河南省公積金貸款流程

㈠ 申請河南省直住房公積金貸款的條件是什麼

最近，很多人想用河南省直公積金貸款買房，但是不知道該如何使用或者在什麼條件下可以使用，小編這次做一下統一解答。

申請河南省直公積金貸款的9個條件：

1）參加省直住房公積金制度並正常繳存的職工；累計連續繳存繳存住房公積金滿半年；具有城鎮戶口；

2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

3）在鄭州市購買自住住房；

4）具有固定職業和穩定的經濟收入，有償還貸款的能力；

5）具有不低於符合相關部門規定比例的購建房自籌資金；

6）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的有關證明文件；

7）提供委託人同意的擔保方式；

8）貸款月還款額不能超過家庭總收入的50%，如借款人和配偶同時有其他商業銀行貸款，月還款額要合並計算；

9）符合委託人規定的其他條件。

（以上回答發布於2016-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 河南省償還個人自住房貸款提取公積金的流程是什麼

一、所需資料

1.償還省直住房公積金貸款

提供提取人身份證。

2.償還商業住房貸款或非省直住房公積金中心貸款

提供提取人身份證、購房合同、購房發票（二手房二手房提供《房屋產權證》、《契稅證》）、借款合同和貸款銀行（或其他住房公積金中心）出具加蓋印章的個人還款明細。

3.提前結清住房貸款

提供提取人身份證、一年內的結清手續、購房合同、購房發票（二手房提供《房屋產權證》、《契稅證》）、借款合同、貸款銀行（或其他住房公積金中心）出具加蓋印章的個人還款明細。

二、其他規定

（一）符合上述條件提取住房公積金應填寫《省直單位住房公積金提取申請表》並加蓋單位印鑒章。職工本人攜帶身份證和公積金龍卡原件親自辦理住房公積金提取業務，經中心核查其身份證信息與中心管理系統內職工信息一致，《省直單位住房公積金提取申請表》可不加蓋單位印鑒章。職工本人不能親自辦理申請代辦的，同時提供代辦人身份證原件、《省直單位住房公積金提取申請表》加蓋單位印鑒章。

（二）上述證明材料只需提供原件。

（三）償還個人自住住房貸款本息的職工及其配偶、父母、子女、共有人提取住房公積金，一年（本次提取時間距上次提取時間滿12個月）提取一次，每次提取金額不得超過上次提取至本次提取已歸還本息額（以個人還款明細為准），累計提取不得超過償還貸款本息總額。

（四）同時提取配偶、父母、子女住房公積金，需徵得被提取人的書面同意。

（五）配偶、父母、子女提取住房公積金，除提供職工償還個人自住住房貸款本息所需資料外，還應提供證明提取人與借款人關系的有效證件、借款人身份證。

（六）繳存職工償還個人自住住房貸款本息所需資料中的「個人還款明細」應包括借款人姓名、借款合同號、貸款金額、貸款年限等內容，顯示已歸還貸款本息額。

（七）職工償還個人自住住房貸款本息提取住房公積金的，購房合同購房合同、購房發票（二手房提供《房屋產權證》、《契稅證》）和借款合同在中心登記備案後，再次提取時，可只提供提取人身份證、貸款銀行（或其他住房公積金中心）出具加蓋印章的個人還款明細。

（八）職工辦理住房公積金提取時，住房公積金龍卡應處於正常狀態。

（九）職工住房公積金賬戶處於凍結狀態的，在凍結期間不得提取住房公積金。

（十）參加省直住房公積金對沖還貸的職工，在對沖還貸期間不得提取住房公積金。

（十一）住房公積金提取辦理時間：每周一至周五全天（國家法定節假日除外），上午9:00-12:00，下午13:00-17:00。每月28日以後不再辦理提取審批業務。

以上內容來自於河南省省直機關住房資金管理中心網站。(1)

引用資料

1. 償還個人自住住房貸款本息.

㈢ 河南異地公積金貸款買房如何辦理

一、異地公積金貸款買房如何辦理

公積金異地貸款買房，簡單地說，就是在就業地Z繳存公積金的職工，回戶籍地A買房，可以持Z地公積金繳存證明，向A地公積金中心申請公積金貸款。公積金異地貸款買房具體步驟為：

1、借款人前往A地公積金中心咨詢；

2、借款人向Z地公積金中心提出貸款申請，公積金中心進行核實，核實無誤的，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

3、A地公積金中心受理借款人貸款申請，對《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》進行核實，若核實無誤，公積金中心對貸款進行審核審批；

4、A地公積金中心發放貸款。

二、異地公積金辦理需要提供哪些材料

1、《深圳市住房公積金住房消費提取申請表》一份；

2、職工身份證原件；

3、職工住房公積金聯名卡原件；

4、職工按照配偶份額提取的，須提供配偶身份證和結婚證原件及復印件一份；按照未成年子女份額提取的，須提交戶口簿原件及復印件一份（不能提供戶口簿的或者戶口簿不能體現家庭關系的，須提供由公安機關出具的其他家庭成員關系證明）；按照配偶和未成年子女份額提取的，須同時提供以上材料；

5、房產證原件及復印件一份（不能提交房產證原件的，可以提交復印件以及當地房產管理部門出具的房產權屬（查詢）證明；如為按揭貸款的，只需提供復印件，但須加蓋貸款銀行業務專用章或銀行公章）；

6、購房發票或契稅稅票或政策性住房專用收據原件及復印件一份；

7、委託配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結婚證原件及復印件一份；委託其他人辦理的，須提交受託人的身份證原件及復印件一份，並同時提交經公證機關公證的授權委託書原件。

由此可見，只要准備好相關的材料，按照一定的步驟進行辦理。異地公積金買房也是可以實現的。而奮斗在一線城市的年輕人們，選擇在家鄉買房，可以用高額的公積金金額來還房貸，還是比較劃算的。

㈣ 河南省公積金貸款額度怎麼算呀

一、公積金貸款額度計算

1、個人公積金貸款額度

（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

2、使用配偶公積金貸款額度

（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）

3、房屋價格計算的貸款額度

貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定

二、公積金貸款額度規定

1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限

2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)

3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力

(4)河南省公積金貸款流程擴展閱讀

公積金貸款的條件有以下：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

㈤ 河南省省直公積金辦理需要多長時間急求

一般都要1-3個月不定。除非有關系不然會很慢。

㈥ 河南省辦理住房公積金貸款需要哪些條件對住房公積金繳納時間有沒有限制

河南省辦理住房公積金貸款的條件，各地市可能不盡相同，但基本上差不多。以省直單位為例，申請住房公積金貸款必須同時具備下列條件：

㈦ 個人在河南辦理公積金貸款，最多能貸到多少額度

單筆貸款最高金額同時按以下三個條件核定：
1、貸款金額不超過相應最高貸款限額
夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續繳存6個月以上，購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。
2、嚴格按照繳存余額規定的倍數發放個人貸款
貸款金額不超過繳存余額的規定倍數：根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。單筆貸款金額應小於或等於繳存余額乘以相應倍數的積。夫妻雙方均在省直公積金正常連續繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和（不含近6期內一次性補繳金額，單身或配偶未在省直公積金中心繳存及繳存不滿6個月的，取借款人繳存賬戶余額）；此次申請貸款前6個月未辦理櫃面提取業務的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。貸款申請前6個月在櫃面辦理過提取業務的，按實際余額認定。繳存時間不滿1年的，倍數值為15，繳存時間超過1年的，每超過1年倍數值增加1。異地貸款依據繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存時間。
3、月還款額度不超過家庭收入的60%。
購買首套自住住房的，單筆最高貸款額度以1、3兩個條件核定。
其他有關規定
1、對首付款來源、借款人家庭已有住房數量、借款人信用資質和購房合同真實性等情況加強實質性審核。
2、徵信查詢有貸款記錄已結清，鄭州市房地產管理局房屋查詢無此套住房的，需提供買賣合同。
3、對於非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下（不含180平方米）的住房不能使用公積金貸款。
本通知自2016年10月15日起實行，未涉及的住房公積金個人住房貸款政策仍按原規定執行。

㈧ 河南電力公積金中心貸款什麼時候可以下來

一般情況下，申請住房公積金貸款大約需要1-3個月的時間。
申請住房公積金貸款流程：
1、職工提供辦理材料
2、管理中心審核審批
3、管理中心開出《住房公積金委託貸款通知書》
4、借款人與受委託銀行簽訂《借款合同》
5、受委託銀行發放貸款;