1. 貸款未還清的房子可以抵押貸款嗎
可以貸款
按揭二次貸款業務，對房子進行重新評估後再抵押，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額，便是市民可享受的商貸金額。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
二次抵押登記流程：
（一）經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
（二）擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。
需要的資料如下：
身份證、
戶口本、
婚姻證明、
收入證明、
銀行流水、
已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同、
半年的銀行流水、
居住證明、
水電氣發票、
貸款用途。
2. 有貸款未還清可以申請按揭房子嗎
房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒專有什麼影響。在銀屬行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。
3. 房貸未還清，能不能再二次抵押貸款
第1次貸款還沒還清，如果符合要求能進行第2次貸款。提交銀行要求提交的資料，如：身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等；需提供第1次貸款還款基本情況憑證，即還款賬戶流水；銀行方面審核後，確定如有還款能力，即會發放貸款。
1.
房貸還沒還清想再次貸款有以下幾種情況：銀行政策有硬性要求，每月還款額度只能是家庭總收入的一半。舉例，房貸月還2000元，家庭總收入為8000元，那麼總的還款額度為4000元，也就是還可以再貸2000元。此種情況針對的是非此套正在還貸款的房子。
2.
正在換貸款的房子想再次抵押貸款。此種情況需要重新評估並提供收入證明或財產證明，但是銀行一般都嫌麻煩，一般會建議結清房貸後再次高評，從而貸款。
3.
個人使用銀行商貸第2套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人徵信度、還款能力以及第2套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。
4.
個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第2套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第2套房產的！
5.
如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
6.
不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
4. 銀行裡面的貸款沒有還清可以再貸款買房子嗎
要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人內有足夠的還款能力才容可以申請貸款的。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。
5. 抵押車按揭未結清可以貸款嗎
抵押車有時候在市場上報價的時候非常的便宜，有的時候我們面對這么便宜，然後車況也比較好的還款壓力而焦慮嗎？還在為什麼等等各種各樣的，我們為你准備了最高可達車輛評估85%的現金最高可達50萬元。現在是年終酬賓，超低利息，錢入袋，車照開，豈不美哉。您看這個說的是多好，弄一輛車，你到財務公司去辦個手續，這車還在你手上開人，還有人給那麼原車主他在銷售的，因為我沒有買賣過這種抵押車，我估計有人他很可能會跟你講，我這個車是抵押給銀行的。但是車是我的，我是可以把這個車賣給你的，你給我多少錢這個車就屬於你。這個車從產權上買了，就是說從名義上面來說，產權是屬於車主的。但是你的綠皮本被抵押之後，會產生一個什麼後果？就是說原車主如果說她一旦還不上貸款，有一天還不上貸款，如果說有一天車主跑路了，走了到國外去了，這時候銀行和財務
所以你買了這樣的車，很有可能有一天你開到路上莫名其妙的這車你被人強行把你銬走，你說不定可能還以為遇到了強盜。而且這種車一般比如說他和銀行或者財務公司辦了抵押手續之後，他會在車上裝多個GPS，至少能夠裝將近十個，GPS你有的地方你都沒有辦法把它拆開來。那麼為什麼裝GPS就是銀行和財務公司監控你到底到哪？所以這個車你一旦辦了抵押貸款之後，你到任何地方，你的行蹤全都是被監控的。說到這兒，我相信大家明確了這種抵押的車，我們建議大家不要去購買，看到這種低價的這種幌子的時候，我們大家一定要小心這個車為什麼低價。可能還有就聽友在問了，我也搞不清楚什麼抵押不抵押，你別跟我說，我搞不懂，那怎麼辦？教你一個最簡單的一個辦法來去判斷什麼樣的車是不是抵押車，就是這個車能不能到車輛管理所來去過戶、抵押車他在產權關系不明確的時候，你到車管所是過不了戶的。所以在這個時候所以我們在車輛買賣的過程當中，尤其是在二手車交易過程中，你什麼都別管，你先看能不能過戶。定金不要輕易的把它付出去，因為我在聽說了很多有關二手車交易過程當中，大腦一發熱。我們現在有很多的車輛銷售的銷售員非常的厲害，非常的強勢，幾十幾分鍾就把你拿下，然後你就把定金付了。付完之後然後你又後悔，所以在車輛交易過程當中，定金大家付的時候一定要謹慎。不論是在新車還是二手交易的時
別聽那些銷售去忽悠，所有的銷售都會干這個事兒，尤其是4S店的。這是統一他們標配的一個來去忽悠你的話就是什麼，就是你進了這個店，你不付這個定金，他就不能讓你走。如果你到了這個店進來之後沒有付定金走
6. 現在有房貸未還清，可以再次貸款買房嗎
由於中國銀行相來關貸款種自類較多，且無法全面了解您的個人信息，您可通過我行門戶網站「個人金融」-「個人貸款」功能查詢我行貸款的種類及相應貸款的具體信息；也可前往就近營業網點了解詳細情況。
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