擔保公司購房貸款需要公正嗎

㈠ 去擔保公司做公司房屋抵押貸款，擔保公司說要先去去公證就能放款，公證什麼呢

委託買賣公證和強制執行公證。不還錢可以直接申請執行，免了訴訟的麻煩。每個擔保公司都會做這個手續的，不過擔保費用應該也不便宜吧

㈡ 到擔保公司抵押房產必須要公證嗎

需要你去做合同公證 如果單身還需要做單身公證（這個貌似不需要做了）

㈢ 貸款買房要交公證費嗎，交多少

買房時的公證費主要指賣方或買方到現場辦理相關房產過戶手續時需要涉及的一項流程，買方公證費和手續費一般分以下幾種情況:
1、在進行對二手房交易買賣過程當中如一方為境外人則買賣合同必須經過公證，進行公證後才可以生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易交易，所以境外人辦理相關房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續。
2、委託其他人或中介公司到場為其辦理相關手續，由於手寫委託書交易無法確認其真實性，交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方為其辦理相關的過戶手續。
4、境外人購房如果需要進行貸款則其貸款合同必須要經過公證處公證生效，只有在公證處進行公證後的貸款合同，才會被交易接受進行辦理並辦理他項權利證。

㈣ 按揭的房產證如何辦理委託公證嗎

通常不可以，按揭中的房產，不能隨意買賣，因為房屋產權還抵押在銀行，沒有銀行同業，不能辦理買賣相關業務。
可以通過以下方法解決：
1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。
2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按後由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。
3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司代贖契，贖契後等於是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。
4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。

㈤ 誰可以說一下房產證抵押貸款需要公證嗎

抵押貸款的條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信專用記錄;
(3)有合法有效屬的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。

㈥ 房產抵押貸款需要公證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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