A. 按揭房出售時如何計算才能賺錢
購房支出包括，首付款，契稅，維修基金，第一年的物業費，採暖費，如果是毛坯房，還要加上裝修費。另外，貸款部分支付的利息，以及提前還款支付的違約金。稅費一般由買家出，就不計入支出部分了。而賣房的收入就是一筆款項。
兩者相減，就是是否賺到錢的結果。
比如，購房100萬，首付40萬，其中貸款60萬，兩年支出利息5萬。裝修費10萬，其他零碎支出算2萬。你賣房得房款130萬，房屋升值30%。扣除支出，盈餘130-100-5-10-2=13萬
B. 按揭買房轉手能賺錢嗎
個人認為買房投資，以下幾種情況可以投資：
一，急拋房，在每座城市，每年都會有人著急出售，一般這種房源會比同類型的房源市場價低一點，甚至有些低很多，這個需要經常到二手房交易中介處詢問。
二，政府大力開發且尚未成熟的區域，由於政府的重視，相對來講區域的環境和生活配套比較完善，未來發展潛力比較大。
三，稀有房源，比如小面積的且使用房源，此類房源一直很搶手，但要看好價格，是否屬於市場價位。
四，生活、交通、環境配套完善的區域裡面找小區高檔、房源好且地處繁華地段，也可以投資。因為現在的人不光是要求有房住，還需要一個生活質量的提高。
希望對你有用。
C. 貸款買房轉手賺錢有什麼風險
貸款買房轉手賺錢風險如下：
1、新房產權證下發周期比較長,如果兩三年下發不了產權證那麼這兩三年你就沒法過戶交易,就要負擔這幾年的月供和利息;
2、貸款不可取,因為現在國內沒有真正意義的「轉按揭」,等到想出手時或者需要自己先一次把剩餘貸款還清,或者就要找擔保公司同時交納高額墊資費用;
3、房地產行情不穩,很難說房價會不會下跌。
4、房地產項目會不會以及的多少還要取決於後期市政的配套和規劃以及後期的物業管理水平。
D. 貸款買房是賺還是虧
對於房屋價格的問題，大家一定要注意多留意一下房地產市場的變化，房屋的價格是隨著房地產市場的變化而變化，所以購買房屋還是要注意選擇合適的購買時機，避免自己買房後虧掉。
說到房屋價格的問題，相信不少的朋友們都是比較糾結的，如果房屋價格上漲不少的朋友們會覺得購房有壓力，但是如果房屋價格下跌的話，不少的朋友們又不敢購買房子，擔心自己購買之後虧掉。房價只是暫時下跌?聽專家從長遠分析，買房怎麼可能會虧?下面我們來聽專家分析一下吧。
一、現在買房會虧嗎?
房價下跌在當前看來還是很難一遇的。但是多年前還是有不少地方出現過不同程度的下跌的。比如政策性的下跌，政策性的就是調控所致，大多是因為當時的購房信念沒有現在堅定。所以導致了房價沒有把握住。還有就是溫州早年的房價下跌，溫州作為全國最有名的炒房團自然也不會放過當地的房產。所以溫州的房價就在自己的手中炒跌過，過了這些年的恢復之後溫州的房價也已經漲了回來現在還在繼續上漲。那麼當初的人虧了嗎?長遠來看一定是不會虧的。
樓市的崩塌多是因為樓市當中的泡沫過多引起的，而泡沫也是因為寬松的貨幣政策和輕松的購房環境導致的。香港在回歸前就遇到了這樣的情況。當時房價暴跌後的香港大跌70%很多人被房子害慘了，有人堅持著還貸，有人債台高築選擇了放棄，但是這些年來香港的房價還是保持住了增長的趨勢，現在已經漲回了當初的巔峰水平，也保持著近乎全球最高的房價。那麼當時堅持的人虧了嗎?看看現在香港的房價怎麼能虧呢?
所以說，這些例子告訴我們樓市下跌不可怕，可怕的是沒有早早買房子。當然很多人會說我可以低位抄底啊，說的沒錯就怕你到時候沒那個勇氣。因為你在房價漲的時候都沒勇氣買，跌的時候你還敢出手瞧把你能的。
E. 按揭貸款買房子後再賣，這樣賺錢合適嗎
專業人士回答，這個想法不錯，不過要考慮樓市的行情，如果樓市大漲，這是可以的。
F. 貸款買房掙錢可行不
可以客觀的測算一下：
你出租兩套房子後的租金是多少（X-收入），每月針對兩套老房子的按揭要出去多少（Y-兩套房子的支出），再貸款的話，新房子的按揭（Z-新房按揭支出）是多少；兩個人的月收入為A，每月生活支付為B（包含老人及孩子費用）
(X+A)-(Y+Z+B） -C 除此之外 每年還需要把借的首付錢一點點償還清
還要考慮一點你所在城市的房價增長率，要是樓市整體情況供不應求，也是投資的好時機，或者抄底的學區房、地鐵房，房子可買；若供大於求，房價平穩或者有下浮的趨勢，建議在現有經濟基礎上，還是謹慎入市
ps：個人分析 純手打 望採納