全國100個城市新建住宅平均價格

『壹』 最新100城房價出爐，房價未來怎麼走

對於每年的9、10月份，房地產市場可是卯足了勁的准備，畢竟這兩個月是房產銷售旺季。而8月的百城房價已然讓樓市提前進入「金九銀十」！
8月房價指數
8月，所調查的100個城市中，新建商品住宅平均價格為12270元/平方米，和上個月相比，環比上漲2.17%，漲幅也較上月擴大0.54個百分點。其中，無錫、珠海、崑山等68個城市環比上漲，重慶、哈爾濱等29個城市環比下跌，3個城市持平。
百城住宅均價環比、同比漲幅都有所擴大，部分城市房價漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角、環渤海三大城市圈。8月，熱點城市調控不斷加碼，先是蘇州、南京出台提高二套房首付比例、調整土地競拍方式等政策，再是武漢、廈門公布限貸、限購新政。
業內人士在談及蘇州等城市的收緊政策時預測，房價上漲過快的一些城市肯定會陸續出台一系列收緊政策，可能體現在第一包括限購限貸、商業銀行信貸利率上調等。
房價漲勢已然進入金九銀十
8月，在土地供應方面，一二線城市地王頻出，某種程度上也提升了房價上行預期，甚至已經帶動相關樓盤提高銷售價格。
上海市房地產交易中心數據顯示，整個8月，上海共成交一手房22548套；截至9月1日18:53分，一手住宅房源為44116套。
8月成交22548套，目前還剩44116套，上海樓市庫存的緊張程度可見一斑。
中指院方面預計，隨著樓市進入「金九銀十」的傳統旺季，市場供需兩端整體或將持續上行，百城住宅價格的平均值的上漲趨勢可能持續。shzyqiyu88

『貳』 新建住房上漲的七十一個城市

您好！
中國火熱的樓市開始出現較大規模的分化，一線城市房價繼續堅挺，但三四線城市，越來越多地進入冰川期。或許，這意味著，中國的樓市正步入新時代。

9月2日，中國指數研究院發布「百城價格指數」，對100個城市新建住宅進行的全樣本調查數據顯示，8月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10442元/平方米，環比7月上漲0.92%，是2012年6月以來連續第15個月環比上漲；同比上漲8.61%，連續第9個月上漲。

對於即將到來的「金九銀十」，中國指數研究院稱，推盤量增加將緩解房價上漲壓力，但部分供應不足的熱點城市可能出現量價齊升的局面，其調控政策或進一步升級。

上漲城市數至71個

縱觀此次數據，從環比來看，上漲城市數增至71個，其中北京漲幅最大，達3.22%；武漢以2.16%次之，廣州、深圳、上海漲幅分別在1%-2%之間；而同比來看，廣州漲幅最大，達24.15%，北京、深圳、南京、成都漲幅均超過10%，上海、武漢、重慶（主城區）、杭州漲幅在5%－10%之間，天津漲幅低於5%。

一位房地產分析師向《國際金融報》記者分析，多數開發企業為備戰「金九銀十」，近期實際新開盤項目處於階段性較低水平。在部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月土地價格持續攀高，進一步拉動了百城指數上漲。

而在上周召開的十二屆全國人大常委會第四次會議上，國家發改委主任徐紹史在報告今年以來國民經濟和社會發展計劃執行情況時也稱「房價反彈壓力較大」。財政部部長樓繼偉則表示下一步將「擴大個人住房房產稅改革試點范圍」。

冰火兩重天

雖然百城中大多數城市房價都持上漲態勢，十大城市同比也都平均上漲12.18%，但其中也不乏跌幅較大的城市，其中，海口、溫州的跌幅超過10%，分別為10.89%和10.23%；三亞、張家港、江陰和貴陽4個城市跌幅介於1%-8%之間；崑山、聊城和南寧的跌幅均在1%以內。由此可見，中國的樓市呈現出各地冷熱不均的現狀。而各地樓市的政策也同樣是冰火兩重天。

由於鄭州新房價格環比漲幅已經連續4個月名列前茅，受此影響，河南鄭州購房限購令升級。

昨日，鄭州市房管局召開新聞發布會，公布房產新政。據悉，從9月1日起，持有鄭州居住證明3年以上，繳納社保或個稅一年以上的非本市戶籍居民家庭限購一套；對於未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在鄭州市限購區域購房；對於年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房。

與之相反的是，另一邊，正在經歷樓市「怒跌」之困的溫州，卻繼松綁「限購令」之後，又出台《溫州市農村產權交易管理暫行辦法》。10月1日起，包括農村房屋所有權、農村土地承包經營權在內的12類產權可上市交易。外界認為，《辦法》的出台，意味著溫州農民房可上市買賣，具有破冰意義。

與溫州境遇相當的蕪湖，日前也發布樓市新政，對於本科及以上學歷高校畢業生等人才購房進行免契稅及2萬元安家補助的補償。此舉也引來了不少爭論。有網友就擔心政府急於救市，補貼商品房購買者的行為會分攤掉一部分保障房投入的資金。

對於近期一些城市的房產政策微調不斷，中原地產宋會雍在接受《國際金融報》記者采訪時表示，二三線城市的房產市場在過去步伐邁得過大，許多有歷史積淀的二三線城市人口結構不會發生太大變化，因此住房需求基本穩定，尤其是改善購房的需求達到飽和。房企通過對於未來的趨勢預判，還是選擇了迴流人口結構復雜、需求旺盛的一線城市。而國家未來的房產政策是要建立長效的穩定機制，在這樣的大背景下，地方政府在服從政策安排基礎上的小動作救市都無濟於事。

金九銀十成色足？

對於即將到來的「金九銀十」的展望，上述房產分析師向《國際金融報》記者表示，今年的「金九銀十」成色預計不錯。一方面，土地地價的持續上漲及一線城市積壓的剛性需求將進一步得到釋放；另一方面，絕大多數城市供應充足，品牌房企紛紛加大推盤，房價漲幅仍將在一定范圍以內。

宋會雍指出，目前房價上漲的71個城市中，未來將還有一部分三四線城市「落馬」，由於房企剛迴流一線城市，市場還處於觀望狀態，但經過一段時間，更多三四線城市將爆發出供大於求的問題，更多「溫州」現象可能出現。

對於一線城市而言，他表示，剛性需求仍十分旺盛，國家的未來政策將圍繞鼓勵「自住性」需求展開。而在此基礎上想讓房價處於穩定趨勢，除了出台限購、房產稅等政策，政府還應堅定不移地推進住房信息聯網，可以先從本地聯網做起。「雖然此項政策的推進會遇到利益方的阻撓，但關鍵還是取決於政府的決心。」
望採納，謝謝

『叄』 2015年8月百城房價報告出爐 前十城市有哪些

8月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10787元/平方米，環比上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點;同比來看，在經歷連續十個月同比下跌後，百城房價於本月止跌，上漲0.15%。綜合來看，百城住宅均價則為16個月以來首次出現同比環比雙雙上漲。北京、上海等十大城市新建住宅均價為19962元/平方米，環比上漲1.95%，漲幅較上月擴大0.80個百分點;同比上漲3.83%，漲幅較上月擴大2.53個百分點。其中，上海房價環比漲幅居首，均價上漲3.77%，深圳同比上漲26.38%仍居首位。
計隨著「金九銀十」的到來，以及近期的降息降准以及公積金新政對市場情緒的影響，市場或將迎來年內的供需高峰，房價也將呈現出「穩中有升」的態勢。

『肆』 青島房價均價連續5月上漲 5月均價達9405元/平

據中國指數研究院發布的今年5月份房地產市場「百城價格指數」，青島5月份新建商品住房價格環比上漲了0.13%，平均價格為9405元/平方米，這已是青島新房均價連續5個月處於上行軌道。

報告顯示，5月份，全國100個城市新建住宅平均價格為10180元/平方米，環比上漲了0.81%，自2012年6月連續第12個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.19個百分點，其中77個城市環比上漲，22個城市環比下跌，1個城市與上月持平。

值得關注的是，青島的價格指數再次位列上漲城市之列。5月份新建住宅平均價格為9405元/平方米，環比上漲了0.13%，這已經是今年新建住宅價格指數連續5個月出現上漲。統計資料顯示，4月份，新建住宅平均價格環比上漲了0.28%，全市平均價格為9300元/平方米，；3月份，新建商品住房價格環比上漲了0.66%，全市平均價格為9274元/平方米；2月份，新建商品住房價格環比上漲了0.38%，全市平均價格為9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房價格環比上漲了0.78%，全市平均價格為9178元/平方米。

進入5月以來，隨著「國五條」、限價等調控政策的逐步落實，開發企業推盤積極性開始下降，而受恐漲心理影響，多數剛需購房者開始加快了入市的步伐。繼3月份成交量突破14000套以後，4月份的成交量達8525套，而5月份的成交量再次高走，達到了9877套，樓市「紅五月」名副其實。但與住宅市場成交受限不同，土地市場在5月繼續升溫，北京、上海、長沙等地頻現「地王」或高溢價成交，促使住宅價格上漲預期繼續釋放。

「政策方面，有關房產稅的爭論和猜測繼續存在，但本月並無新政出台，政策以穩為主；部分城市的新開樓盤盡管面臨"限價"限制，但多數項目價格穩中有漲。」中國指數研究院青島分院數據分析師王志霞說，而宏觀環境層面，投資、PMI等指標繼續下滑，經濟復甦勢頭乏力，貨幣政策維持相對寬松的預期繼續存在；在土地價格上漲、熱點城市當前供應依然不足、貨幣政策預期放寬的大環境下，未來房價繼續上漲的預期依然較強。

（以上回答發布於2013-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 全國100個城市新建住宅的平均價格已環比連漲5個月。是 哪100個城市

這個要問住建部了，的

『陸』 全國商品住房均價達到一萬元，這個均價有多大的代表性

根據國家統計局的數據，1-9月，全國商品房銷售面積為11.71億平方米，同比下降1.8%，商品房銷售額累計實現11.56萬億元，同比增加3.7%。以此進行折算，2020年前三季度，全國商品房均價達到9878元，基本進入“萬元時代”。就新建商品住宅來看，今年6月-9月，全國新建商品住宅單月成交均價均大於1萬元，分別為10113元/平方米、10263元/平方米和10540元/平方米。在房價邁入萬元大關的同時，值得注意的是，雖然住房均價總體上漲，但是漲幅是可控的，今年1月-9月漲幅為7.2%，第四季度降價促銷依然是主流，全國房價漲幅有望趨於穩定。

『柒』 國家統計局解讀」房價數據12城新建商品房價格下降「是怎麼回事

3月18日，國家統計局發布了2017年2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

1.15個一線和熱點二線城市中10個城市新建商品住宅價格環比下降、2個城市持平

2月份，15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續減少，房價環比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。與上月相比，10個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間；2個城市環比持平；其餘3個城市環比漲幅均在1%以內。與上年12月相比，12個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至1.1個百分點之間；2個城市持平；僅有1個城市上漲。從成交量看，2月份12個城市新建商品住宅網簽成交量比上月有所下降。其中，5個城市成交量環比下降60%-40%，2個城市下降40%-20%，5個城市下降20%以內。

2.一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，環比較為平穩

從同比看，70個城市中有20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，2月份比1月份回落3.0個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續3個月回落，2月份比1月份回落0.4個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，2月份比1月份擴大0.3個百分點。

從環比看，70個城市中，多數城市新建商品住宅價格下降或漲幅在0.5%及以內。其中，新建商品住宅價格環比下降的城市有12個，持平的城市有2個，漲幅在0.5%及以內的城市有37個，漲幅在0.5%以上的城市有19個。分城市看，2月份一線城市新建商品住宅價格環比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。

『捌』 中國什麼地方房價最便宜

湘潭。

湘潭之前一直都是屬於四線城市，到2018年才成為三線城市。2016-2017年的湘潭房價一直都在3000元/平左右。

由於湘潭老城區擁擠，所以湘潭房地產建設和開發基本都集中在九華經開區和岳塘高新區。這兩個區域都屬於開發區，理所當然剛開始的時候房價肯定不會太高。

而且2016年-2017年下半年，少有大開發商開發樓盤，多數是小開發商、小樓盤打造的剛需性樓盤，價格自然便宜。

數據顯示，2015年1月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米，環比在經歷連續8個月下跌後，本月止跌，微漲0.21%。倒數第一湘潭：3914元/平米。

(8)全國100個城市新建住宅平均價格擴展閱讀：

湘潭市，簡稱潭，因盛產湘蓮而別稱「蓮城」，又稱」潭城「。與長沙、株洲同為國家長株潭城市群「兩型社會」綜合配套改革試驗區中心城市，是中國優秀旅遊城市、國家園林城市、湖南省歷史文化名城、全國文明城市創建工作先進市。

湘潭市域內為典型的低山－丘陵地貌，地貌輪廓是北、西、南地勢較高，有韶峰、褒忠山、昌山、曉霞山四山為主體的中低山環繞；中、東部地勢低平，全市以「四山一江兩水」為骨架組成了向東北開口的山丘盆地地勢。市區坐落於盆地開口處湘江下游的河谷平原上。

『玖』 房地產市場

(1)國房景氣指數觸底反彈

國家統計局數據顯示,2012年5~10月,國房景氣指數連續6個月處於較低水平,最低為9月的94.39點(圖2-7),在持續時間和最低值上均超過2009年初金融危機時水平,為10年來最差,房地產市場跌至冰點。這表明,堅持房地產調控不動搖的作用明顯,前幾年房地產市場過熱局面已發生根本轉變。此後,11月國房景氣指數反彈至95.71點,環比提高1.15點,市場景氣重返適度水平,12月雖略有回落,但也穩定在95.5點以上,房地產業企穩回暖、理性增長的趨勢明顯,也將為中國經濟穩定增長發揮重要作用。

(2)房地產開發投資增長乏力

國家統計局數據顯示,2012年全國房地產開發企業完成投資71804億元,比上年增長16.2%(圖2-8),為10年來最低,比2011年回落高達11.9個百分點。其中,住宅投資49374億元,增長11.4%,占房地產開發投資的比重為68.8%。從年內來看,四季度房地產開發投資增速雖然比前三季度回升0.8個百分點,呈回暖態勢,但仍比一季度和上半年分別低7.3個和0.4個百分點。分地區看,全年東、中、西部地區房地產開發投資同比增速分別為13.9%、18.3%和20.4%,比2011年分別下降13.3、7.2和12.4個百分點,房地產開發投資日趨理性。

圖2-9 2012年70個大中城市房屋銷售價格變化情況