Ⅰ 關於北京市住房公積金貸款首套房的認定
北京住房公積金貸款首付比例
使用住房公積金購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
北京住房公積金貸款二套房認定
對於第二套住房，目前北京住房公積金貸款的認定為「認房又認貸」，即無論是名下有房產或是之前有過貸款記錄，均會被認定。同時，有過公積金購房提取記錄的，也認定為二套房。但如果是因租房等其他非購房情況提取公積金，則與認定無關。
北京住房公積金貸款二套房首付比例
如購買二套房，其貸款首付款比例不得低於70%。不過，對於名下無房，但有過貸款記錄或購房提取記錄，符合二套房貸款條件的借款申請人，首付款比例不低於60%。公積金二套房貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。三套及以上的不提供貸款。
此外，購買二套房的公積金貸款發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。這是北京住房公積金管理中心從20014年7月1日起實行的新標准。
Ⅱ 北京公積金貸款首套認定規則
您好，算首套，公積金認房不認貸，提取公積金對公積金的首套二套認定沒有影響，借款人家庭名下北京無住房，滿足公積金貸款的條件，就算首套。
Ⅲ 北京公積金貸款認房不認貸是以家庭為單位還是個人啊
一、以家庭為單位。。。
二、
北京住房公積金管理中心
關於 「二套住房」住房公積金貸款業務審核操作和調整個人信用評估手續的通知
京房公積金發〔2010〕9號
各單位： 根據《關於調整「二套住房」住房公積金貸款首付款比例的通知》(京房公積金發〔2010〕8號)的有關規定，現就 「二套住房」住房公積金貸款業務審核操作和調整個人信用評估手續的相關問題通知如下：
一、自2010年3月1日(含)起，貸款中心和各遠郊區(縣)管理部新受理的住房公積金貸款業務，需根據信用中心出具的借款申請人個人信用評估結果中相關信息和貸款系統中調取的借款申請人相關信息對借款申請人貸款情況進行審核。
二、借款申請人存在個人住房商業貸款記錄(含已還清狀態和未還清狀態)或存在住房公積金貸款(含政策性貼息貸款)記錄，其貸款最低首付款比例調整為40%，即貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的60%。
三、對於借款申請人存在尚未還清的個人住房商業貸款，且辦理住房公積金貸款相關手續時該筆商業貸款還款狀態處於「逾期」狀態的，不能通過貸款審核，待借款申請人的商業貸款還款狀態恢復為「正常」後方可通過審核並辦理後續手續。
四、「二套住房」住房公積金貸款業務具體要求和操作流程按照《「二套住房」住房公積金貸款業務流程》(附件1)辦理。
五、自2010年3月1日(含)起，貸款中心和各遠郊區(縣)管理部新受理的住房公積金貸款業務中個人信用評估手續辦理調整如下： 1、啟用新版《個人信用評估授權書》(或《個人信用評估授權書(預評)》)(附件2)，申請信用評估的所有借款申請人均在同一份《個人信用評估授權書》(或《個人信用評估授權書(預評)》)簽字授權，不再逐個分別簽署《個人信用評估授權書》(或《個人信用評估授權書(預評)》)進行授權。 2、應為所有借款申請人辦理個人信用評估手續，若同一筆貸款存在兩名或兩名以上借款申請人的，每名借款申請人均應辦理個人信用評估手續。 3、《個人信用評估授權書》作為中心住房公積金貸款檔案流轉並歸檔。
Ⅳ 北京公積金貸款首套房最高額度是多少
北京住房公積金管理中心出台公積金貸款新政：北京公積金貸款政策從此前的「只認房」升級成「認房又認貸」，只要在人行徵信系統中有過貸款記錄，均被認定為二套。實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
新政對首付款比例也做了相應的調整。此前，公積金貸款首付款比例均為不低於20%。新政出台之後，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%，首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。
內容引用於：北京住房公積金網
Ⅳ 公積金貸款二套房認定標準是什麼
您好：來
現在公積金是只認房，不自認貸款記錄的，如果名下無房了，繳存額度夠的話，是可以貸款120萬的；
但是有以下幾個注意事項：
1：公積金現在是否繼續繳存，並且從現在向後推，滿12個月。
2：繳存額度夠不夠，單人貸120萬，按30年計算，需要個人繳存在772元以上。
夫妻的話，需要兩個人的繳存額加在一起不低於916元，這樣才能貸夠120萬。
3：國管公積金除了計算方式以外還要參考您的公積金卡內余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。
根據以上情況，建議您說下您的具體情況，我再幫您計算一下。
Ⅵ 在北京無房，那麼北京買房只用公積金貸款算二套房么
您好 很高興為您解答 公積金認房不認貸，只要您在北京家庭名下無住房，公積金貸款是首套。希望能幫到您。
Ⅶ 北京公積金貸款 執行認貸不認房政策了嗎
條件申請公積金貸款是：
購房者應在住房公積金繳存系統員工或退休職工住房公積金繳存單位住房公積金管理中心。但是，在密封狀態下住房公積金的員工，不能申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款需要具備的條件：
1，在城鎮或有效居留身份常住戶口;
2，具有穩定的職業和收入，信用狀況好，有償還貸款本息的能力;
3，在城市置業，並提供購房合同和相關文件證明;
4，之前連續繳存住房公積金貸款的申請，為期六個月（或以上）或累計繳存住房公積金12個月（或以上），並申請貸款時，你還在正常的存款;
5，提供擔保的方式認證管理中心;
6，但在管理中心規定的其他條件。
Ⅷ 北京公積金貸款二套房最高額度是多少
北京住房公積金管理中心出台公積金貸款新政：北京公積金貸款政策從此前的「只認房」升級成「認房又認貸」，只要在人行徵信系統中有過貸款記錄，均被認定為二套。實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
新政對首付款比例也做了相應的調整。此前，公積金貸款首付款比例均為不低於20%。新政出台之後，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%，首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。
內容引用於：北京住房公積金網
Ⅸ 怎麼確定北京住房公積金貸款是二套還是首套
各地政策不同，若當地有招行，可以聯系貸款客戶經理確認。