容。待雙方對合同達成一致意見後，中心組織雙方正式簽訂產權交易合同。產權交易合同經交易雙方簽字蓋章，中心審核並出具產權交易憑證後正式生效。

（三）收取交易傭金

凡由中心或中心會員代理的交易項目，在產權交易合同簽訂後，交易雙方向代理方支付交易傭金。

五、資金結算

產權交易合同簽訂後，由中心通過在銀行開立的人民幣或外幣交易資金結算專用帳戶，統一辦理交易價款結算，收取登記掛牌手續費，劃轉交易價款。主要業務程序為：

（一）受讓方應通過自己在銀行開立的銀行賬戶在規定期限內按產權交易合同的約定將交易價款匯（存）入中心的交易資金結算專用賬戶。由中心指定的拍賣、招標機構組織交易的產權交易項目，拍賣機構在出具成交確認書、招標機構在發出中標通知書後，應將買受方、中標方繳存的剩餘保證金匯（存）到中心交易結算資金專用賬戶。

（二）中心財務部門負責對購買方劃轉的購買資金來源進行核實，經確認無誤後入賬，中心承辦部室向出讓方發出《交易價款入賬通知》。

（三）出讓方、受讓方向中心繳納登記掛牌手續費，出讓方的登記掛牌手續費，可從交易價款中扣除。

（四）有關權證變更手續辦理完畢後，交易雙方應及時書面通知中心，中心根據政府國有資產監管機構的指令或受讓方的通知將交易價款劃轉到政府財政專戶或出讓方指定帳戶。

六、出具產權交易憑證

審查出具產權交易憑證的條件，辦理審批手續，出具產權交易憑證，向國有資產監管機構備案，保管業務檔案。主要工作流程有：

（一）審查出具產權交易憑證的條件

中心出具產權交易憑證應符合下列條件：

1.出讓方和受讓方簽訂了規范的《產權交易合同》；

2.受讓方的購買資金已經匯（存）入中心的交易結算資金專用賬戶。根據產權交易合同約定受讓方採取一次性付款方式的，在受讓方將全部交易價款匯（存）入中心的交易結算資金專用賬戶後進行；採取分期付款方式的，中心在受讓方將首期付款全部匯（存）入中心交易結算資金專用賬戶，餘款確定付款期限，並辦理擔保手續後進行；

3.交易雙方應繳納的登記掛牌手續費等交易費用已經全部繳清；

4.國有產權交易涉及上市的，應提交國家國資委的批准文件；涉及外資收購的，應提交外經貿部門的批准文件。

5.具備政府部門規定及出讓方要求的其他條件。

產權交易憑證的審批手續由中心承辦部室負責辦理。

（二）辦理審批手續

承辦部室填寫《產權交易項目審批表》，經中心相關部室和分管領導同意後，報總經理審批。

（三）出具產權交易憑證

審批完畢，中心在產權交易憑證上加蓋公章和負責人印鑒後分別向交易雙方出具。

產權交易憑證一式12份，交易方應憑中心出具的產權交易憑證和產權交易合同以及其他有關資料，分別到國有資產管理、工商行政管理、國土資源、房產管理、勞動保障、銀行、稅務、公安等部門辦理相關的變更手續。

（四）向國有資產監管機構備案

產權交易結束後，中心應在出具產權交易憑證後3個工作日內，將本次產權交易所涉及的產權交易合同、產權交易憑證等相關結果向國有資產監管機構備案。

（五）保管業務檔案

中心嚴格保管產權交易項目檔案，由中心承辦部室分工負責檔案的整理、歸檔和保管工作。

七、附則

（一）本流程由產權交易中心負責解釋。

（二）本流程施行後，原有流程與本流程不一致的，以本流程為准.

滿意，請採納，謝謝了……。