Ⅰ 如何有技巧的套別人的話，請舉例，謝謝
首先要消除別人的防範心理,引起對方的共鳴. 說話要隨和,要讓別人感覺到你是一個什麼都能交談的人,取得別人對你的信任,慢慢進入話題的時候就容易套別人話題了. 看透對方的心理.從正面直接擊倒對方!!和別人打心理防線戰!
Ⅱ 2009全國十大農民企業傢具體有哪些他們的企業分別叫什麼名字
1、李繼新 唐山市政建設總公司 農民工施工管理負責人
2、金連合 石家莊市市政建設總公司 瓦工
3、李文龍 圍場縣銀窩溝鄉人，在天津市武清區打工
4、鄭志才 張家口市第四建築工程有限責
任公司 工人技師
5、李文成 河北金能邢台礦業工程公司輕
鋼結構廠 工長
6、趙 紅 秦皇島市郵政局發行投遞分局
投遞員
7、張廣吉 榮盛建設工程有限公司 施工隊長
8、梁偉建 河北保定城鄉建設集團有限責
任公司 項目部經理
9、王生未 涉縣交通局公路站 養路工
10、白 勇 中信戴卡輪轂製造股份有限公司 熔煉車間乙段操作工
Ⅲ 老梁說商業保險靠譜嗎
沒什麼不靠譜的，你是擔心什麼呢？最重要的無非就是兩個問題，
保險公司倒閉了怎麼辦？
保險公司其實是不「允許」倒閉的，為什麼加引號，給你引用幾條法律：《中華人民共和國保險法》第三章"保險公司"第八十四條規定：經營有人壽保險業務的保險公司，除合並、分立外，不得解散。第八十七條規定：經營有人壽保險業務的保險公司被依法撤消或者被依法宣告破產的，其持有的人壽保險合同及准備金，必須轉移給其他經營有人壽保險業務的保險公司；不能同其他保險公司達成轉讓協議的，由金融監督管理部門指定經營有人壽保險業務的保險公司接受。
所以，只要你持有的保單是合法有效的，那麼你的權益一定會受到國家法律的保護，不會因保險公司的破產或被撤銷而失效。
不給理賠怎麼辦？
其實這個問題也是我們最擔心，還有最重要的一點是不要聽不懂保險的人道聽途說，他們親身經歷過不賠的事嗎？舉個例子，拿理財險去理賠重大疾病，能賠嗎？這不就相當於，用電冰箱非要看電視，能看嗎？功能不一樣，怎麼能實現你的目的了。
而且商業保險不僅要遵循《保險法》也必須遵循《合同法》，說白了就是以合同的形式對雙方構成約束，一切以合同規定的內容為准，合同規定有的能賠的肯定會賠你，合同里沒規定的或者是責任免除的保險公司肯定不予理賠。
所以保險靠不靠譜不是別人說了算的，保險本身靠譜，但是如果找個不專業的人就不靠譜了，找對人很重要，而專業的人更重要。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
Ⅳ 買二手房只有房產證 沒有土地使用證行嗎
這個要看是哪個地方！有些地方是只的一本《房地產權證》
這個就已經包括了土地證與房產證，
而且你可以咨詢當地的房地產交易中心！以確保你的安全！
Ⅳ 老梁給「飯都吃不上了，還買什麼保險」的人上了
當有人讓他買保險的時候，很多人都不以為然，我每個月就那麼幾千元，我要逛淘寶，我要聊微信，我要發紅包，我要打網游，我要還車貸，我要還房貸，飯都快吃不上了，還買什麼保險啊！我們看看老梁是怎麼說的：
很多人覺得，有了社保就沒必要買商業保險。但其實，社會保險和商業保險，同出一門，互為補充，誰也替代不了誰。具體我們可作如下幾個方面的比較。
1
保險性質
社保是國家或企業對個人的醫療和養老的一種福利體現，是強制性的，是一種「社會公平、人人公平」的原則。社保是一種低水平的保，而不是包。根據中國國情，僧多粥少，包是包不起的；
而商保是一種個人行為，是自願的，是個人按自己的經濟能力，在社保的基礎之上自行規劃或單獨購買，是一種更高層次的生活安排和體現。多規劃就多有，少規劃就少有，不規劃就沒有。
2
交費時間
社保的養老，必須連續交費15年後，到了法定的退休年齡才可領取。
商保的交費時間靈活，一次躉交、3年，5年，10年，20年……都可以，時間長短自己決定，早買早享受，40歲，50歲或60歲退休養老的安排，自己說了算。
3
交費多少
社保的交費，只要參與，每個人都基本一樣，由單位交納20%（或12％）左右，個人交8%，月交方式，金額會隨著時間變化而增加；而商保是個人行為，根據自己的實際情況，多少自由，多交多得，少交少得。
4
養老和醫療保障時間
社保的醫療和養老功能都是活到多久保到多久，越長壽受益越多；這點來說，社保對於長壽很劃算，對於壽命短的不劃算，因為不能退，家人不能代領。
而商保的養老，只有部分產品是保終身的，大多數只能是定期保到80歲，或是100歲；醫療險也基本是交一年保一年，是定期保到65歲或80歲。如果附加了豁免，中途「走了」，受益人繼續可以領取。
5
意外保障
社保對於意外的保障只針對工作單位內，在此之外的上下班途中、家裡或旅遊途中發生的意外，都是不能報銷的。
而商保意外和意外傷殘保險，一般來說，無論在哪都是可以報銷的。並且，意外保障都是低保費即可獲得高額的保額。
6
疾病保障
社保涉及的醫療費用，是拿有關憑證報銷，下有起付線，上有封頂線，中間除自費葯外，在可報銷范圍內再按比例報銷。
而商保的小病住院報銷與社保是互補的，在社保報銷後，合同保障多少就報多少；而重疾報銷是疾病診斷後，憑診斷書提前給付，合同保障多少即全額先行賠付多少。一般重疾的花費都是需要幾萬、幾十萬或幾百萬的很大一筆錢，這樣的提前給付就為病人及早治療和就醫選擇提供了方便。這也就更突顯出商保的人性化。
7
營養補貼費
商保可在住院期間給付50—200元/天來作為營養費的補貼，此補貼同時可作為床位費或自費葯的抵消。而社保是做不到的。
8
身故保障功能
社保相對於在交費期間或是還沒領幾次就身故的人是很不劃算的，按個人賬戶價值的部分退還和喪葬費的限額報銷，對家人來說基本上都是沒什麼補償的；
而商保的保障型產品，都有很高的壽險保障，24小時或是定期生效後，不論投保時間的長短，哪怕只交費一次，對於被保險人的身故都會給予家人高額的賠償金。讓家人在經濟方面得到補償，讓老人能得到贍養、孩子能繼續正常地上學。而不至於一人出事，全家落敗。這一點對於一個作為家庭經濟支柱的年輕人更是尤為重要。
這一點上，社保體現的是一種單獨個體生活的維持，商保更多反映的是對個人及家庭的責任和保障。也就是說，社保的好處只在個人，而商保的賠付，更多的是對整個家庭的惠澤，或是挽救。
9
豁免功能
商保有重大疾病和投保人的交費豁免功能，即在交費期間，若被保險人發生重疾，保險賠付以後餘下的保費可免交了，但其所享受的保單利益不變；或者是父母為孩子投保作的教育金保險，若交費的投保人在交費期間發生身故或全殘，餘下的保費免交，所享受利益不變，這也就是說，父母無論在什麼情況下，都能保證孩子一樣地得到很好的教育；
而這一點，在社保是完全做不到的。
10
變現功能
社保的交納，中間是不可以取錢出來的，只有在交滿後到固定退休時間才可拿錢出來，且領取的多少也是被動的；
而商保的領取相對方便，可以利用保單貸款的方式或直接領取減低保額的方式，都可作應急資金的變現。
11
防通脹功能
社保的費用，會隨著通脹的變化水漲船高而增加；領取養老金按照退休時候平均工資計算，這是優勢。
而商保的交費是相對固定的，領取提前固定設定好這是缺點，但是補充了長期累積的分紅、理財型保險浮動的利率可以抵禦通脹，防止我們的錢隨利率變化而貶值。
12
受益對象
社保的保險是對個人，功能隨個人的去世而消失，家人或後人無法繼承和繼續受益；
而商保的保障是隨被保險人，無論交費時間長短或是被保險人的年齡，其壽險保障是家人可以繼承得到的。
也就是說，社保的交費，有可能會交的比得的多，但商保的交費，無論是活著的領取還是故後的賠付，得到的絕對比交的要多（除非是交費前幾年單方面退保）；並且，商保的身故受益人是被保險人自己指定的，也可以不指定而默認為法定的。
13
避稅功能
商保有避稅，安全保險和傳承資產的功能。社保是不能做到的。
總而言之，社保是座毛坯房，人要住進去還得裝修、買傢具。至於是簡裝、是精裝還是豪裝，全在個人自己來決定——這就是商業保險。
社保是我們生活最最基本的保障，是維持基本生活的保證。而商保強大、獨特的保障功能和資產保全功能是其他任何金融工具不可替代的。
所以，要保障我們的整體生活質量，任何時候都能從容面對生活中的起伏與風雨，僅有社保是不夠的，必須再加上商業保險，才能保生活的完美、富足。
Ⅵ 「提高情商的關鍵 老梁教你如何換位思考」 寫出老梁說出的四個說話之道
提高情商的關鍵老娘教你如何換位思考老娘真是只是非常豐富的我們可以學習下。