貸款還是一次付清

1. 買房子按揭好還是一次性付款好

看個人需要，首次買房，資金不富裕可以選擇按揭，如果是有錢的話就一次性咯。個人建議盡可能的花最少的錢撬動杠桿。

2. 貸款買車好還是一次付清好

汽車按揭貸款給購車一族帶來無限的魅力，如果按全款購車、銀行貸款購車和專汽車金融公司貸款購車三屬種方式來看，要對購車的成本進行了計算（假設購買新車價格為13萬）。
1、如果能申請到銀行的按揭，假設貸款3年，按5.4%貸款利率來算，只需要付1.6萬元左右利息即可。
需要提醒的是，一般按揭貸款買車都需要一次性購買3年的全保，車價13萬元的新車每年大概5000元，3年保費1.5萬元。但是必須一次性繳3年的保險費。這對車主來說，也是個不小的壓力。
2、通過金融擔保公司擔保後才能獲得貸款。在費用方面，13萬元的車，貸款五成，擔保費用為3000元左右，再加上3年1.6萬元左右的銀行利息，顯然成本要高出一些。
如此算來，雖然銀行按揭費用相對較低，但如果能全額付款買車，還是不要按揭為好。按揭買車，除了費用和利息外，交了錢還需要一段時間後才能提車，手續方面也需要花費不少精力，而全額付款的話，一般當場即可提車。
汽車不比房產，從提車那刻起，它就開始貶值，如果貸款買車，整個支付金額要高出車價很多，無論在財務學上還是在心理上都會讓人覺得不值。

3. 買房時，貸款買還是一次性付款更劃算

如果是從長遠的角度來考慮，那麼我們買房的時候肯定是一次性付款更加劃算一些的，畢竟如果你去找銀行貸款，那多少還是要支付一些銀行利息的，況且現在的銀行利率還比較的高，貸款買房的壓力還是挺大的。當然如果說你有更好的投資渠道，那我們買房的時候就貸款買比較好了，我們可以把剩餘的這些錢拿出去投資，只要你投資產生的收益是高於銀行利息的，那你就可以這么去選擇，所以還是要看實際情況。

我們可以把貸款買房作為一個過渡買房的方式，因為將來我們如果有了充足的資金，以後是可以選擇提前去償還貸款的，這時候我們剩餘的貸款金額只要一次性全部還清，是不需要支付任何的貸款利息的，這點其實還是比較人性化的。當然有些銀行在提前償還貸款的時候，可能會要求我們支付一部分違約金，但是金額一般不會太多，大概只有0.3個百分點左右。

4. 銀行貸款利率是每年計算還是一次付清

應該是每年的利率為4%，你可以再問問銀行負責人～…

5. 按揭和一次性付清的差別

一、概念不同

按揭貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。

商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。

二、還貸方式不同：

商業貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品「房屋所有權證」與「土地使用證」。

三、辦理方式不同

其實商業貸款也屬於抵押貸款，要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理貸款。其基本程序是在買房者先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。

而按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證才能由按揭人持有。

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1、辦按揭的三大優點

（1）花明天的錢圓今天的夢。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第1個優點就是錢少也能買房。

（2）把有限的資金用於多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

（3）銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

2、辦按揭的不足

（1）背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

（2）不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

6. 按揭買房與一次性付清哪個更劃算請分析！

兩種購房方式各有優勢：

按揭買房優勢：

1. 分期付款買房，不需要一次性大筆支出專，造成家庭負擔；屬

2. 在未有大額存款時，可以提前入住新房；

3. 最大效率提高了個人資金利用率。
   

全款買房優勢：

1. 一次付清款項，產權完整；

2. 沒有利息，比較省錢；

3. 手續簡單，流程順暢。

兩種購房方式又各自有不同的缺點：

按揭買房劣勢：

1. 需要支付額外的利息；

2. 忘記按時還款的話，會對個人徵信有影響；

3. 房產買賣權在銀行，個人無法直接買賣。

全款買房劣勢：

1. 一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；

2. 若房屋證件未辦理齊全，變動數比較大；
   

3. 如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程「爛尾」，損失比較大。