央行商業貸款不打折

❶ 第一次買房商業貸款有打折嗎

若准備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結內合國家相關政策、申請的業容務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

❷ 為什麼新聞上都說房貸利率有折扣,而實際貸款時銀行卻說沒有折扣

在基準和85之間都是正常的，各地看銀行了！

❸ 明年開始房貸利率7折，可是我不知道我原來的貸款是不是也打折過了

購房貸款相對普通商業貸款是由優惠的，一般為8.5折，相信你的貸款也是享受了內優惠的，只是你不知容道；根據你的情況也是可以享受7折的新政策的，不過還要看你貸款銀行的執行細則，有些銀行只對新用戶優惠，那麼你就應該考慮轉按揭了；就是把你的按揭轉到別的銀行，這就可以算新用戶了。

❹ 現在首套房銀行商業貸款，利率有打折嗎

商業貸款申請抄條件：
有合法襲的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。

❺ 銀行貸款買房 買時利率打折 以後每年還款都打折嗎假設過了2年銀行取消打

商業貸款利率的調整有三種形式:一是央行基準利率調整後,所貸款利率在次年的回年初執行新調整答的利率(工商銀行/農業銀行/建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率或者直接是固定的利率(這種情況極少).公積金貸款則一律為每年一月一日調整.但無論基準利率如何調整,浮動的幅度不變,只是在新的利率基礎上的浮動,簡單地說就是原來是幾折,調整後還是幾折,原來是多少倍,調整後也還是多少倍.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響.對調整後的利息會有影響. 目前為止,還基本沒有說銀行取消存量貸款(指正在還貸的貸款)的折扣的情況。

❻ 商業貸款利率打折嗎

請您登錄中國銀行官方網站（www.boc.cn），點擊首頁中間右側的「金融數據 」-「 存/貸款專利率屬 」，根據幣種選擇「貸款利率表」進行查詢。各貸款產品利率會有差異，如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❼ 我是商業貸款買房，還款利率打折後是4.665，我有必要選擇LPR嗎

根據央行去年12月28號頒布的「存量浮動利率貸款定價基準轉換為貸款基準利率（LPR）」從今年專3月1日起至8月31日前結束，屬計劃不變，繼續推進。

針對所有人，無論是新舊的貸款，都必須進行LPR的轉換，這個政策是強制性的，沒有其他的選擇性，除非是房貸一年內就要到期的可以不用。

對於你這種老的購房者的最新LPR演算法如下，

首先確定你的加點基數

加點基數＝目前實際房貸利率（4.665%）－上年12月的LPR（4.8%）＝－0.135%（－13.5個加點），也就是說你的加點基數百分數是－13.5%，而－13.5的這個加點伴隨著你整個貸款。

如果你選擇是固定利率的，那麼4.665%是一直到你還貸結束都不變的。

如果你原則的是一年一變的，那麼演算法如下：

新的房貸利率=最新5年期LPR利率-13.5個基點，這種是一年一變，有可能高有可能低，比如2020年12月的LPR為4.7%，那麼你的2021年房貸利率就是4.565%，那麼就會比你以前的利率更加低了。

❽ 央行取消貸款利率7折下限，是什麼意思

央行存貸款基準利率，也就是加息減息調整的基準利率。
0.7就是指原來規定金融機構放貸版款的利率不得低於貸款基權准利率的0.7倍。
實行存款利率管上限、貸款利率管下限的政策。
貸款利率下限取消了，讓市場來決定貸款利率，推動利率市場化。
從國際經驗看，利率市場化推進，會促進銀行業的差異化定位，經營穩健、管理能力強的商業銀行有望脫穎而出。差異化的存貸款利率水平在不同金融機構的涌現，投資者和存款人也需要建立正確的風險收益評價觀念。

❾ 首套房 商業貸款打折嗎

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
想要按照購買「首套房」享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明~

❿ 貸款怎麼看打不打折

在2015年裡，央行不斷下調貸款利率，使其2015年的貸款利率成為10來最低的一年，國內地區不少銀行的購房貸都有打折優惠政策，隨著國家的利率調整和地區的優惠政策打折想結合，使今年的購房成本也有所下降，百姓自然歡聲笑語。
各家銀行的首套房打折優惠力度不同，那麼2015年各地區銀行的首套房打折優惠情況怎樣呢?：
1、首套房貸款利率最低可享受優惠8.8折超低價。
目前各個地區的匯豐銀行首套房貸利率均可以享受優惠8.8折，加上調整後的低利率來算，是最為實惠的折扣，不過要享受這種房貸優惠利率，匯豐銀行要求申請人貸款的額度在一百萬以上才可以;如果購買的首套房是新房，那麼貸款80萬到100萬是9.3折，如果是二手房，80萬到200萬則為打9.3折。
2、建行和渤海銀行兩家銀行房貸利率優惠9.3折。
2015年有2家銀行的首套房貸款利率可以優惠9.3折，算成貸款利率就是5.72%，而這兩家銀行分期是渤海銀行和建設銀行。
3、首套房貸利率9.5折的銀行有多家。
全國各個地區首套房貸款利率優惠9.5折的銀行最多，而9.5折的利率則是5.84%。而這些銀行主要是工商銀行、花旗銀行、交通銀行、恆生銀行、光大銀行、郵儲銀行、農業銀行、招商銀行、民生銀行、廣州農商銀行、中國銀行。