① 請問安徽蚌埠市用公積金貸款，各大銀行首套房如何認定
您好
大連不超過五年（含五年）公積金貸款的最新利率為4.00％，五年以上為4.50％。 - 2012年7月6日的最新利率
② 蚌埠市 用住房公積金貸款有什麼條件嗎
、購買、建造、翻建、大修自住住房的的職工；
2、職工在職期間死亡的的職工；
3、經有關部門批准離休、退休的職工；
4、戶口遷出本市的、出國定居的、考取國家統招研究生的職工；
5、償還自住住房貸款本息的職工；
6、租住住房房租超出家庭收入15%的職工；
7、戶籍在阜新行政區域內繳存住房公積金的農業戶口職工和外地戶籍，在阜新工作的聘用職工，與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工；
8、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的職工；
9、因單位撤銷、解散、破產、改制等原因與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工；
10、遇到突發事件，並造成家庭生活嚴重困難的職工。
條件：
1、職工提取住房公積金時，所在單位不得欠繳住房公積金兩個月以上。單位因故辦理停繳、緩繳住房公積金；下崗、買斷工齡職工，原單位為其辦理住房公積金個人賬戶封存手續的除外。
2、職工因購房或建房提取的，應在取得《房屋所有權證》後一年內提取。職工提取住房公積金五年之後，再次購買或建造自住住房的，可憑相關資料按規定的程序提取。夫婦雙方每次提取總額不能超過實際發生的購房支出。
職工因翻建、大修自住住房提取的，應在翻建、大修後，一年內提取。夫婦雙方提取總額不能超過實際發生的住房大修費用。住房公積金管理中心可根據情況到現場實地勘察，確定是否允許提取。
3、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人或受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
4、職工用住房公積金償還自住住房貸款本息的，在貸款期限內、貸款本息完全償清前，借款人及配偶可以多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔兩年以上，每次夫婦雙方提取總額不得超過兩年內償還貸款本息額。提前償還貸款本息的，提取總額不能超過提前償還貸款本息的余額。
逾期未償還住房公積金貸款本息的職工，須先補足所欠貸款本息後，再辦理公積金提取手續。
購房提取和償還貸款提取，職工只能選擇其中一種提取方式，在貸款前已辦理購房提取的不再享受此項規定。
職工個人住房公積金賬戶封存後，不按此項規定執行。
對未全部還清住房公積金貸款的職工，不能為其辦理住房公積金銷戶手續，直至全部還清住房公積金貸款本息。
5、因單位撤銷、解散、破產、改制等原因與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工，在單位或清算組織到住房公積金管理中心為其辦理賬戶封存手續後，滿二年以上，仍未再就業，造成家庭生活困難的，經住房公積金管理中心確認，可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，同時注銷賬戶。
提取程序：
1、職工符合提取住房公積金條件的，應提供相應證明材料，所在單位予以核實並出具《住房公積金提取申請書》，加蓋財務預留印簽；
2、職工（或單位）持提取證明及相關材料，向管理中心支取審批櫃台申請提取職工住房公積金，管理中心受理申請之日起3個工作日內做出准予提取或不準予提取的決定，不準提取的說明原因；
3、管理中心審核准予提取的，在3日後將提取金額直接劃入單位結算賬戶中，職工憑住房公積金管理中心出具的提取回單到單位領取；
4、集中封存賬戶的職工和家庭有特殊情況並經住房公積金管理中心審核認定符合提取條件的職工可持中心要求提供的手續直接到中心辦理提取，中心將其住房公積金直接劃入銀行儲蓄折中。
時限：3個工作日。承諾時限：3個工作日
③ 蚌埠市首次和二次公積金貸款額度一樣嗎
蚌埠市首次和二次公積金貸款額度是一樣的。
④ 為什麼蚌埠市不允許異地公積金貸款
應該是可以的，具體要問當地的住房公積金辦理中心
其本質是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則，專款專用，職工在職期間中能用於購、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消費。對於申請公積金住房抵押（委託）貸款，銀川市住房公積金管理中心有明確的規定：
貸款條件
一、個人申請貸款
1、申請人及其所在單位已連續繳交住房公積金一年以上；
2、具有購買住房的合同或有關證明文件；自建、翻建、大修住房，須有規劃、土地部門批準的有關文件；
3、具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明；
4、有購房總價值的50%以上的自有資金證明文件；
5、同意按規定辦理貸款的抵押擔保手續及抵押物的保險，其保險期必須長於貨款期限半年。
二、單位申請貸款
1、單位及其職工已連續繳交住房公積金一年以上；
2、具有獨立的法人資格，實行獨立核算；
3、貸款項目已列入本市的年度購建房固定資產計劃；
4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件；
5、確有一定數量的資產做抵押，抵押物折價按《貸款通則》規定執行；
6、同意按規定辦理抵押物的保險，保險期限長於貸款期限半年。
貸款額度
一、職工個人貸款額度，核定為最高不超過職工購建房總價值的50%；
二、單位申請貸款額度，按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對個別居住條件較差的單位，貸款額度可適當放寬。
貸款期限
一、個人購建房貸款期限最長不超過十年，但個人貸款年限加借款人年齡之和不得超 過法定退休年齡；
二、單位建房貸款期限，根據建房周期，最長不超過三年， 購房貸款期限最長不超
過一年。
貸款利率
一、單位垡利率：在規定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差，貸款期每延長一年，增加0.54%；
二、職工個人貸款利率：在規定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差，五年期以下每延長一年加0.36%，五年以上（含五年）每延長一年加0.54%；
三、單位和個人貸款利率隨國家規定利率變動而相應調整。
貸款程序
一、由貸款單位或個人向公積金中心提出貸款申請，「中心」對貸款人的貸款資格和資信情況進行審查，並簽署審批意見；
二、「中心」審查批准後由經辦銀行與借款人簽訂貨款合同，負責發放貸款和回收，並按季結算。
附表：住房公積金貸款最新利率表
貸 款
利 率
個 人
單 位
調整前 月息%
調整後 月息%
調整前 月息%
調整後 月息%
1年
4.95
4.32
5.55
4.62
2年
5.25
4.62
6.00
5.07
3年
5.55
4.92
6.45
5.52
4年
5.85
5.22
5年
6.3
5.67
6年
6.75
5.67
7年
7.2
5.67
8年
7.65
5.67
9年
8.10
5.67
10年
8.55
5.67
⑤ 在蚌埠買房可以異地公積金貸款嗎
可以，住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
工作證明及銀行流水；
首付款單據(驗原件收復印件1份);
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
所購房屋的評估報告書；
買賣雙方簽定的《購房合同》；
原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。