發達國家貸款基準利率

A. 現在利率是4.9%，選LPR利率還是固定利率好固定的是多少4.9%嗎

LPR和固定利率哪個更劃算這個問題是沒有確切答案的，因為每個月LPR都會調整，LPR可能會上調，也可能會下調，這個周期很長，現在沒人能明確未來LPR的走勢。我們來看看LPR和固定利率的區別。

在LPR實行後，之前的房貸都需要做一個轉換，可以選擇轉換成LPR，也可以選擇轉換成固定利率，現在新簽訂的房貸利率都是按照LPR計算的。

現在很多發達國家的貸款利率是非常低的，比我國的貸款利率低很多，甚至部分國家還存在負利率。從長遠來看，我國的貸款利率仍有下調的空間，所以建議貸款年限長的、貸款金額高的選擇LPR，當LPR下調時，可以享受到降息的福利，如果後期LPR上漲，也可選在提前還款節省利息。如果還款年限短的、貸款金額少的，選擇LPR或固定利率的差別不大，當LPR出現小幅上漲或下跌時，每月的房貸沒有很大的影響，不想操心可以直接選擇固定利率。

B. 國家利率與國際上發達國家利率相比是否過低

不是所有東西都得和國際接軌。 利率的高低取決於政府的決策，跟別國沒有關系。一般來說，利率低，只有百分之0到1之間，是國家為了刺激生產和消費，拉動經濟，這就是為什麼在金融危機後世界大部分國家採取低利率政策，試圖拉動經濟，度過嚴冬。反而利率高則會抑制消費和生產，國家在經濟過熱，高通脹的情況下，一般採取升利率，也就是加息，來控制經濟過熱導致的惡性通脹。

C. 我貸款利率是5.93%建議調整為LPR+浮動利率嗎

有必要轉換成LPR浮動利率形式。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.93%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.13%=5.93%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+1.13%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。

D. 美國的存款利息那麼低，貸款利息卻跟我們差不多，為什麼

美國的存款利息那麼低，貸款利息卻跟我們差不多：1、銀行靠存貸差來賺取部分利潤；

2、雖然貸款利息差不多，但是美國企業獲取貸款的成本低，而中國的中小企業獲取貸款需要利息之外的額外成本；
3、美國存款利率低主要是靠低利率刺激消費，並且有豐富的理財和金融衍生產品來做補充；
綜上，美國的存貸利差大，存款利率低，貸款利率不低。

E. 2020房貸利率調整是強制的嗎

如果房貸沒有主動轉換為LPR，銀行是會強制將房貸利率轉換成LPR的。

2020年8月12日，工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行五家國有大行均發布公告稱，將於8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

很多人可能覺得現在房貸利率已經很低了，後續上漲的可能性較大，而且銀行都推薦選擇LPR，讓人覺得銀行無利不起早，所以認為選擇固定利率更好。其實現在很多發達國家的貸款利率都是低於我國貸款利率水平的，部分國家還出現了負利率，從長遠來看，貸款利率仍有下降的空間。就算貸款利率後續出現較大幅度的下調，銀行也完全可以選擇加更多基點的方式來調整房貸利率，銀行是不會虧本的。所以這樣看來選擇LPR也是可行的。至於到底要如何選擇，就看貸款人自己的想法了，認為未來LPR會呈上漲趨勢，就選固定利率，認為未來LPR會呈下降趨勢，就選LPR。

F. 房貸利率是4.41%，貸款30年，已還4年。有必要轉LPR嗎

房貸利率4.41%，等額本息30年，有必要轉LPR嗎？題主的問題筆者建議還是轉LPR浮動利率，不要選擇固定利率，下面講具體原因：1、新舊房貸利率轉換公式舊房貸利率計算公式：房貸利率=貸款基準利率*（1±浮動比例），其中「浮動比例」是在合同期限內永久不變的，只有「貸款基準利率」是會不定期調整，上一次調整是在2015年10月下調到4.9%，並且維持至今。

這其中的經濟邏輯就是，經濟發展速度快，那麼資金的收益率就高，那麼自然是能夠承受的資金成本也高，LPR是所有貸款的定價基準，資金成本不就是貸款的利率嗎？發達經濟體已經度過了快速發展的階段，目前只有美國的經濟發展速度快一點，其他的都比較低，這就造成了他們的基準利率也會比較低，這也是我們未來會走的路。

G. 為什麼經濟越發達的國家存款利率和貸款利率的利率差越小,尤其是貸款利率

因為國家對於銀行業的保護，大家都知道金融業對於一個國家的重要，再者，銀行沒有市場化，沒有競爭力！國內的信用缺失也是導致成本上升的一個因素！

H. 西方發達國家利率水平為何相對較低

1、利率是資金的價格，利率的高低是由可貸資金市場的資金供求所決定的。
在發達國家，由於金融市場非常完善，包括短期貨幣市場和長期資本市場，前者有同業拆借市場、回購協議市場、商業票據市場、銀行承兌匯票市場、短期政府債券市場、大面額可轉讓存單市場等。後者包括中長期信貸市場和證券市場。中長期信貸市場是金融機構與工商企業之間的貸款市場；證券市場是通過證券的發行與交易進行融資的市場，包括債券市場、股票市場、基金市場、保險市場、融資租賃市場等。完善的金融市場不僅為投資者提供豐富的投資工具，而且也大大方便了資金需求方的融資需求。簡單地說即西方國家完善的金融體系為可貸資金市場提供了足夠多的資金供給，同時使獲得資金的成本降低，因而利率維持在很低的水平上。
在發展中國家，金融市場尚在發育當中，很多金融機構尚未建立起來，投融資渠道相當有限，可貸資金市場的供給就大大減少了；而且在金融不完善的情況下，採取從銀行貸款之外的方式融資的成本相當大，因為風險較大，所以在發展中國家融資以銀行貸款為主，當然利率就高了。比如我國到目前為止也只是初步建立了同業拆借市場、銀行承兌匯票市場、股票市場和債券市場，而保險市場根本沒有發揮其金融市場的作用。在我國獲得融資資金的成本還是相當高的，所以利率高也是正常的。
2、利率的高低還與一國的貨幣政策有關。發達國家為了保持經濟增長，常年實行低利率甚至零利率的貨幣政策，而在發展中國家雖然也有用降低利率的做法促進經濟增長，但是從未將利率降到如此低的程度。

I. 請問各發達國家的存貸款利率在哪能夠查到

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