⑴ 佳兆業城市廣場這個樓盤怎麼樣
項目位於老黃埔區黃埔東路與開創大道交匯處東，所屬區域為廣州第二CBD黃埔濱江新城，是廣州城市中心東進核心區域，距離南崗地鐵1.2公里左右，項目佔地20萬平米，容積率2.94，綠化率35%左右，包含住宅和商業，至今住宅已全部售罄，項目目前在售為公寓項目，戶型分別為50平和75平米兩種。項目目前在售為南塔，北塔還未售賣，交樓時間基本在2021年3月（南北塔同時交樓），公寓戶型分為兩種自住型和雙鑰匙型。目前公寓單價在18500-20000元/平米之間 【項目優勢】 1.裝修品質較高，社區環境優美，改善型住宅。 2.戶型方正，屬於6米層高復式，住起來不壓抑。套內房間多，適合家庭人口較多的住戶。 3.交通方便，距離南崗地鐵站直線距離900m。 【項目劣勢】 1、項目周邊舊城改造中，環境較為雜亂。 2、主推復式，平層戶型可選擇性少。 總體來說，佳兆業品質佳、地段好，相應單價不低，且資金支付方式較為嚴苛，適合在天河、海珠、科學城等區域上班且資金預算較為充足的客群。
⑵ 今年樓市感覺很危險啊
樓市四大危險信號 2015年地方政府各種招數救市
2015-02-02 來源：南方都市報 作者：佚名
核心提示：2015年伊始，地方政府全力火線「救市」，取消限購、減稅、購房補貼、公積金新政、普宅標准調整等政策五花八門。
中央層面亦配合地方提供政策方便，特別是國家住建部擬定收購商品房轉保障性住房政策。地方何以救市沖動強烈，不遺餘力?原因在於樓市的四大「暴風眼」。
第一個「暴風眼」是房地產下行嚴重拖累經濟增速，房地產從助跑機變減擋器。此前，房地產開發投資佔比全國固定資產投資均在20%以上，且增長速度遠超全國固定資產投資，而2014年佔比下滑到18.9%，且投資增速遠低於固定資產投資。加快產業結構調整及培育新興經濟增長力量是國家層面不可迴避的問題。
第二個「暴風眼」是房地產市場結構性過剩，三四線城市庫存過高、供應過剩，嚴重威脅到地方經濟發展。三四線城市以及部分二線城市住房供給過剩，而千萬人以上的城市中低檔住房供給不足。近年來，中西部、西南和東北等區域呈現「供給增加、人口流出」的態勢，很多城市(特別是非省會城市)商品房消化周期在2年以上。土地供應量大幅增加，引致樓市潛在供應量居高，中長期去化前景堪憂。
第三個「暴風眼」是金融系統風險加大。房地產市場一端連著銀行信貸資金，一端連著土地出讓金，而土地出讓金背後是政府的財政收入和地方債務的質押資產，加之地方債務清理將是2015年的重頭戲，疊加效應值得警惕。佳兆業貸款違約事件表面上看是「個例」，但或許正在打開中國房地產行業系統性風險的潘多拉魔盒。一方面是國內房地產市場的持續低迷，讓國內正規金融機構對房地產企業貸款更為謹慎甚至收縮;受早期房地產暴利以及房地產調控政策影響，房地產企業在國內融資很大一部分通過包括信託在內的影子銀行實現，融資成本居高不下;而當前一旦遭遇銷售不暢，很容易造成資金鏈斷裂及風險暴露。另一方面外部融資環境正在持續收緊，中國房地產企業海外融資成本和融資通道也正在收緊。
第四個「暴風眼」是財稅收入下降與地方債務上升。房地產市場走勢影響土地出讓金規模，而土地出讓金又是地方政府財政收入中很重要的一部分，同時也是地方政府債務最主要的質押資產。2015年上半年地方政府財政收入將受到土地出讓金規模縮減影響呈現負增長，另外一方面，房地產投資和基礎設施建設投資增速放緩將導致地方經濟增長承壓。
總體來看，人口拐點、城鎮化速度下降、社會總庫存難以去化3大問題將長期影響中國宏觀經濟與房地產市場發展，商品房庫存量大與潛在供應量高是中國房地產行業將在「底部運行」較長時間的主因，中國房地產市場整體仍然將面臨較大的庫存消化壓力。2015年1月21日，住房和城鄉建設部副部長齊驥稱，要指導督促商品住房較多的城市出台支持措施，將商品房轉化為安置房，促進棚改與利用存量房的有效銜接。住建部文件出台的背景之一，正是貫穿2014年樓市的庫存壓力並未完全緩解。
點評：面對已經到來的2015年，去庫存仍然為今年的主要任務，在這其中，政策的引導相當重要。
⑶ 惠州佳兆業2期在哪兒
佳兆業資金鏈斷裂，年前就破產了不是
⑷ 佳兆業破產原因
一、破產的原因
破產原因，也稱破產界限，指認定債務人喪失清償能力，當事人得以提出破產申請，法院據以啟動破產程序、作出宣告破產所依據的法律事實。破產原因也是和解程序與重整程序開始的原因。對破產原因規定之寬嚴，不僅體現出對債權人和債務人利益之平衡及保護傾向與力度，而且可能影響到失業人數與社會秩序等諸多方面，所以破產原因的規定對新破產法的實施效果會產生重要的影響。
關於企業破產的原因，我國新舊企業破產法有不同的表述：
1. 《中華人民共和國企業破產法（試行）》第三條規定：企業因經營管理不善造成嚴重虧損，不能清償到期債務的，依照本法規定宣告破產。此規定適用於全民所有制企業法人。
2. 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十九條規定：企業法人因嚴重虧損，無力清償到期債務，債權人可以向人民法院申請宣告債務人破產還債，債務人也可以向人民法院申請宣告破產還債。此規定適用於非全民所有制企業法人。
3. 《中華人民共和國企業破產法》第二條規定：企業法人不能清償到期債務，並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規定清理債務。此規定適用於不但適用於企業法人，而且其他法律規定企業法人以外的組織的清算，屬於破產清算的，參照適用本法規定的程序。
二、關於破產原因的分析
破產法試行對破產原因規定了三個條件：1）經營管理不善；2）造成嚴重虧損；3）不能清償至期債務。此破產原因中什麼樣的情況才算「經營管理不善」；「嚴重虧損」如何衡量等都太抽象，在過去的司法實踐中一直很難認定和操作。民訴法第十九章企業法人破產還債程序中關於破產原因規定了兩個條件：1）因嚴重虧損；2）無力清償到期債務。同樣也具有不易界定、缺乏可操作性等弊端。新《破產法》對破產原因規定了兩個條件：1）不能清償到期債務；2）資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力。此規定有助於改變過去實踐中一直難以認定和操作的問題。
從以上三種破產原因的不同表述來看，新破產法對破產原因的表述更加科學，破產申請的門檻大大降低。新破產法的破產原因去除了「經營管理不善」、「嚴重虧損」等實踐中難以把握的內容，更加強調「不能清償到期債務」這一原因，同時考慮到其他情形，如，當債務人自身申請破產時，除了「不能清償到期債務」外，還要提供「資產不足以清償全部債務」的相關材料；而對於債權人申請破產時，新《破產法》要求的就不是特別嚴格，只要債務人有不能清償到期債務，客觀上明顯缺乏清償能力的情形就可以了，而不必考慮債務人是否「資不抵債」。相對於前兩種情形，「債務人有明顯缺乏清償能力」更易認定，其具有較強的操作性。因此，從司法實踐上來講，新《破產法》的破產原因將更容易把握、更具操作性。
⑸ 在佳兆業金服賬戶里的資金能全額提現嗎
可以全額體現，第二天到賬，也可以選擇加急兩小時能就能到賬了。