深房不用抵押貸款

① 八種不能進行抵押貸款的房屋，你知道嗎

若是招行個人貸款來，接受產權明晰自、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

② 房子貸款卻沒做抵押該怎麼辦

你辦按揭買來房時就應該抵押出自去了，而你現在卻房產證已經到手了，真是不可思議的事情，既然有這好事你干嗎要自己主動還去辦抵押，款已貸下了你就按時還就行了（此時你貸款性質為個人信用貸款了，而非抵押貸款了），你手裡已有房產證就不用擔心什麼了，不會有任何後果的。
如果銀行發現了也沒關系，沒有辦抵押又不是你的錯，你按時還款了也沒有影響到銀行的利益，所以說你沒有任何必要主動去補辦抵押。
只有你不還款了，銀行才會找你要錢，這時你也是不需要去辦理抵押的，除非是你沒有任何錢還款了，銀行才通過法院執行你的房產。

③ 不用房產抵押怎麼辦貸款

不用房產抵押可以信用貸款或保證貸款。

④ 在銀行貸款必須需要抵押房子嗎

您好，無抵押貸款就是個人或者企業，利用自己信用和收入證明、財務證明等信版息就可以到銀行貸款權，不需要擔保人。但是銀行審核比較嚴格，很那貸到理想的額度。您也可以考慮使用有錢花貸款，同樣是無抵押，但是審核資料更簡單，審批更快。
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⑤ 現在房屋貸款不需要抵押房產證了。以前是需要抵押在銀行的

一、銀行抵押貸款復可制用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑥ 為什麼現在貸款房產證不用放銀行抵押

房產證後面那頁都註明抵押了，你都賣不了，所以銀行把房產證先還你，雖然拿了證件，但是債權在銀行，所以證件不用放銀行了

⑦ 有房子不能抵押貸款，怎麼辦

1、按揭中的房產不能抵押
談及不具備抵押資質的房產，尚沒有還清貸款的房子自然首當其沖，在按揭周期之中，該房產是無法再度進行抵押的。
2、老房子抵押貸款要求嚴格
房齡太久、戶型太小的二手房，往往不具備抵押貸款資質。大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。
3、經適房未滿5年不能抵押
尚未達到五年期的經濟適用房，並不具備抵押貸款資格。只有期滿5年的經濟適用房（或限價房）才具備上市交易資格，產權才能完全實現轉移。
4、小產權房（無產權）不能抵押
5、部分已購公房不能抵押
如果您有房產卻屬於以上幾類情況的，不用擔心，「北京恆興偉業」給你支招，以下辦法也能幫你完成貸款融資需求。
第一，如若貸款用途得當，借款人可適度申請銀行個人信用貸款。普通職場人士往往申請額度在月收入的4-8倍，如果是公務員、教師、國企職員等優質行業人群，最多可獲得月收入6-10倍的貸款金額。
第二，利用其它財力證明擴充自己的貸款資質。如若借款人持有穩定的國債、股票、基金，或在其它投資理財渠道有穩定收益，亦可出具相關證據證實自己的還款能力，增加銀行的認可程度。
第三，迫不得已可尋求貸款擔保。提供擔保，在個人信貸市場較為常見，借款人可由符合貸款申請資質的第三方擔保人為自己作保，或尋找正規擔保機構，兩種渠道都將有助於貸款更快實現。
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⑧ 怎樣可以向銀行貸款3萬什麼銀行不用抵押，不用房產證的那種。手術用

工資流水半年以上，工作證明，社保（繳費半年以上），不需要抵押，走銀行信用貸

⑨ 現在房貸是不是不用抵押房產證去銀行的

若是在招行辦理的個人住房貸款，房產證原件一般是抵押在銀行的，是否抵押，請與貸款經辦行核實確認。

⑩ 深房按揭中可以再抵押貸款嗎

房產抵押貸款分兩種情抄況，一種是紅本抵押，這個比較簡單，一般市場上所有的銀行都可以辦理；另一種是按揭中的房產再次抵押，部門銀行可以做二押，就是不用贖樓，直接把房產增值的部分空間套出來但是只有少部分銀行可以，目前銀行信貸政策緊張，這種抵押應該多被限制，還有還有一種是另一家銀行申請抵押貸款，出了批復通過市場上的短拆公司贖樓，拿到紅本到銀行做抵押。。希望能幫到樓主