『壹』 煙台兩人公積金貸款最高可以貸多少
煙台公積金最多貸多少
jdjd5678 LV7
2017-05-11
滿意答案
xyzhangdada
LV12
2017-05-12
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
『貳』 煙台申請住房公積金貸款的條件是什麼
市住房公積金管理中心回復:住房公積金貸款的申請人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，並具備下列條件： 一具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份； 二有相當於購買(新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需費用30%以上的自籌資金(購買新建商品房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低於20%)； 三有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力； 四同意以具有全部產權的房產作抵押或以有價證券作質押； 五申請人必須及時足額繳存住房公積金(繳存住房公積金不足一年、間斷三個月的不予辦理)； 六沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。沒有不良貸款記錄。
『叄』 打算在煙台買房子，請問可以辦理公積金貸款嗎
申請煙台住房公積金貸款條件：
1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；
2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；
3、具有有效身份和居住證明；
4、自籌資金支付首付款不低於政策規定比例；
5、連續足額繳存住房公積金一年以上且累計間斷不超過三個月；
6、同意以所購住房作抵押或以有價證券作為質押；
7、沒有不良信用記錄；
8、沒有其他影響貸款償還能力的債務。
『肆』 煙台購房開始是商業貸款，以後能轉換為公積金貸款嗎
按目前的政策商業貸款不能轉為公積金貸款。
你如果有公積金，可以提取出來用於償還商業性貸款。具體手續是：
攜帶購房貸款合同、本人身份證、有工作單位的由單位開具「「公積金提取證明」（也有叫「公積金提取申請」」的），暫時離職沒有工作單位的到當地公積金管理中心開具、結婚證戶口簿（配偶方一起提取時需要）、還貸卡等有關資料，到貸款銀行辦理提取手續。（提取時間有規定，一般一年兩次， 上半年、一半年和一次，各地不相同，提取的公積金可以沖還每個月的貸款，也可以一次性沖還貸款本金。具體你可以問一下貸款銀行）。
『伍』 住房貸款可以自由選擇貸款嗎
一般買一手房的時候，開發商當時就應該和您確認貸款方式的，按照您這種情況是可以用公積金貸款的，購房合同上要是有您父母的名字，是可以使用您父母的，如果沒有就不行哦
『陸』 煙台個人住房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
商貸可以轉為住房公積金貸款，需要滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
『柒』 煙台有沒有規定每個人的公積金貸款只能使用一次
二套房也可以申請公積金貸款
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。