工行房貸首期貸款

Ⅰ 辦理工行房貸都需要什麼條件和手續

一、工商銀行進行購房貸款需要的條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

二、在工商銀行辦理房貸需要准備的手續：

1、具有合法有效的身份證明；

2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

3、已簽訂符合有關規定的購房合同；

4、有貸款人認可的合法有效的擔保；

5、具有首期付款能力。

6、貸款人規定的其他條件。

(1)工行房貸首期貸款擴展閱讀：

1. 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。

2. 房屋抵押貸款條件：

（1）房屋的年限在20年之內；

（2）房屋的面積各銀行要求不一；

（3）房屋要有較強的變現能力；

（4）一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。

參考資料：中國工商銀行貸款-網路

Ⅱ 工行房貸審批通過，多長時間會放款

請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
溫馨提示：在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間及結果請以實際情況為准。

（作答時間：2020年7月15日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅲ 請問工商行的房貸首付已經長到30%了嗎其他銀行什麼時候會變啊

中行：首套置業，利率8.5折，首付2成。 二次置業，基準利率，無下浮，首付4成。 三次置業，基準利率，無下浮，首付4成（銀行要看客戶的質量，方能確定是否可以做）。 四次置業，銀礦行不受理。 罰息：1供一年罰3個月利息；2供二年罰2個月利息，3供三年以上罰1個月利息。

工行：首套置業，利率7折，首付2成； 二次置業，利率7.1折，首付4成； 三次置業，利率7.1折，首付4成； 四次置業，銀行不受理。 罰息與中行同等。

建行：首套置業，利率7折，首付2成； 二次置業，暫時不受理。 罰息：1-3個月的利息，基本上是3個月的罰息，具體看那個支行。

招行： 首套置業，利率8.5折，首付2成； 二次置業，利率9折，首付4成； 三次置業，利率9折，首付4成； 四次置業，銀行看客戶的質量情況再待確定。 罰息：無論供樓的時間長短，罰息都是欠款的千之五，提前一個月寫申請。

興業：首套置業，利率8.5折，首付2成； 二次置業，利率基準，無下浮，首付4成； 三次置業，利率基準，無下浮，首付4成； 四次以上的，銀行不受理。 罰息：1-2年以下罰三個月的利息。

Ⅳ 工行現在房貸的最低首付是多少

對已取消或未實施限購措施城市中，擁有2套以上住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房改善居住條件時，首付款比例最低可控制在30%。具體請您與貸款行聯系咨詢

Ⅳ 工商銀行房貸政策

中國工商銀行4日宣布,本月10日對符合條件的存量個人住房貸款利率下浮比例進行統一調整.去年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款,無不良記錄借款人可自本月10日起享受0.7倍優惠利率.

工行稱,為進一步加大對居民購買普通自住房的貸款支持力度,工行發布勒存量個人住房貸款優惠利率實施細則,目前各項相關工作已經就緒,屆時通過計算機系統對符合條件的房貸統一調整.

細則規定對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款,如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄,在工行其他貸款無不良記錄,可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率.

此次利率調整不採取客戶到工行網點逐一申請辦理的方式,而是通過計算機系統對符合條件的個人住房貸款統一進行調整.

這位負責人表示,工行的個人住房貸款客戶,可向貸款經辦行具體咨詢個人住房貸款利率優惠政策及相關事宜.

Ⅵ 急!首付款已經付了,可工行房貸放不下來

你可以考慮換個銀行試試,當然必須是支行,因為同一家銀行各個支行情況也不同的,各個信貸員做事風格也不一樣的,你是哪裡的呢?如果是上海的話我可以幫你

Ⅶ 工行房貸必須先首付嗎

呵呵 目前的政策 所有銀行的房貸都必須有首付 第一套房首付最低30% 以上的首付最低60%
貸款的操作恁跟銀行提出申請後 申請至少得有購房合同。。銀行工作人員會很細致的引導恁的 。。。