① 磚混二手房能貸款么
能。貸款和房屋結構沒關系。
② 磚混結構，二手房子按揭分期能審批下嗎，
你好！二手房按揭審批與磚混結構（房屋結構）無關。能否批下來，是看你的徵信和收入情況。希望對你有幫助。
③ 磚混結構的老房子可以商貸嗎
招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明內，可以容上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。
必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示：
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
④ 泉州88年的磚混房子能貸款嗎
你好，
給你貸款公式：
貸款年限+抵押房產的房齡 不得超過三十
88年的房子到現在也就是20年房齡，還可以貸款十年！
只要你的房子有房產證和沒有被列入遷拆址，及你有還款能力就可以用該房產辦理抵押貸款！
⑤ 磚混結構的二手房能否按揭貸款
看能否貸款不是看房屋結構的,現在銀行二手房貸款是看房屋年限,如果是你買二手房的內話,現在銀行一般在房容齡20年以內的都可以按揭貸款的,手續還算簡單,貸款審批大概一個星期就下來了,你要准備房屋買賣契約、買的房子的房產證復印件及賣方產權人的身份證復印件、夫妻雙方的身份證復印件及結婚證復印件、你的收入證明(金額是你月供的兩倍以上)、戶口本、身份證、私章、首付款證明,到銀行的信貸部就可以辦理!現在利率還低,利用好時機!
⑥ 80年磚混的房子，還能貸款嗎最多貸款多少年
您好！
商業貸款一般都是30年以內的房齡，最長貸款年限計算公式：貸款年限+房齡<50(各銀行有內差異)
公積容金貸款貸款磚混借口的最長貸款年限計算公式：47年-房齡
組合貸貸款的年限同公積金，根據銀行的不同也會稍有差異
⑦ 磚混84年的房子，商貸能貸款30年嗎
產權
是多少年的
如果是70年的話
就可以
但是還有就是
貸款人
的年齡
如果太大了就不能貸款30年
⑧ 請問下購買磚混結構的二手房，如果該房齡已超過二十年就不能貸款購買了嗎
一、來二手房的房齡一般二十年自以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。
按照我國現行法律,土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關系。
房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應地會產生一定的房屋維修費用,從而增加了物業的維護成本,這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。
1、去房管局查詢檔案。針對具體地域的房子房管局都有詳細的記錄和登記備案，這種方法是最准確的。
2、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種准確。
⑨ 磚混結構的房產能貸款嗎
根據《城市房地產抵押管理辦法》，辦理房地產抵押登記，應當向登記機版關交驗下列文件：抵押權當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；可以證明抵押房地產價值的資料：登記機關認為必要的其他文件。
因此，能否辦理貸款與房屋的結構沒有關系，只要房子具備《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》即可。
⑩ 請問老房的貸款比例和年限。
公積金貸款；
1、房子貸款的最長年限，磚混結構：47-房齡，鋼混：57-房齡：
2、借款人貸回款最長年限，以夫妻雙方答年齡最大的計算，最多貸到70歲。
上述兩方面計算後取最低者為最終能貸款的年限。
商業貸款：
1、一般銀行要求借款人的年齡最高到65歲，65歲減去現在的年齡為可以貸款的最高年限，部分銀行要求借款人的年齡最高到60歲，也有部分銀行對借款人的年齡放寬到了70歲。
2、各個銀行的要求不同，一般為房齡+貸款年限小於40年（北京銀行是小於50年）上述兩方面取最低者最為最終的貸款年限。