⑴ 買二手房可以貸款么
您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀版行有不同的規定，一般來說，要權想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點：1、貸款材料要真實；2、經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的；3、共有產權人必須同意出售房屋；4、房齡不能太老，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕；5、徵信要保持良好。
⑵ 北京二手房能貸款嗎
銀行提供二手房買賣貸款,而且目前銀行優惠還挺多,利率打7折.
需要滿足得條件.
1.貸款年限+房齡不超過30年
2.借款人年齡不超過60歲(部分銀行可以辦理到70歲
3.能提供穩定得收入證明.
⑶ 北京二手房貸款怎麼貸
身份證
戶口本
結婚照/單身證明
銀行往來流水賬單
個人信用報告
單位收入證明.
六樣需要你自己准備
再有就是首付款
剩下的是銀行的工作...
⑷ 在北京買二手房可以貸款嗎
為配合北京市已購公有住宅和經濟適用房的上市，中國農業銀行北京市分行率先推出了二手 房抵押貸款業務。目前開辦的二手房貸款金額最高可達所購房產評估價值的七成，貸款期限最長可達15年，貸款利率執行人 民銀行公布的同檔次個人住房貸款利率。
二手房是指業主在房地產二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房。
二手房抵押貸款是指購房者以所購房屋作為抵押向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本 付息。抵押期間房屋產權屬於購房人，如還款期間無力償還時，則由銀行向法院申請強制執行或由法院進行房產拍賣，所得房 款銀行優先受償。由於抵押貸款涉及到抵押物的真實性及其價值，所以在商品房的購買中，抵押貸款一直「遭遇」難以被銀行 全面認同的境地，而實實在在的二手房，經過評估即可確認其價值，因而二手房抵押貸款易於實施。
中國農業銀行北京市分行對申請二手房貸款所需條件規定極為寬松：1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力 ，具有城鎮居民常住戶口和合法有效的居留身份證明；2.申請人有穩定的合法收入，有還款付息的能力；3.借款人同意以 所購房屋及其權益作為抵押物；4.所購商品房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流通的條件；5.所購 房屋不在拆遷公告范圍之內。
按規定：購房抵押貸款採取按月分期歸還法，借款人必須在繳款專用帳戶內保持一定的余額。銀行則每月在合同 約定還款日從該帳戶上扣劃貸款本息。
⑸ 在北京買的二手房能申請抵押貸款嗎，怎樣申請啊
您好，二手樓住房貸款是指我行向自然人發放的，用於購買再次交易住房的貸款。
貸款所購房產條件：
1.所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。
2.所購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。
3.無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。
4.所購房產房齡（指房產已竣工年限，下同）一般不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡原則上不得超過40年。
5.符合經辦機構規定的其他條件。
貸款對象和條件：
1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4.經辦機構規定的其他條件。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
(如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)
⑹ 北京二手房貸款流程
(1)買賣雙方欲交易的房屋，已經通過房地產交易管理部門的上市審批(無需審批的，不經專此程序)；
(2)購房屬人與售房人簽訂房屋買賣協議；
(3)符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
(4)買賣雙方到貸款銀行指定或認可的評估機構進行房屋評估(銀行如果認為房屋價格基本符合房屋價值，可以不經此程序)；
(5)律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析.出具《法律意見書》；
(6)貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
(7)買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
(8)購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同；
(9)買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
(10)借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
(11)借款人按月還款；
(12)借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
⑺ 北京二手房貸款可以用公積金貸款嗎
二手房使用抄公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
⑻ 北京二手房可以貸款多少
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑼ 在北京購買二手房可以貸款嗎
可以的，但是要根據房子的年代來訂，不一定都可以貸二、三十年的，比如我們上次看了一套房子，就只能貸款十年。
相對來說，肯定是比較麻煩的，尤其是從中介買的那種，中介一般說都可以貸，但是等你付了訂金到銀行辦貸款時，有時就會出現銀行說貸不了那麼長時間的問題。