1. 如購理財農行購本利豐還是匯利豐那個好購多少時間最好職購半年是否吃虧 匯利豐風險等級是低風險是否保本
匯利豐產品為保本浮動收益型,本利豐為保本保收益型理財產品;兩款產品均為低風險。
產品不定期發行,建議通過農行門戶網站首頁頂部導航欄「個人服務-投資理財」菜單,進入理財e站頻道,在售產品篩選搜索理財產品信息。
2. 河南省鄭州,新鄉等地方又風險投資公司嗎要信譽好的
貌似沒有你所說的風險投資公司。
不過鄭州有幾個信託公司,他們也可接受項目的小額投資。
去年這個我咨詢過,河南創業投資公司你可以去聯系下。公司地址在西開發區的火炬大廈上面。
3. 中國最有實力的民有企業證券公司有哪些
廣州證券 民營大舉介入
雖然廣州證券算不上純民營概念券商,但早在2001年這家廣州本地實力券商在增資擴股時就吸納了富力集團、粵泰集團、城啟集團以及曾城凱旋門大酒店四家民營企業介入。前三者都是廣州實力派地產公司。這些民營企業出資占廣州證券總股本的42%,接近半壁江山。據說,這四家民企介入後,廣州證券的高管層沒有發生常見的人員置換。雖然最近兩年證券市場並不盡如人意,但廣州證券的國有股股東和民營股東配合得不錯。據稱,廣州證券的三大民營股東沒有介入公司的經營管理,只是在董事會發揮作用。雖然近兩年市況不好,但其對這筆投資的信心並未動搖。
民生證券 純粹的民營券商
民生證券被譽為第一家純粹民營概念的券商。注冊資本金為12.82億元。第一大股東是中國泛海控股,第二大股東是山東高新投資,第三大股東是南陽金冠,第四是河南花園集團,第五是中國船東互保協會,第六大股東是中國銀證實業,上市公司新鄉化纖、蓮花味精的大股東新鄉化纖集團、蓮花味精集團並列第七大股東。
這家去年8月18日新開張的民營券商,由黃河證券轉換而來,當年只是證券業的無名之輩,注冊資本不過1億元,營業部也集中在河南省境內。如今其一躍成為了中等綜合性券商。其股東背景最令人刮目相看。福布斯大陸富豪排名36位的盧志強擁有的中國泛海控股出資2.4億元佔18%的股權。而曾與泛海控股在民生銀生出手的中國船東互保協會此次也出資1.2億。有關民生證券是屬於民生系還是泛海系的討論令其成為焦點。目前,民生證券正極力在經紀業務和投行業務領域有所建樹。
富友證券 創新經紀業務
富友證券的前身是開封證券,2001年9月它更名為富友證券,總部也遷到了上海。此後,富友證券總是與有「上海首富」之譽的周正毅密切相關,在富友證券網上公布的該公司前六大股東中可以發現,上海大方實業投資有限公司和上海高校科技產業(集團)有限公司分別是第一、第二大股東,根據公開的資料中無法查明大方實業投資公司的底細,但第二大股東上海高校科技產業公司的控股股東正是周正毅。而上海本地券商研究人士在提及富友證券的時候,都不免要提及這是周正毅掌控的公司。而除了股東背景之外,富友證券這家小券商之所以引起業界注目,甚至大券商都不敢小視卻是因為經紀業務的創新行動。早2001年初,拍賣了標的物是富友上海營業部所有客戶的產權;完全市場化的經紀人制度使這家小型經紀類券商在一年的時間內實現了A股交易市場佔有率由1‰左右到3‰的增長,增長率接近200%。據稱它的目標是發展成為以「富友」為核心品牌的中國優秀的金融服務商。
愛建證券 三家信託支持
愛建證券是愛建系的核心成員。愛建股份及其子公司愛建信託、上海方達投資發展有限公司分別出資1.30、1.95、0.92億元,占該公司總股本的20%、30%、14%。愛建股份直接或間接持有的愛建證券權益達55%。愛建證券雖然注冊資本僅為6.5億元, 但現金資產達2.225億元,占注冊資本的34.23%,其它4.275億元為經評估確認的證券類凈資產,在同等規模的券商中,這份資產可謂良好。在民營券商中,愛建證券的過人之處不僅在於它是愛建系的重要成員,更惹眼的是該公司強勢的信託背景,在7家發起人股東中除了愛建股份之外,還有愛建信託投資有限責任公司、寧波市金港信託投資有限責任公司、廈門聯合信託投資有限責任公司三家在信託業清理整頓中被保留的信託公司,以信託公司為後盾就成為愛建證券的一大特色,這也使得公司在開拓新的金融產品和服務等方面具有一定的整合優勢。(
4. 郵政儲蓄銀行周六周日上班嗎
銀行網點周末的營業時間以及支持辦理的業務可能不一樣,建議您周末到版銀行辦理業務前,先聯權系銀行客服確認。
證券的三方銀證業務辦理時間一般為交易日9:00-16:00,銀證轉賬時間為交易日9:00-16:00,廣發證券銀證轉賬時間為交易日8:30:16:00。
5. 信託條款中的差額補足和回購哪個效力更強
1 引言
由於現階段我國農業生產成本較高、農業效益比較低下以及農民進城務工增多等原因,土地拋荒現象在全國范圍內普遍存在,而拋荒會危及糧食生產安全和造成社會緊缺的耕地資源閑置浪費等問題。在此情況下,土地信託順勢而生,同時,土地信託也激活了農地流轉。因此,土地流轉信託作為土地流轉中的一項制度創新,是深化農村土地經營機制的必然需求,也是促進土地使用權規范有序流轉的必經之路。
自從2013年10月10日,中信信託與安徽省宿州市埇橋區政府合作,正式成立國內第一個土地流轉信託計劃以來,土地流轉信託計劃如雨後春筍,獲得了極大的發展。本文在此基礎上,來分析和探討我國土地流轉信託的模式和面臨的風險問題,這對於今後我國土地流轉信託計劃的進一步開展具有重要的應用價值和借鑒意義。
2 土地流轉信託的基本原理
所謂的土地信託,就是在公有制為基礎的前提下,利用信託共有制多層產權結構的特點,將土地分解為價值資產和實體資產,把集體土地的所有權、受益權和經營權進一步分開,農民享有受益權和最終處置權,而信託公司則享有經營權,實行土地的統一規劃和開發利用,發展適度規模經營。
就目前國內市場上中信信託和北京信託發行的兩單產品來看,土地流轉信託主要是農村土地承包經營權流轉信託,是一種財產權利的信託。
一方面,土地承包經營權不屬於《信託法》中禁止和限制流通的信託財產,土地承包經營權可以成為信託財產。另一方面,《農村土地承包法》第32條規定:"通過家庭集體承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉",可以將信託模式列入到"其他方式"中,因此,土地承包經營權通過信託模式流轉符合有關規定。通過設立財產權信託,符合土地公有制以及禁止土地所有權流轉的規定。
3 土地流轉信託的現有模式分析
3.1 美國模式
美國土地信託模式是開發者(委託人)購買一塊生地,再將該土地所有權信託給受託人,簽訂信託契約,受託人發行土地信託受益憑證,而由委託人銷售該受益憑證給市場上的投資人,受益憑證代表對信託財產(土地所有權)的受益權,銷售受益憑證所得資金用來改良土地,然後將土地出租給由該開發者組成的公司。受託人收取租金,承擔給受益憑證持有人固定報酬的義務,並將剩餘租金用來買回受益憑證。
該模式具有以下特點:通過資金的"集合",解決了開發土地尤其是生地所需的巨額資金;為投資者提供了投資於利潤豐厚的土地產業的機會,同時也降低了個體投資風險;投資人所擁有的受益憑證可以流動,具有較強的變現性。
3.2 日本模式
1984年,日本開展了對有效利用土地起積極作用的土地信託[3]。1986年,《國有財產法》、《地方自治法》的修改以及同年《稅法》的實施,大大加速了土地信託的發展。日本的土地信託是土地所有者將土地信託給受託人(信託銀行),並從受託人治理和使用該土地的收益中獲取信託紅利。土地信託包括出售型和租賃型,前者指委託人將信託財產委託信託業者出售,受託人將出售所得,在扣除受託人的報酬及其他手續費用後,交付給委託人;後者指受託人無處分信託財產的權利,在信託期間信託業者應定期給付委託人信託收益,信託終了時,委託人仍保有原土地的所有權。
該模式具有以下特點:替代性,即通過土地信託方式解決了土地所有者具有土地開發的積極性但無能力開發的現象;穩定性,即土地所有者將土地信託給信託銀行,在信託期內如租賃信託可獲取穩定的信託紅利;高效性與多樣性,即吸取民間土地信託制度能夠高效配置利用土地的特點,使國有土地的治理與處置手段多樣化。
3.3 國內模式
3.3.1 國內土地流轉信託業務總結
1、農村土地流轉信託
2013年10月10日,中信信託與安徽宿州埇橋區政府合作,正式成立國內第一個土地流轉信託計劃"中信信託.農村土地承包經營權集合信託計劃1301期" 。
2013年11月7日,北京信託在江蘇無錫推出土地流轉信託"北京信託.無錫陽山鎮桃園村農村土地承包經營權集合信託計劃",這是國內成立的第二個土地流轉信託計劃。
隨後,又有一些新的土地流轉信託計劃陸續成立。2013年12月20日,中信信託在山東省青州市成立土地經營權流轉信託計劃,項目一期流轉何官鎮南小王村晟豐土地股份合作社的1850畝土地。2014年1月23日,中信信託在貴州省開陽縣成立土地流轉信託計劃,首期合作開展1000畝土地信託流轉試點工作。2014年2月24日,中信信託在安徽省馬鞍山市成立土地流轉信託計劃,標志著馬鞍山市首單2.66萬畝農村土地承包經營權信託計劃項目即將落地。2014年3月7日,中信信託與湖北省黃岡市人民政府正式簽署龍感湖土地信託化改革試驗區戰略合作協議。龍感湖土地信託化改革試驗區擬劃定面積100平方公里,此次的土地流轉信託面積達6萬畝,信託時間為10年。2014年4月1日,中信信託與河南省濟源市人民政府,就濟源地區規劃面積約20000畝的農村土地承包經營權流轉簽署戰略合作協議,共同探索農業發展新路徑,農業產業升級新理念。據有關媒體報道,目前,中信信託已在安徽、山東、貴州、河南等地推出了土地流轉信託項目,現正在與廣東惠州、吉林、雲南、貴州等地接洽合作事項,今後還將繼續在河北、內蒙古、新疆、吉林和四川等省份進行推廣。
在北京信託第一單土地流轉項目後僅一周有餘,北京信託在江蘇省句容市後白鎮又成立了"北京信託·金色田野土地信託1-5號五隻土地信託",受託土地規模達9928.46畝。2014年2月27日,北京信託在密雲縣穆家峪鎮簽約成立"北京信託·金色田野2014008號土地信託(密雲水漳村)" 項目,受託管理土地規模約1700畝。
中建投信託作為第三家正式開展土地流轉信託業務的信託公司。近日(2014年7月28日中國證券報報道),中建投信託與江蘇省鎮江新區丁崗鎮集體資產經營管理中心、浙江森禾種業簽署三方框架協議,標志著中建投信託首單土地流轉信託--"中建投·鎮江新區·森禾一期土地流轉財產權信託"正式落地。此次土地流轉信託計劃涉及1750畝農村土地承包經營權,其具體交易結構是:農戶以農村土地承包經營權入股成立合作社,將農村土地承包經營權轉化成合作社股份,再由合作社將集中的農村土地承包經營權發包給丁崗鎮政府成立的集體資產經營管理中心,該集體資產經營管理中心將其持有的農村土地承包經營權以設立財產權信託的方式委託給中建投信託,中建投信託作為受託人將上述農地經營權出租給鎮江森禾花卉園藝有限公司用於花卉種植。
興業信託是第四家正式開展土地流轉信託計劃的信託公司,於2014年9月19日與河南省新鄉市達成戰略合作協議。興業信託此項土地流轉信託項目落地在新鄉市延津縣石婆固鎮。興業信託一手托兩家,一方面代表農戶利益,一方面支持農業生產企業發展。該項目合作方大豫大美現代農業公司是一家集高效農業種植、生態觀光度假旅遊、家庭示範農場、農民合作社聯合社為一體的現代化農業開發公司。此次流轉流轉總規模為1000畝,首期流轉300畝土地用於開發特色果園,並已完成土地流轉和租賃等工作。消費者可通過"果樹認養"和"農場認養"獲得休閑農業的消費權。興業信託與大豫大美將根據企業發展,採取多種金融服務方式合作,打造安全、綠色的農業產業鏈。
另外,據《財經》媒體不完全統計,除上述四家信託公司之外,目前安信信託、中融信託、中糧信託、國元信託、上海信託、華寶信託、平安信託等諸多信託公司,均已開始針對土地信託進行研究准備和實地調研,並將會積極推動相關項目的開展。
2、新型城鎮化建設
作為土地流轉信託計劃的延伸,中信信託在新型城鎮化建設方面也進行了一些有益的探索[5]。2014年5月13日,中信信託與四川宜賓市政府、中國鐵建股份有限公司簽約合作,共同推動新型城鎮化的長期建設。2014年6月5日,中信信託與四川省成都市武侯區正式簽署戰略合作協議,聯手推動新型城鎮化建設,這是中信信託在新型城鎮化建設方面的又一重大探索。根據協議,雙方將密切合作,整合土地資源,改善生態環境,推進公共服務基礎設施建設,提高民眾生活質量,全面推進成都市武侯區新型城鎮化建設。雙方將重點引進現代化金融服務、打造總部經濟、發展能源與機電貿易、推動信息技術研發、促進文化旅遊投資等。中信信託致力於成為"綜合金融解決方案的提供商和多種金融功能的集成者",將充分發揮信託制度優勢,積極整合各方資源優勢,創新金融服務模式,全方位支持地方建設。
本文分別以中信信託成立的第一單土地流轉信託計劃"中信信託.農村土地承包經營權集合信託計劃1301期"和北京信託成立的第一單土地流轉信託計劃"北京信託.無錫陽山鎮桃園村農村土地承包經營權集合信託計劃"作為案例,來進行後續的模式分析和風險研究。
3.3.2 中信信託第一單土地流轉信託產品模式分析
2013年10月10日,中信信託與安徽宿州埇橋區政府合作,正式成立國內第一個土地流轉信託計劃"中信信託.農村土地承包經營權集合信託計劃1301期"。此項目期限為12年,信託收益權採用結構化設計,涉及流轉的土地面積達5400畝。流轉後的土地擬建設現代農業循環經濟產業示範園,由安徽帝元現代農業投資有限公司(簡稱安徽帝元)作為服務商提供服務。
參與到信託計劃的農民收益分為三部分:常規收益以每年每畝1000斤國標三等小麥價錢計算(不低於1000元);浮動收益為信託公司與合作方對土地整理、運作後,土地增值凈收益的70%;農民作為產業工人的打工收入。
6. 河南省新鄉市有多少家國有企業都有哪些企業是國有的
有30家,分別是:
1、河南能源化工集團有限公司
2、安陽鋼鐵集團有限責任公司
3、中國平煤神馬能源化工集團有限責任公司
4、河南物資集團公司
5、鄭州煤炭工業(集團)有限責任公司
6、河南省煤層氣開發利用有限公司
7、河南省國有資產控股運營集團有限公司
8、洛陽銅加工集團有限責
9、鄭州糧食批發市場有限公司
10、中國河南國際合作集團有限公司
11、河南省建設集團有限公司
12、河南省中原石油天然氣開發有限公司
13、河南豫港控股集團有限公司
14、河南省經濟技術協作集團公司
15、河南省鹽業總公司
16、河南機械裝備投資集團有限責任公司
17、鄭州煤礦機械集團股份有限公司
18、洛陽LYC軸承有限公司
19、河南投資集團有限公司
20、河南省民航發展投資有限公司
21、河南交通投資集團有限公司
22、河南鐵路投資有限責任公司
23、河南水利投資集團有限公司
24、河南農業綜合開發有限公司
25、河南省機場集團有限公司
26、中原信託有限公司
27、中原證券股份有限公司
28、中原出版傳媒投資控股集團有限公司 、
29、河南日報報業集團有限公司
30、河南商貿集團有限公司
(6)新鄉信託擴展閱讀:
根據《河南省人民政府國有資產監督管理委員會職能配置、內設機構和人員編制規定》
第四條 省政府國資委貫徹落實黨中央關於國有資產監督管理工作的方針政策和決策部署,在履行職責過程中堅持和加強黨對國有資產監督管理工作的集中統一領導。主要職責是:
(一)根據省政府授權,依照《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國企業國有資產法》《企業國有資產監督管理暫行條例》等法律法規,履行出資人職責,以管資本為主加強對所監管企業國有資產的監管。
(二)指導推進全省國有企業改革和重組,推進中國特色現代國有企業制度建設,規范公司法人治理結構;優化推動國有經濟布局和結構戰略性調整,促進國有資本合理流動;指導所監管企業開展科技創新和對外經濟合作工作。
(三)負責企業國有資產基礎管理,起草國有資產監督和管理地方性法規、規章草案,擬訂有關制度,依法對省轄市、直管縣(市)國有資產監督管理工作進行指導和監督。
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