收據更名貸款

A. 頂賬房房款收據更名和改底性質是一樣的嗎更名或改底後的收據有法律效力嗎

有效力！頂賬房是人為起的名字，其實也是房子，性質沒有變。收據上改成你的名字，你又是實際付款人，收據當然有法律效力！不過，為了安全起見，你要和售樓處或者賣方簽一份協議，就是購房協議，證明是你購的房！

B. 跪求急，房產更名貸款的手續流程

一、如只與開發商簽訂《商品房買賣合同》，則只需與開發商解除合同，但可能承擔部門違約金；
二、如與開發商簽訂《商品房買賣合同》的同時，在當地房地產管理部門已經備案（網簽合同備案），則要與開發商共同簽訂《商品房買賣合同》撤銷申請，報經房地產管理部門同意後，撤銷備案合同，隨之與開發商撤銷合同。

C. 買二手房子房主說收據更名,包貸款,包入住是什麼樣啊這樣的房子將來可以辦房本嗎

感覺不是房主，而是中介公司才說這個話呢
可以辦房本的不？==你要去房管局查檔，看一下雙證是否齊全
首付，看你是什麼貸款了，你可以選擇

D. 從開發商手裡買的房子,開發商可以免費更名，手裡有購房的所有收據，現在想賣，買方可以貸款嗎怎麼辦理

這個問題前提您集資的房子是大產權的
如果開發商說可以流程是這樣的
首先讓那個買房的拿好改過名字的收據，等到簽訂商品房買賣合同的時候，去銀行申請貸款
總房款會到開發商手裡，這是開發商就等於一套房子收了2次房款，最後開發商應該在買您房子的人貸款到賬後返還給您
注意事項1、這個房子什麼時候可以簽訂商品房買賣協議（涉及到您回款的時間）2、開發商是答應您了但是得要他們承諾第二次房款到到他們賬戶以後多長時間返還給您（關繫到您回款的時間）3、想買您房子的人符合貸款的所有條件嗎

這件事情您的和開發商和買房的人都要協調好了 要不會出差錯的
希望我的回答可以滿意

E. 想買個二手房房子是收據直接改名。這樣是不是只能付全款 如果代款就要辦房產證就要交大稅是不是這樣

你說的應該是賣方在開發商那裡剛買了房子然後賣給你吧？只有這種情況會有直接更名，也就是說他買了房子，還沒有在房產局登記備案，又不想要了或者想轉手賺點錢，所以賣給你，搞個直接更名，你付他轉讓費，這種做法你只要直接和開發商簽訂合同，按照買商品房的流程，交首付，辦貸款，然後等交付，交付以後去辦理房產證、土地證

F. 買房收據夫妻之間改名字算不算更名需要花大概多少錢

買房收據夫妻之間改名字不屬於更名，將原收據退回開發商。請求開發商重新開具買房收據即可。因為該房尚未辦理房產證，如果房產證在夫妻之間改名，屬於更名。供參考。

G. 什麼叫可更名貸款

意思是可以到開發商處直接辦理變更合同購買方主體資格！也就是說該房套房產還沒有在房管局辦理網簽，可以直接更換為新房主的名字。同時，可以直接到指定銀行去辦理貸款按揭購房，這樣，減少了辦理過戶所需要繳納的各項稅費，性價比更高。

H. 辦理銀行貸款需要准備些什麼資料

一、資料

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）

2、房產證

二、含義

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

三、 申請條件

借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

(8)收據更名貸款擴展閱讀：

1、信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。

2、周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。

3、補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。

I. 貸款買房,想更名,需要什麼手續

一、無房貸款更名

1.准備證件(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2.去房屋所在地區的房地產交易中心，先向房產交易中心工作人員告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3.辦理房產證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天後可拿到新房產證。

4.新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

二、有房貸款更名

1.先去銀行辦理*押變更手續，徵得銀行同意加名。

2.辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述手續費外，部分銀行會收取加名手續費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的
(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。房產證加名部分貸款銀行將提高收費標准。了解更多相關信息請關注微信：上海搜房經紀人。

3.其他步驟同「無房貸款」。

三、房產證加名字流程——加子女名字

如果是按照贈與的手續來辦理的話，可以參照上文中對於房屋贈與的手續來進行辦理，不過不同的是，如果產權證上已經有夫妻雙方的名字，把子女的名字加入產權證，假定子女的受益額為房屋評估價值的三分之一，其中所需要的公證費用、契稅都相應按照評估價值的三分之一來計算。