1. 本人是買家，我由於貸款被拒，現在正在更換貸款銀行，賣家以我違約為由要求我賠付她償貸的利息
首先要看你和賣家簽署的買賣合同中對於延期付款的賠償有沒有約定，如果有，就應該按照約定標准賠償違約金；如果沒有，就沒有義務一定要陪違約金。
你的中介屬於不太負責，他應該提前提示你應該准備的資料和需要注意的問題。
2. 請問貸款違約後銀行會採取什麼措施-20分
1、違約銀行採取的措施首先會給你的信用記錄記一筆違約記錄，在西方信用記錄是非常重要的東西，好的信用記錄可以說是一個人的一筆財產，因為信用好的話不僅銀行願意貸款而且貸款利率比較低。另一方面銀行會提請訴訟使你破產，比如房貸的話就會沒收你的房子。
2、如果財產不夠的話，銀行就會提起訴訟，法院裁決你破產，對於破產的人是很嚴酷的，比如你破產後的收入很大一部分會自動扣除還給銀行，而且你不能申請貸款，不能去高檔的場所，不能使用奢侈品，如果你違反了這些原則法院會更加嚴厲的處罰。要是你去世的話銀行自認倒霉，就會提計不良貸款來沖銷。
3、保險公司當然自己承擔了，人家都買了違約保險了，那麼保險公司就要承擔賠付責任，這跟我們平時的意外保險等類似的。當然如果保險公司賠付不了那麼保險公司也要申請破產咯。另一方面也有給保險公司再保險的保險公司。這在美國很發達，這類保險公司被稱為再保險公司。
3. 銀行貸款違約你知道有什麼後果嗎
您好，
1、信來用記錄會產生污點源
我國個人徵信體系對於個人信用記錄管理非常嚴格，主要制約個人和金融機構之間的借貸關系，所以信用貸款一旦違約會對個人信用記錄產生污點，之後借貸人申請信用卡或銀行貸款那是相當麻煩的，或是要承擔相當高的利率，甚至銀行直接不批。
2、逾期還款滯納金較高
如果信用貸款出現逾期，貸款機構首先會電話催收，並將借款人列入逾期名單，同時利率上浮，作為逾期滯納金。滯納金力度各家貸款機構不盡相同，如花旗銀行，會在原利率的基礎上加收50%的利息，而平安銀行一般不會收取罰息，除非是惡意逾期還款。但小貸公司收取的違約金可能會還要多一些。
3、逾期超過一定金額將走法律程序
當信用貸款借貸人惡心逾期還款或根本還不上的時候，信用貸款機構或銀行就會根據當時簽署的信用貸款合同走法律程序起訴借貸人。
4. 什麼是次貸危機為什麼一個銀行破產會對世界經濟造成這么大的影響
美國次貸危機，全稱應該是美國房地產市場上的次級按揭貸款的危機。而顧名思義，次級按揭貸款，是相對於給資信條件較好的按揭貸款而言的。因為相對來說，按揭貸款人沒有（或缺乏足夠的）收入/還款能力證明，或者其他負債較重，所以他們的資信條件較「次」，這類房地產的按揭貸款，就被稱為次級按揭貸款。
相對於給資信條件較好的按揭貸款人所能獲得的比較優惠的利率和還款方式，次級按揭貸款人在利率和還款方式，通常要被迫支付更高的利率、並遵守更嚴格的還款方式。這個本來很自然的問題,卻由於美國過去的6、7年以來信貸寬松、金融創新活躍、房地產和證券市場價格上漲的影響，沒有得到真正的實施。這樣一來，次級按揭貸款的還款風險就有潛在變成現實。在這過程中，美國有的金融機構為一己之利，縱容次貸的過度擴張及其關聯的貸款打包和債券化規模，使得在一定條件下發生的次級按揭貸款違約事件規模的擴大，到了引發危機的程度。
次貸危機發生的條件，就是信貸環境改變、特別是房價停止上漲。為什麼這樣說呢？大家知道，次級按揭貸款人的資信用狀況，本來就比較差，或缺乏足夠的收入證明，或還存在其他的負債，還不起房貸、違約是很容易發生的事。但在信貸環境寬松、或者房價上漲的情況下，放貸機構因貸款人違約收不回貸款，它們也可以通過再融資，或者乾脆把抵押的房子收回來，再賣出去即可，不虧還賺。但在信貸環境改變、特別是房價下降的情況下，再融資、或者把抵押的房子收回來再賣就不容易實現，或者辦不到，或者虧損。在較大規模地、集中地發生這類事件時，危機就出現了。
美國次房危機的苗頭，其實早在2006年底就開始了。只不過，從苗頭發生、問題累計到危機確認，特別是到貝爾斯登、美林證券、花旗銀行和匯豐銀行等國際金融機構對外宣布數以百億美元的次貸危機損失，花了半年多的時間。現在看來，由於次貸危機的涉及面廣、原因復雜、作用機制特殊，持續的時間會較長，產生的影響會比較大。具體來說，有以下三方面的成因。
首先，它與美國金融監管當局、特別是美聯儲的貨幣政策過去一段時期由松變緊的變化有關。我們知道，從2001年初美國聯邦基金利率下調50個基點開始，美聯儲的貨幣政策開始了從加息轉變為減息的周期。此後的13次降低利率之後，到2003年6月，聯邦基金利率降低到1%，達到過去46年以來的最低水平。寬松的貨幣政策環境，反映在房地產市場上，就是房貸利率也同期下降。30年固定按揭貸款利率從2000年底的8.1%下降到2003年的5.8%；一年可調息按揭貸款利率從2001年底的7.0%，下降到2003年的3.8%。
這一階段持續的利率下降，是帶動21世紀以來的美國房產持續繁榮、次級房貸市場泡沫起來的重要因素。因為利率下降，使很多蘊涵高風險的金融創新產品在房產市場上有了產生的可能性和擴張的機會。表現之一，就是浮動利率貸款和只支付利息貸款大行其道，占總按揭貸款的發放比例迅速上升。與固定利率相比，這些創新形式的金融貸款只要求購房者每月擔負較低的、靈活的還款額度。這樣，從表面上減輕了購房者的壓力，支撐過去連續多年的繁榮局面。
從2004年6月起，美聯儲的低利率政策開始了逆轉；到2005年6月，經過連續13次調高利率，聯邦基金利率從1%提高到4.25%。到2006年8月，聯邦基金利率上升到5.25%，標志著這輪擴張性政策完全逆轉。連續升息提高了房屋借貸的成本，開始發揮抑制需求和降溫市場的作用，促發了房價下跌，以及按揭違約風險的大量增加。
其次，它與美國投資市場、以及全球經濟和投資環境過去一段時期持續積極、樂觀情緒有關。大家知道，進入21世紀，世界經濟金融的全球化趨勢加大，全球范圍利率長期下降、美元貶值、以及資產價格上升，使流動性在全世界范圍內擴張，激發追求高回報、忽視風險的金融品種和投資行為的流行。作為購買原始貸款人的按揭貸款、並轉手賣給投資者的貸款打包證券化投資品種，次級房貸衍生產品客觀上有著投資回報的空間。在一個低利率的環境中，它能使投資者獲得較高的回報率，這吸引了越來越多的投資者。
美國金融市場的影響力和投資市場的開放性，吸引了不僅來自美國、而且來自歐亞其他地區的投資者，從而使得需求更加興旺。面對巨大的投資需求，許多房貸機構降低了貸款條件，以提供更多的次級房貸產品。這在客觀上埋下危機的隱患。事實上，不僅是美國，包括歐亞、乃至中國在內的全球主要商業銀行和投資銀行，均參與了美國次級房貸衍生產品的投資，金額巨大，使得危機發生後影響波及全球金融系統。
第三、與部分美國銀行和金融機構違規操作，忽略規范和風險的按揭貸款、證券打包行為有關。在美國次級房貸的這一輪繁榮中，部分銀行和金融機構為一己之利，利用房貸證券化可將風險轉移到投資者身上的機會，有意、無意地降低貸款信用門檻，導致銀行、金融和投資市場的系統風險的增大。在過去幾年，美國住房貸款一度出現首付率逐年下降的趨勢。歷史上標準的房貸首付額度是20%，也一度降到了零，甚至出現了負首付。房貸中的專業人員評估，在有的金融機構那裡，也變成了電腦自動化評估，而這種自動化評估的可靠性尚未經過驗證。
有的金融機構，還故意將高風險的按揭貸款，「靜悄悄」地打包到證券化產品中去，向投資者推銷這些有問題的按揭貸款證券。突出的表現，是在發行按揭證券化產品時，不向投資者披露房主不僅難以支付的高額可調息按揭付款、而且購房者按揭貸款是零首付的情況。而評級市場的不透明和評級機構的利益沖突，又使得這些嚴重的高風險資產得以順利進入投資市場。
在美國，有的經濟學家將這些問題定義為"說謊人的貸款"，而在這些交易中，銀行和金融充當了「不傻的傻瓜」的角色。按美國投資家吉姆?羅傑斯的話說，"人們可以不付任何定金和頭款、甚至在實際上沒有錢的情況下買房子，這在世界歷史上是唯一的一次"，這"是我們住房市場中有過的最壞的泡沫，也是我們需要清理的最壞的泡沫" 。
次貸危機引發了美國和全球范圍的又一次信用危機，而從金融信用和信任角度來看，它被有的經濟學者視為「美國可能面臨過去76年以來最嚴重的金融沖擊」。消除這場危機，因而也需要足夠的時間。
（作者張日光教授，東北師范大學國際投資研究課題組負責人）
因銀行太大了
5. 如果銀行倒閉破產貸款怎麼辦
如果銀行破產了，銀行放出的貸款不會發生任何變化，即借款人依然有還款的義務，不會因為銀行破產而免除還貸義務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
6. 公司倒閉了 銀行貸款還不了
那就報破產，經過一系列的手續，銀行會把你的貸款歸為壞賬。就沒你事了。
7. 要是銀行倒閉破產了，那貸款還用還嗎
一、銀行破產貸款繼續還
銀行發出來的貸款是不會發生輕易變化的，也就是說你依然可專能會有還屬款的義務，並不會因為銀行倒閉就不用還。有關法律專家指出，由於貸款也是債權債務關系，理論上不存在銀行破產儲戶不用還貸的情況，銀行貸款該怎麼收就怎麼收。當然，未來或出台有關銀行破產的法律。
二、銀行破產存款有限賠
據媒體的報道稱，銀監會正加快推出銀行破產條例，意味著一旦有銀行破產，儲戶的存款將由存款保險機構賠償。存款保險制度於2015年5月1日起已經正式實施。 國務院決定，中國人民銀行負責存款保險制度實施，最高償付限額為人民幣50萬元。同一存款人在同一家銀行所有存款賬戶的本金和利息加起來在50萬元以內的，全額賠付;超過50萬元的部分，從該存款銀行清算財產中受償。
也就是說，只要你的存款不超過50萬元，銀行破產後，保險公司將全部賠償。若是超過50萬元，不好意思，不能獲得全額賠付。萬一銀行破產了，超過50萬元的大額存款，是不能獲得全額賠付的。其中，50萬元的部分，可以全額賠付，50萬元以上的部分，就看銀行的清算情況了，運氣好還能有點，運氣不好分文沒有。
8. 次貸危機為什麼會導致銀行倒閉
次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。美國次級抵押貸款市場風暴的直接原因是美國的利率上升和住房市場持續降溫。
利息上升，熱了五年的房地產降溫，股票大跌，導致還款壓力增大，很多本來信用不好的用戶感覺還款壓力大，出現違約的可能，對銀行貸款的收回造成影響的危機。
一系列參與其中的華爾街「玩家」紛紛出現不同程度的虧損，有些金融機構就此破產倒閉，以下是我查到的，數據是07年的，今年在摩根工作的親戚說摩根又在裁人，也許次貸危機又上演新的一輪災難。
次貸危機的爆發
2007年2月13日美國新世紀金融公司（New Century Finance）發出2006年第四季度盈利預警。
匯豐控股為在美次級房貸業務增加18億美元壞賬撥備。
面對來自華爾街174億美元逼債，作為美國第二大次級抵押貸款公司——新世紀金融(New Century Financial Corp)在4月2日宣布申請破產保護、裁減54%的員工。
8月2日，德國工業銀行宣布盈利預警，後來更估計出現了82億歐元的虧損，因為旗下的一個規模為127億歐元為「萊茵蘭基金」（Rhineland Funding）以及銀行本身少量的參與了美國房地產次級抵押貸款市場業務而遭到巨大損失。德國央行召集全國銀行同業商討拯救德國工業銀行的籃子計劃。
美國第十大抵押貸款機構——美國住房抵押貸款投資公司8月6日正式向法院申請破產保護，成為繼新世紀金融公司之後美國又一家申請破產的大型抵押貸款機構。
8月8日，美國第五大投行貝爾斯登宣布旗下兩支基金倒閉，原因同樣是由於次貸風暴。
8月9日，法國第一大銀行巴黎銀行宣布凍結旗下三支基金，同樣是因為投資了美國次貸債券而蒙受巨大損失。此舉導致歐洲股市重挫。
8月13日，日本第二大銀行瑞穗銀行的母公司瑞穗集團宣布與美國次貸相關損失為6億日元。日、韓銀行已因美國次級房貸風暴產生損失。據瑞銀證券日本公司的估計，日本九大銀行持有美國次級房貸擔保證券已超過一萬億日元。此外，包括Woori在內的五家韓國銀行總計投資5.65億美元的擔保債權憑證(CDO)。投資者擔心美國次貸問題會對全球金融市場帶來強大沖擊。不過日本分析師深信日本各銀行投資的擔保債權憑證絕大多數為最高信用評等，次貸危機影響有限。
其後花期集團也宣布，7月份有次貸引起的損失達7億美元，不過對於一個年盈利200億美元的金融集團，這個也只是小數目。
4.次貸危機的發展
2007年4月，全美第二大次級抵押貸款機構——新世紀金融申請破產保護,成為美國地產業低迷時期最大的一宗抵押貸款機構破產案。
6月，美國第五大投資銀行貝爾斯登公司旗下兩只基金,傳出因涉足次級抵押貸款債券市場出現虧損的消息。
7月，標普和穆迪兩家信用評級機構分別下調了612種和399種抵押貸款債券的信用等級。
8月，為了防止美國次級抵押貸款市場危機引發嚴重的金融市場動盪,美聯儲、歐洲央行、日本央行和澳大利亞央行等向市場注入資金。
9月，英國第五大抵押貸款機構諾森羅克銀行，因美國次級住房抵押貸款危機出現融資困難，該銀行遭遇擠兌風潮。
10月，美林證券財報稱，第三季度由於在次貸相關領域遭受約80億美元損失。美林證券CEO斯坦·奧尼爾隨後辭職。
11月，阿聯酋主權基金阿布扎比投資管理局將投資75億美元購入花旗集團4．9％的股份，花旗因次貸事件受到重創。
12月，美國財政部表示，美國政府已經與抵押貸款機構就凍結部分抵押貸款利率達成協議，超過200多萬的借款人的「初始」利率有望被凍結5年。
12月，美、歐、英、加、瑞士央行宣布，將聯手向短期拆借市場注資，以緩解全球性信貸緊縮問題。
9. 急需中小企業因銀行貸款問題而倒閉的實例
這種倒閉小企業，在中國每年一大把，特別是那種產能過剩的企業，喜歡跟風的小企業，市場一旦競爭激烈，就會因為現金流斷裂而倒閉，銀行又貸不到款，大把的，在網路里搜，其實，他們需要的是融資，找一些互聯網的金融機構融資，就可以渡過難關的，就是他們死心眼，結果等死了 ，現在股聯網金融大把的公司，都集中在沿海地區。可能也是因為信譽和信任問題，缺少人脈，不敢貸款，所以就死掉了。 現在像人人貸，達人貸，積木盒子，等等互聯網公司，都很好貸款的。
10. 在銀行貸款的公司破產了，銀行想向保證人追償
貸款企業如果在符合法律程序下破產了，那麼債權人（包括貸款銀行）對破產公司進行清算；清算後，看可償還（或抵償）銀行貸款有多少，不足償還銀行貸款部分可繼續對擔保人追償。
擔保人是否以其國有土地使用權作抵押保證？這裡面有兩疑問：一是否有在國土部門辦理抵押登記；二是否與貸款銀行簽訂《抵押合同》。
如果擔保人以其國有土地使用權向貸款銀行作抵押保證，同時辦理了必要抵押登記手續，那你所說的「保證人在期間把用來做保證的土地使用權轉移了」是無效的，銀行合法享有處置該抵押土地的優先權，銀行可以通過法院起訴方法，主張對該抵押土地的權利，並可追究保證人的欺詐的責任。
至於，有什麼辦法能讓銀監會覺得銀行一直在積極追償。我認為「實事求是」。