① 天津市購房貸款未還清可以賣房嗎，需要什麼條件
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
② 我是天津的想賣房 但房屋貸款了可以出售嗎
在交易過程中 所產生的費用由買方來付 在沒有能力貸款還上的情況下 可以要求買方幫助把貸款還上 就是讓他付首付的錢把你貸款還上
③ 現在，在天津，把有貸款的房子賣了再買算首套房嗎
當然算二套的，首付6成，利率上浮10%！本公司可以為給你做第二套三套房轉首套房按揭貸款（首付三成）詳情您可電聯我用戶名！！！
④ 在天津有兩套房，一套貸款已經還清並且已經賣掉，另一套還有貸款，請
一個人名下可來以買的房產無限制源。
套房是夫妻共同財產,那麼你第二次買房時就不享有國家置業優惠政策(個人購買90平方以下住房,契稅1%計算)
假設你名下已經有房產在按揭,今次購房也是做按揭,那麼首付必須為40%,且利率上浮10%
假設你名下已經有房產,但沒有按揭,那麼你這次買房還可以享受下浮30%的利率優惠,首付20%
⑤ 外地有買過房子賣掉了，但是有過貸款記錄在天津還算首套嗎
目前天津是認房又認貸，認天津的房，認全國的貸，只要在全國范圍有過住宅貸款記錄，在天津就算二套貸款，您的情況在天津屬於首套的房，二套的貸，首付需要60%
⑥ 我有兩條貸款記錄，在天津沒有房產，可以在天津買房嗎買房子還能能貸款嗎
如果您符合天津的購房資質要求，並且在天津沒有房產，是可以在天津購房的。在天津購置的這套房產能不能貸款，需要看您的兩條貸款有沒有還完。如果還完了一個或者以上的貸款，就可以再貸款買房，但是再貸款一定是二套資質，最多隻能貸款40%。
⑦ 現在，在天津，把有貸款的房子賣了再買算首套房嗎
二套！首付6成，貸款最少1.1倍
⑧ 正在建設的期房,還在還貸款中,可以賣嗎(我是天津的)
可以,但要和銀行協調,經銀行同意思後才能賣的!