按揭貸款是抵押嗎

❶ 按揭和貸款的區別是什麼

按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

❷ 什麼叫「按揭」，就是銀行貸款嗎

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸專款按一定年限分期還給屬銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

❸ 按揭貸款是什麼意思

按揭貸來款是指申請自人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

❹ 什麼是房產抵押，房產抵押和按揭有什麼區別

一、銀行抵押復貸制款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 現在銀行貸款利率是多少·按揭貸款和抵押貸款有什麼區別！按揭貸款和抵押貸款的利率一樣么！ 謝謝

按揭貸款和抵押貸款沒什麼區別，年利率都一樣。

各項貸款

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六個月

5.60

一年

6.00

一至三年

6.15

三至五年

6.40

五年以上

6.55

公積金貸款

-

五年以下（含五年）

4.00

五年以上

4.50

❻ 按揭就是把房子本給銀行抵押嗎

按揭買房就是貸款買房，把房本抵押給銀行，等你還完貸款的時候，房本就會到你的手上，這就是按揭買房的流程。

❼ 請問大家我現在是按揭貸款好還是抵押貸款好

按揭貸款好，按揭貸款時間長，可以貸到30年，抵押貸款一是申請手續要比前者復雜，二來抵押貸款最長只能貸10年，還款壓力大。

❽ 所謂按揭貸款到底是什麼意思什麼叫按揭

按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

❾ 關於按揭貸款買房,銀行抵押的是什麼

銀行抵押來的是你的房產證,按照源道理來說,購房合同應該簽五到六份,各個部門都需要一份,現在你的合同沒有的話,可以找到原始合同復印一份,再加蓋一個"與原件相同"的章,也可以.辦理他項權證銀行之所以需要購房合同,是因為你的房產證沒有這么快下來,如果房產證下來的話,只要辦一個他項權證抵押在銀行,其餘的東西就可以拿回來了.

❿ 銀行按揭和貸款是一回事嗎

貸款是所有向銀行借錢的總稱，按揭貸款是只房屋買賣交易時購房人以將要買賣的房屋為抵押給銀行所做的貸款行為叫按揭貸款。詳細問題，你可以直接M我，我是專業做貸款的