先簽買賣合同再辦理貸款嗎

① 簽合同是先交首付還是先辦貸款

網簽合同是先交首付再網簽。
具體內容：
1.
交易雙方當事人根據網上公示專的商品房定金協議屬或買賣合同文本協商擬定相關條款。
2.
由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同。
3.
再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。
4.
相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。
5.
然後由開發商列印出合同，在列印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。
ps：網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用"水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

② 購房首付交了以後是先簽合同還是先辦貸款

肯定是先簽合同，因為沒有購房合同就無法辦理貸款

③ 買房辦理貸款是在簽合同前還是後

買房辦理貸款是在簽購房合同後申請貸款、簽訂貸款合同後審批、通過後下款，回如下：
答1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
簽訂購房合同後申請貸款，一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
簽訂購房合同時需要買賣雙方到房管部門網簽合同，之後要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

④ 買房簽合同後要立即辦貸款嗎

一般情況下，抄交付定金當天，襲與開發商簽訂購房協議，約定購房價,付款方式等。大概一周後，交付首期款，與開發商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現在很多城市都實行網簽了。簽訂合同後一個月內,開發商需持購房合同到房管部門辦理預告登記手續(合同備案)。餘款按合同約定繳交。

⑤ 買房子先簽合同還是先貸款

購房的時候是需要先簽訂合同，在辦理貸款。

簽好購房合同要弄清楚合同中的內當事人在新房容買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者即購房合同中的買受人，將要成為房屋產權證上記載的人，需要支付房款，一旦違反合同約定，承擔違約責任。

在看房的時候從需要房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於用戶控制好交易的實際成本和風險。

(5)先簽買賣合同再辦理貸款嗎擴展閱讀：

買房注意事項：

購房前一定要核驗開發商五證一照是否齊全，具體包括房地產開發企業資質證書、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證和企業法人營業執照。

樓盤都有不同的宣傳資料，別小看這些宣傳資料，這是直接的證據之一，可以將這些宣傳資料裡面的戶型、房產商的承諾留下來，以備不時之需，這樣就可以利於不敗之地。

購買房子的時候，住房合同一定要注意，注意的細節主要是交房的時間，以及尾款的交接情況，物業情況等，另外要注意樓房交接之後的一些費用，如果沒有寫明白，那麼就要咨詢清楚，並且補充到合同上面。

參考資料來源：網路-買房

參考資料來源：網路-購房合同

參考資料來源：網路-購房貸款

⑥ 二手房買賣 先簽貸款合同後簽買賣合同可以么

各地來銀行對流程自的規定有不一樣，重慶地區為先簽按揭合同進行預審，通過後再進行過戶，個人認為這種方式最好，能保證買賣雙方的利益，當買方因個人原因無法貸款時，在過戶前就將該筆交易問題暴露出來，避免因過戶後買方不能貸到款的情況出現。
貸款購買二手房交易指導流程：
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。

⑦ 簽合同後什麼時間內需要把辦貸款辦下來

在簽訂售房合同時來,開發商應取得《自商品房預售許可證》方能與客戶簽訂《商品房買賣合同》不是《預售房合同》.
銀行按揭是以購房人的身份證明、夫妻雙方結婚證、收入證明和《商品房買賣合同》等其他資料在銀行辦理貸款。
如果簽的是《預售房合同》就根本不存在銀行按揭貸款這一說。
如果簽的是《商品房買賣合同》在合同第七條「買受人逾期付款的違約責任」條款：逾期*日之內買受人承擔什麼責任，逾期*日後，買受人應承擔什麼責任。理論上簽訂正式商品房買賣合同後拖一年再辦按揭的可能性不大。
因此，要看清簽訂的是什麼合同，再作決斷。