2815貸款利率

A. 我剛剛買了一套住房，公積金貸款50萬，15年還清，房款總價77.4萬。請幫忙計算一下最合理的還款方式！謝謝

等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式"：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

B. 關於房貸利率的計算

還要看還款方式是等額本金法還是等額本息法，默認的都是等額本息法，即每個月的還款額都是相同的，下面就按等額本息法進行計算，如果樓主需要等額本金法的還款金額，請補充說明。

等額本息法：

1.貸455000元，20年，年利率5.94%：
每月還款3244.03元，20年總利息是323567.54元。

2.如果購房者買的是第一套房，有的銀行會提供年利率打8.5折的優惠，打折後年利率是5.94%*0.85=5.049%，這樣的話：
每月還款3015.13元，20年總利息是268630.84元。

3.貸455000元，10年，年利率是打85折後的5.049%，則：
每月還款4836.89元，10年總利息是125426.31元。

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補充問題
1.等額本息法就是每個月還的本金與利息的總和是一樣的，但每個月本金和利息的比例是不一樣的。第一個月還的本金最少，利息最多，之後每個月本金遞增，利息遞減，到最後一個月變成本金最多，利息最少，但是每個月的總金額不變，所以叫等額本息法。所以說前面15年的錢大部分是在還利息。
等額本金法就是每個月還款的本金是不變的，但是每個月還的利息遞減，所以每月的還款額是遞減的。因為開始幾年本金還的比較多，所以這種方式的利息較等額本息法要少，但是開始幾年的還款壓力較大。
等額本金法你需要問一下貸款行，是不是支持。因為這種還款法現在用的比較少。

2.如果是等額本金法，打85折，455000元貸20年，則第一個月還3810元，以後每月遞減7.98元，總利息是230686元。不要小看這7.98元，等10年後你每月的還款額只有2800元左右。
如果是等額本金法，打85折，455000元貸10年，則第一個月還5706元，以後每月遞減15.95元，總利息是115821元。

3、我沒有具體的公式，公式網上有，非常麻煩，不看也罷。你如果想自己計算，可以去網路搜索「貸款計算器」，然後填一下數據就可以了。你還需要知道利率，現在5年期以上商業貸款5.94%，公積金貸款3.87%

C. 公積金貸款25萬，10年換，利率怎麼算

公積金貸款10年的目前利率是3.87%，等額本金就是每個月的還款不一樣，開始多，以後慢慢減少。等額本息就是每個月的還款相同。等額本金的總利息會比較少一些，但初期的貸款金額較大，適合還款能力較強的人。

貸款利率隨國家規定的利率不斷調整，但公積金調整的比較少。商業貸款經常調整。

25萬10年等額本息月供是2515.71元
等額本金一個月是2889.58元。（以後每個月逐步遞減）

D. 35萬貸款20年 等額本金計算的話每個月要還多少錢

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
35萬,20年(240個月)等額本金,每個月還款遞減
首月還款額: 350000/240+350000*7.05%*1.1/12=3720.21
次月:350000/240+(350000-350000/240)*7.05%*1.1/12=3710.78
三月:350000/240+(350000-350000*2/240)*7.05%*1.1/12=3701.36
每月減少:350000/240*7.05%*1.1/12=9.4245
清單:
1月,3720.21(元) 2月,3710.78(元) 3月,3701.36(元) 4月,3691.93(元)
5月,3682.51(元) 6月,3673.09(元) 7月,3663.66(元) 8月,3654.24(元)
9月,3644.81(元) 10月,3635.39(元) 11月,3625.96(元) 12月,3616.54(元)
13月,3607.11(元) 14月,3597.69(元) 15月,3588.27(元) 16月,3578.84(元)
17月,3569.42(元) 18月,3559.99(元) 19月,3550.57(元) 20月,3541.14(元)
21月,3531.72(元) 22月,3522.29(元) 23月,3512.87(元) 24月,3503.45(元)
25月,3494.02(元) 26月,3484.6(元) 27月,3475.17(元) 28月,3465.75(元)
29月,3456.32(元) 30月,3446.9(元) 31月,3437.47(元) 32月,3428.05(元)
33月,3418.62(元) 34月,3409.2(元) 35月,3399.78(元) 36月,3390.35(元)
37月,3380.93(元) 38月,3371.5(元) 39月,3362.08(元) 40月,3352.65(元)
41月,3343.23(元) 42月,3333.8(元) 43月,3324.38(元) 44月,3314.96(元)
45月,3305.53(元) 46月,3296.11(元) 47月,3286.68(元) 48月,3277.26(元)
49月,3267.83(元) 50月,3258.41(元) 51月,3248.98(元) 52月,3239.56(元)
53月,3230.14(元) 54月,3220.71(元) 55月,3211.29(元) 56月,3201.86(元)
57月,3192.44(元) 58月,3183.01(元) 59月,3173.59(元) 60月,3164.16(元)
61月,3154.74(元) 62月,3145.32(元) 63月,3135.89(元) 64月,3126.47(元)
65月,3117.04(元) 66月,3107.62(元) 67月,3098.19(元) 68月,3088.77(元)
69月,3079.34(元) 70月,3069.92(元) 71月,3060.49(元) 72月,3051.07(元)
73月,3041.65(元) 74月,3032.22(元) 75月,3022.8(元) 76月,3013.37(元)
77月,3003.95(元) 78月,2994.52(元) 79月,2985.1(元) 80月,2975.67(元)
81月,2966.25(元) 82月,2956.83(元) 83月,2947.4(元) 84月,2937.98(元)
85月,2928.55(元) 86月,2919.13(元) 87月,2909.7(元) 88月,2900.28(元)
89月,2890.85(元) 90月,2881.43(元) 91月,2872.01(元) 92月,2862.58(元)
93月,2853.16(元) 94月,2843.73(元) 95月,2834.31(元) 96月,2824.88(元)
97月,2815.46(元) 98月,2806.03(元) 99月,2796.61(元) 100月,2787.18(元)
101月,2777.76(元) 102月,2768.34(元) 103月,2758.91(元) 104月,2749.49(元)
105月,2740.06(元) 106月,2730.64(元) 107月,2721.21(元) 108月,2711.79(元)
109月,2702.36(元) 110月,2692.94(元) 111月,2683.52(元) 112月,2674.09(元)
113月,2664.67(元) 114月,2655.24(元) 115月,2645.82(元) 116月,2636.39(元)
117月,2626.97(元) 118月,2617.54(元) 119月,2608.12(元) 120月,2598.7(元)
121月,2589.27(元) 122月,2579.85(元) 123月,2570.42(元) 124月,2561(元)
125月,2551.57(元) 126月,2542.15(元) 127月,2532.72(元) 128月,2523.3(元)
129月,2513.88(元) 130月,2504.45(元) 131月,2495.03(元) 132月,2485.6(元)
133月,2476.18(元) 134月,2466.75(元) 135月,2457.33(元) 136月,2447.9(元)
137月,2438.48(元) 138月,2429.05(元) 139月,2419.63(元) 140月,2410.21(元)
141月,2400.78(元) 142月,2391.36(元) 143月,2381.93(元) 144月,2372.51(元)
145月,2363.08(元) 146月,2353.66(元) 147月,2344.23(元) 148月,2334.81(元)
149月,2325.39(元) 150月,2315.96(元) 151月,2306.54(元) 152月,2297.11(元)
153月,2287.69(元) 154月,2278.26(元) 155月,2268.84(元) 156月,2259.41(元)
157月,2249.99(元) 158月,2240.57(元) 159月,2231.14(元) 160月,2221.72(元)
161月,2212.29(元) 162月,2202.87(元) 163月,2193.44(元) 164月,2184.02(元)
165月,2174.59(元) 166月,2165.17(元) 167月,2155.74(元) 168月,2146.32(元)
169月,2136.9(元) 170月,2127.47(元) 171月,2118.05(元) 172月,2108.62(元)
173月,2099.2(元) 174月,2089.77(元) 175月,2080.35(元) 176月,2070.92(元)
177月,2061.5(元) 178月,2052.08(元) 179月,2042.65(元) 180月,2033.23(元)
181月,2023.8(元) 182月,2014.38(元) 183月,2004.95(元) 184月,1995.53(元)
185月,1986.1(元) 186月,1976.68(元) 187月,1967.26(元) 188月,1957.83(元)
189月,1948.41(元) 190月,1938.98(元) 191月,1929.56(元) 192月,1920.13(元)
193月,1910.71(元) 194月,1901.28(元) 195月,1891.86(元) 196月,1882.43(元)
197月,1873.01(元) 198月,1863.59(元) 199月,1854.16(元) 200月,1844.74(元)
201月,1835.31(元) 202月,1825.89(元) 203月,1816.46(元) 204月,1807.04(元)
205月,1797.61(元) 206月,1788.19(元) 207月,1778.77(元) 208月,1769.34(元)
209月,1759.92(元) 210月,1750.49(元) 211月,1741.07(元) 212月,1731.64(元)
213月,1722.22(元) 214月,1712.79(元) 215月,1703.37(元) 216月,1693.95(元)
217月,1684.52(元) 218月,1675.1(元) 219月,1665.67(元) 220月,1656.25(元)
221月,1646.82(元) 222月,1637.4(元) 223月,1627.97(元) 224月,1618.55(元)
225月,1609.13(元) 226月,1599.7(元) 227月,1590.28(元) 228月,1580.85(元)
229月,1571.43(元) 230月,1562(元) 231月,1552.58(元) 232月,1543.15(元)
233月,1533.73(元) 234月,1524.3(元) 235月,1514.88(元) 236月,1505.46(元)
237月,1496.03(元) 238月,1486.61(元) 239月,1477.18(元) 240月,1467.76(元)

E. 信用卡怎麼使用

信用卡通常僅限於持卡人本人使用，外借給他人使用一般是違反使用合同的。在POS機上刷卡是最常見的信用卡使用方式，是一種聯網刷卡的方式。

刷卡時，操作員應首先查看信用卡的有效期和持卡人姓氏等信息。然後，根據發卡行以及需要支付的貨幣種類選擇相應的POS機，將磁條式信用卡的磁條在POS機上劃過，或者將晶元式信用卡插入卡槽，連通銀行等支付網關，輸入相應的金額。

(5)2815貸款利率擴展閱讀

預授權一般用於支付押金，即凍結一部分信用卡的可用額度，當作押金。預授權和手工壓單的過程類似，但是電話內容是要求預授權相應的金額，不是要求支付，也不需要壓單，只需要出具收到押金的憑證即可。一般預授權會在結賬時候由商家取消預授權。

如果商家忘記取消，可以打電話給商家要求取消，自己打電話給授權機構無法取消。或者，等待銀行自動取消預授權（一般為7～30天不等）。

F. 房屋抵押貸款35萬，10年還，每月帶利息要還多少啊請明白人幫我算算，謝謝！！

上面說的對 只是看你的哪個地方的了 城市不同費率也不同的 .0.

G. 貸款35萬20年4.158利率按等額本金還款法還款，每月要還多少錢

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

H. 商業住房貸款怎麼算 我貸款25萬，15年，利息好像是6厘8左右，想知到每個月還多少

商業貸款利率是6.85%，貸款15年總共利息：250000*15*0.0685=256875.如果你是每月等額還款的話，你每月需還（256875+250000）/(12*15)=2815.97元

I. 我買房貸款60萬的話，等額本金，誰能幫我算一下還貸每個月還多少

請問貸款期限是？要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。

J. 工商銀行房貸（第一套房子）40萬元，按揭20年還，每個月還多少

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年6月8日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.80%。
基準利率：月利率為6.80%/12
40萬20年(240個月)月還款額:
400000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=3053.36元
說明:^240為240次方

優惠利率：月利率為6.80%*0.85/12
40萬20年(240個月)月還款額:
400000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^240/[(1+6.80%*0.85/12 )^240-1]=2815.19元
說明:^240為240次方