定金用資金監管

⑴ 買房定金交到資金監管賬戶可以退嗎

買房定金交到資金監管賬戶，在一定條件下是可以退還的。

一、定金退還的基本條件

根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，定金是作為債權的擔保，在房屋交易中，如果買房人履行了合同義務，定金應當抵作價款或者收回。這意味著，在買房人已經按照合同約定履行了相關義務的情況下，定金是可以退回的。

二、資金監管賬戶與定金退還

當定金被交到公司的監管賬戶時，這並不意味著定金就無法退還。只要房屋交易沒有完成過戶手續，定金仍然可以退回。過戶是物權變動的重要標志，在沒有完成過戶之前，買房人有權要求退還定金。

三、定金退還的具體情形

1. 買房人履行合同義務：如果買房人已經按照合同約定支付了全部款項，並完成了所有應盡的義務，但由於賣方原因未能完成交易，買房人有權要求退還定金。
2. 雙方協商一致：如果買賣雙方協商一致，決定取消交易，定金也應按照協商結果進行退還。
3. 賣方不履行合同義務：如果賣方未能按照合同約定履行義務，導致交易無法完成，買房人有權要求其雙倍返還定金。

四、注意事項

雖然定金在一定條件下可以退還，但具體情況還需要根據合同條款和實際情況進行判斷。如果遇到相關問題，建議咨詢專業律師以獲取更准確的法律意見。