Ⅰ 按揭房子的話，在沒有還完按揭款之前，能拿到房產證和土地證嗎
按揭的房子你只能拿到房產證，土地證是拿不到的。你的房產證上會註明貸款行的他項權利，在貸款還請後，憑銀行出具的貸款結清證明到當地建委辦理解壓手續後，房子就真正意義上屬於你了！
Ⅱ 房貸交完怎麼拿土地證
你好,買新房的話一般是交房兩年就可以拿產權證了 ,二手房的話只要銀行放款一周後就可以過去拿了。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。 也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方發。土地證要到國土局地籍上辦理，一般也是開發商代辦。辦理了按揭貸款抵押的，也要等到貸款還清後，拿還清貸款證明和商品房買賣合同或房產證去國土部門辦理他項權注銷，取回土地證。
Ⅲ 貸款買的房子可以辦理土地證嗎
當然可以，前提是你所購買的房屋開發商合法的從政府手中取得土地使用權，也就是大土地證。 總房價的3.5%
Ⅳ 工商銀行提前還款後還需做什麼土地證怎麼辦理
銀行申請提前還款，之後會出一份結款結清通知書給你結清通知書的時候，土地證也會給你
Ⅳ 商品房未還清貸款可以辦理土地證嗎
國土資源局答：房改房在沒有貸款並且已經取得房產證的前提下可以辦理土地證，還沒有還清貸款的商品房不能辦理土地證。
Ⅵ 說要等我的貸款還完後才能辦理土地證過戶，是這樣的嗎
土地證過戶流程：
1、 持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交價格，到市房地產 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。 2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。
Ⅶ 貸款條件下為什麼不能辦理土地證
您好！土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
什麼情況下不能辦理土地證
1、沒有產權證 沒有開發給的土地分隔表;
2、土地證是經過從下到上多級部門審批通過後的使用證明。有了土地證才能辦理房產證。沒有通過審批的就不能辦理土地證;
3、原因有多種;土地有糾紛、欠繳土地出讓金、欠繳土地租金、房產證與土地證的權利人不是同一權利人、集體土地上的房屋轉賣給非本集團成員的、林地及法律法規明確規定不允許買賣的土地等等。
望採納，謝謝
Ⅷ 按揭貸款還清後如何辦理土地證
根據國家土地管理局頒布的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；
2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批准登記等步驟；
3、頒發土地使用權證書。
辦理土地證需要帶上：
1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要復印，如果有共有產權人，相同的復印一份即可)及復印件。
2、購房合同副本及第1、2頁，以及最後一頁復印件。
3、身份證原件及復印件。
土地證辦理流程：
1、向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發票;
4、辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金。
3、繳納契稅。
4、辦理產權證。
5、辦理土地證
需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件；身份證復印件；產權證復印件；申請表(現領現填)。
Ⅸ 是否必須付清住房貸款才能拿到土地使用證
首先，可以肯定，這個是不合法的。就算你是貸款買的這個房子，銀行已經把全款轉入了開發商帳戶了，對於開發商來說，你的房子是全款到位了。剩餘的是你和銀行之間的借貸關系。而且拿到手的房產證他項權利欄里會註明你的借款金額和借貸銀行。他項權利證書也會押在銀行。房產證下來後，土地只要做了分戶備案，是可以按戶拿到土地證的。土地證本來是個大證，但可以分成若干個小證供業主持有。開發商托詞，要你全款還清才可以拿土地證應該是另有隱情，可能的情況是：開發商土地出讓金沒有出全、開發商把土地抵押給銀行了、開發商前期的土地分戶備案工作還沒有做完或沒有做等。
Ⅹ 一次性還清按揭尾款後，怎樣辦理正式的房產證和土地證
根據擔保方式不同，辦理貸款還清後的解抵押手續也有所不同。
一、擔保中心連帶責任保證擔保的怎麼解抵押？如果借款人採用的擔保方式是「北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保」或「抵押加擔保中心連帶責任保證擔保」的，貸款償清三個工作日（不含周六日及法定節假日）後，需到北京市住房貸款擔保中心辦理解除抵押的手續，需攜帶的資料為：
1.借款人（主申請人）身份證原件，由配偶或直系親屬代辦的還須出具代辦人員的身份證原件及證明雙方關系的結婚證或共同的戶口本，由其他人員代辦的須出具代辦人員的身份證原件及公證過的授權委託書原件；
2.擔保中心開具的擔保服務費發票原件（發票原件日期為2004年7月1日（不含）以後的公積金貸款無需提供）；
3.借款人持有的加蓋擔保中心公章的借款合同；
4.有產權證的借款人須攜帶產權證原件。（有共有產權人的須攜帶共有產權證及雙方的身份證原件，由配偶或直系親屬代辦的還須出具代辦人員的身份證明原件及證明雙方關系的結婚證或共同的戶口本，由其他人員代辦的須出具代辦人員的身份證原件及公證過的授權委託書原件）；
5.如貸款為組合貸款的，其中商業貸款部分須貸款銀行出具的貸款還清證明原件。註：擔保中心連帶責任保證擔保：由北京市住房貸款擔保中心為該貸款提供第三方連帶責任保證擔保。抵押擔保：由抵押人將其所有的財產（主要指房屋等）抵押並按規定辦理完抵押登記手續，以此作為借款人履行還款義務的擔保。
二、質押擔保的怎麼解抵押？如果借款人採用的擔保方式是「抵押擔保」，請先開具貸款全部還清證明後，咨詢相關商業銀行辦理後續手續。辦理開具貸款還清證明手續，須借款人本人攜帶身份證和借款合同原件到貸款經辦部門辦理：
1.如果在原城區管理部或住房公積金貸款中心及所屬貸款網點辦理的貸款，到貸款中心辦理；
2.如果在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去原貸款經辦管理部辦理。註：質押擔保：即由出質人將其財產或權利憑證交子質權人占管，以此作為借款人履行還款義務的擔保。