家裝理財

A. 手上現在有20多萬余錢是先裝修首套房還是先理財

如果有穩定而又舒適的住所，就不用著急先裝修，等房子干透後再裝修。

B. 裝修貸款利息是多少

裝修貸款利率半年期是5.58%，一年期是5.85%，二到三年期是5.94%，四到五年期是6.03%。
裝修貸款利率每個人是不一致的視情況而定，與貸款人的徵信好壞，資質優劣相關。首套房裝修貸款利率上浮30%，二套房上浮1.1倍。
裝修如果選擇性價比高的裝修公司其實能省不少錢，以聚通公司為例，上海聚通裝飾集團有限公司是一家集裝修、設計、材料、施工的多元化發展的裝飾集團公司，公司歷經26年的發展，下設所屬公司五大子品牌企業，分別是聚通裝潢母體公司、騰龍設計、尚海整裝、百家宜建材、聚通建設，在秉承聚人心通天下的核心價值下，不斷突破自我變革創新，力求為廣大上海用戶帶去更加優質的家裝產品。
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C. 裝修房子沒錢 哪個銀行能貸款

招商銀行可以貸款，下面介紹一下條件：

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民；

2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；

4、銀行規定的其他條件。

(3)家裝理財擴展閱讀：

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

參考資料：銀行貸款-網路

D. 家庭裝修應當怎樣理財

家庭裝修應當怎樣理財——算好了再做，不能做了再算
先造好預算，有多少錢，辦多大事。裝修可是個無底洞，多少錢也能填進去，不同品牌、不同材質的飾材，價錢相差實在太大。要抓住大項目的開支，如地板，瓷磚，牆漆，廚衛、傢具等根據自己的經濟情況進行估算。算好了再做而不是做了再算。如果邊做邊改，心中無數，往往會大大超支，也不可能節省。
家庭裝修應當怎樣理財——選擇合適的裝修公司
千萬不要找「馬路游擊隊」，但也不要找大的裝修公司，大的公司運營成本和廣告費用很高，這些最終都會轉嫁到顧客身上。最好也別選擇剛開張的室內裝飾公司， 新公司質量管理方向容易出現一些問題，而最終的損失也可能要顧客來交學費。可以找一些網上口碑不錯的公司，同事朋友以前做過的口碑不錯的裝修公司。最好不 要自己直接找施工隊或熟人親戚來裝修，表面省錢，實際上，可能由於您的錯誤選擇而造成更大的經濟損失。因為是熟人，親戚，啞巴吃黃連，有苦說不出。除選公 司外，更重要的是選擇優秀的施工隊伍，杜絕返工現象。
家庭裝修應當怎樣理財——主次分明，錢要花在刀刃上
在家居生活中，客廳是主要的活動空間，它最能體現主人的文化層次和品位修養，所以在裝修客廳方面要花大力氣和資金，營造美觀大方、個性突出、功能齊全的空 間。其次是書房，書房一般有大面積的書架，木工活在裝修工藝中費用最高，因此書房的費用不會低。廚房、衛生間的使用功能也比較突出，由於現代人品位的上 升，這部分的花費也不在少數。卧室的裝修不妨簡單一點，因為這是一個純私密的空間，可以完全按照個人喜好來布置，注重溫馨與輕松氛圍的營造。做到大多數便 宜，小部分貴，象五金配件、燈具、飾品等等，這些材料的精心選擇，往往能起到為室內裝修畫龍點睛的效果。施工工藝也要採用「畫龍點睛」的方法。重點裝修的 地方，可選用高檔材料、精細的做工，這樣看起來會有較高的格調；其他部位的裝修則可採取簡潔、明快的辦法，材料普通化，做工簡單化。
家庭裝修應當怎樣理財——貨比三家選材料
房子總體布局敲定下來，你得備好尺子、筆、記事本，到裝修材料市場搞搞「調研」。你要多看裝修日記，利用上面許多有用的信息，作好筆記。裝飾材料的質量分 上、中、下幾個等級，但同一級材料，會因來源各異令價格不同，因此貨比3家永遠是適用的。逛大建材城， 出手小市場，大的建材城，交通方便，品種齊全，購物環境好。很容易就能選擇到自己最中意的東西。但千萬不要輕易出手，那裡的東西價格一般偏高。記住自己看 中的品牌，再多去一些小的建材市場跑跑，在那裡也常常能找到看中的東西，還能美美地砍價，相信一定會讓你省不少錢。當然也要當心因圖便宜而買到假冒偽劣產 品采購材料時，盡可能請設計師或裝修的工人同去，一來他們知道何處可以買到物美價廉的材料，識辨假貨能力比你強，事半功倍。此外依託裝修公司選材也是可行 的。裝修公司在選材上有固定網點，由於大批量選材，質量穩定且價格相對較低。
家庭裝修應當怎樣理財——集中采購，爭取優惠
同類商品，不要東買一點，西買一點。商家一般對大客戶能給較多的優惠。小宗零散用品，沒有必要舍近求遠，要考慮耗費時間精力，交通費用，運輸成本和補充退貨的方便等的諸多因素。
家庭裝修應當怎樣理財——克服盲目攀比的心態，不要什麼東西都追求名牌
追求最新產品，追求洋貨。例如花五千多元買的洋馬桶和一千多元的國產馬桶的差別並不是很大。有的人在廚房衛生間打算用玻化磚，就沒有必要，花錢多，效果並 不見得好。地磚採用300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題，價格也便宜。當然客廳就例外，應該選擇防污能力強質量好的玻化磚，不能貪便宜，否則會 留下無窮的後患。同一品牌的乳膠漆，差別並不象商品宣傳的那樣大，什麼三合一，五合一，二代，三代。乳膠漆出問題，主要是摻水太多。沒有必要去追求最新產品。

E. 建行可以裝修貸款10萬是真的嗎

據了解，「家裝貸」為建設銀行所有具有裝修融資服務功能的個人貸款產品，包括：個人住房抵押額度貸款、個人消費額度貸款等。

1.貸款對象：適用於有裝修融資需求，年滿18周歲，且不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

2.貸款用途：裝修用途。

3.擔保方式：採取抵押、保證、質押、信用方式。

4.貸款金額：單戶貸款額度不超過100萬元；其中對申請貸款用戶其住房貸款所購住房的裝修、住房貸款正常還款2年（含）以上無拖欠記錄和其他違約情形的住房貸款客戶，建設銀行將直接給予最高不超過30萬元（含）且不超過房屋價值（以辦理住房貸款時確認的抵押物價值為准）30%的信用方式消費貸款。

5.貸款期限：最長不超過五年。

6.貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行。

7.還款方式：包括等額本息法、等額本金法、到期一次還本付息法、按期付息任意還本法等。

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F. 建行裝修貸款20萬，四年還清，年利率為3.96%，要多少利息

四年共需還利息31680元（不考慮還款方式）。

計算過程：利息=本金×利率×存期x100%=200000*3.96%*4=31680元。回

(6)家裝理財擴展閱讀：

1、貸款利息，答是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。

2、人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

（1）日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；

（2）月利率(‰)=年利率(%)÷12。

G. 裝修，這個是騙錢嗎

6組是不夠滴

我就是干水電的
客廳插座一組4平方線
客廳空調一組6平方線
飯廳一組4平方線
廚房一組4平方線
廁所浴霸插座照明一組2.5平方線

廁所熱水器一組，《普通儲水式熱水器4平方線，大功率熱水器建議用6平方線》
卧室空調一組4平方線
卧室照明插座一組2.5平方線

線路最好各走各的不要串聯，方便日後維修和用電量均勻，

H. 每月大概有3000-4000存款 如何理財好些 年底需要全部資金裝修房子 謝謝

這個要看你能不能承受風險了，股票現在還不能買選股麻煩，余額寶原來還是內不錯的每年7%的收益，不容過現在被銀行打壓的還不行了。存銀行更不值一提了變相補貼 富人做房地產回過頭來賣給我們，要是現貨的話每年穩健至少收益在30%我已經玩了一年，經驗還是有了馬上就可以翻倍了

I. 個人如何正確投資房地產理財

關於個人如何正確投資房地產理財，我曾經給房地產投資者做過類似的培訓，現在談幾點個人看房，供您參考：

一、首先要釐清投資和理財的區別

投資：是為了在未來可預見的時期內，獲得收益或資金增值，在一定時期，向一定領域的標的物，投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。

理財：個人或機構根據其當前的實際經濟狀況，設定想要達成的經濟目標，在限定的時限內採用一類或多類金融投資工具，通過一種或多種途徑達成其經濟目標的計劃、規劃或解決方案及實施該過程。

簡答的說：投資只是一種經濟行為，理財是保證投資行為取得回報的管理管理過程。

二、房地產投資產品的比較方法

這里給您兩份不同房地產產品投資要素評估表：

表格1

分析：從投入資金量、租金收益、增值空間、空置率、風險五項指標評價等級看。

• 綜合收益最高的是商鋪；

• 寫字間、住宅分居二三位；
  

• 旅遊地產居第四位。

三、如何進行房地產投資理財

1、要善於把握投資時機

第一看國家調控政策，越是出台限購政策的大型城市，越值得投資；越是頻繁出台鼓勵購房政策的中小城市，反應當地供大於求，地方政府急於救市，越不要投資！

第二看利率高低，降息意味著利好，加息意味著利空。

第三看貨幣，凡是貸款投放增加，m2廣義貨幣增加，意味著資金放水，是利好。

第四看供求，要分區域、分地段判斷供求關系，供大於求的，堅決不投資。

2、分析人口流向

人口凈流入城市（流入減去流出人口結果是正值）值得投資，人口凈流出城市（流入減去流出人口結果是正值），堅決不要投資。

3、重點關注學區房

要注意區分偽學區房和真學區房，學校邊上的房子不一定是學區房，需要到教育部門了解學區的劃分、學校規模、檔次、教學質量、升學率、開發商是否真的與學校簽訂正式協議等等。

4、留意交通的帶動作用

特別注意地鐵站點的規劃，提前知曉，布局地鐵站點周邊的物業投資。

5、跟著政府遷移方向投資

了解政府辦公區集中搬遷的區域，提前下手。

6、跟著零售巨頭選址投資

凡是家樂福、伊藤、沃爾瑪、永輝、華聯這樣的零售巨頭投資的區域，可以大膽跟進。

在肯德基、麥當勞、必勝客這樣的國際快餐店附近投資商鋪，也是不錯的選址。

J. 招商銀行推出的家裝易到底如何

「家裝易」招商銀行與百安居聯手推出的家裝分期付款活動。

「家裝易」指只要是招商銀行信用卡的客戶就可以個性化獲得較高的分期購買額度，用來支付家庭裝潢所需的費用。具體額度會參考持卡人的資信狀況。

「家裝易」分期付款的活動優勢在：
1）超長還款期限——最長24個月分期付款。
2）超優分期方案——視家裝情況和本行房貸記錄等靈活調整信用額度。
3）超快辦理流程——與普通POS刷卡一樣方便快捷，免擔保，無須簽署繁瑣合約。
4）超強品質保證——「家裝易」合作商戶，百安居提供優質品質保證。
5）超值理財計劃——前6個月無需還款，最大限度減輕您的財務壓力。
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