❶ 我手裡有套房子，但是按揭還沒有還完，是否可以二次抵押貸款
有房貸還能來貸款，自因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
❷ 房產二次抵押貸款給個人，一抵給銀行，二抵起訴的話會拍賣房產嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較回為方便，放款速答度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
❸ 平安銀行能二次抵押嗎在工行貸了50萬，已經還了33萬，余額還剩17萬，還能在貴行貸嗎
如您的房產已經在工行抵押貸款，貸款資金還未還清的情況下無法在我行申請二次抵押貸款業務。平安銀行目前僅針對我行按揭貸或宅抵貸存量自雇客戶，且放款滿12個月可准入二押（廈門、中山、惠州、東莞、佛山、南寧、廣州除外），是否通過以貸款部門最終審批為准，具體可以聯系您的貸款客戶經理咨詢。
應答時間：2020-08-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬
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❹ 急需用錢，本人在東莞（非東莞人）。怎麼辦理無抵押無擔保貸款
華夏、平安、渣打、宜信、維信、助貸融資網都可以申請個人無抵押貸款。
條件
1、版22－55周歲中國大陸居民；
2、在現權單位工作滿半年以上，月收入在3000元以上；
3、在申請地有穩定的居所。
4、不能有不良的信用記錄。
所需材料
1、身份證正反兩面復印件。
2、工作證明可以是勞動合同 本人最近三個月銀行個人流水帳單等收入證明。
3、居所水電費繳納賬單等住址證明。
❺ 東莞建行一貸十年已還一半，可以二次抵押嗎
不行，還清才可以二次抵押貸
❻ 做房產二次抵押貸款需要愛人簽字嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款回速度快，但是利率要高一些答。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
❼ 東莞第一套房子按揭 東莞第二套房子按揭
我們知道，很多人買第一套子基本是貸一點款，借一點款，然後合上自己已經有的積蓄就可以搞定了。當然，不排除一部分人對於第一套房子也採取按揭的方式，第一套房子按揭需要准備什麼材料呢？對於第二套房子，絕大部分人是改善型的需求，基本是要採取按揭的方式，第二套房子按揭究竟是怎麼會事兒呢？
東莞第一套房子按揭
在東莞買房採取按揭方式，第一套房按揭需要哪些材料：
(1)身份證件;
(2)婚姻狀態證明;
(3)還款能力證明，收益證明;
(4)已經付出購房首付款的證見於文字件;
(5)與房地產研發商簽署的具備法律效勞的商品房買賣合約;
(6)有共同告貸人或者共有權人的，共同告貸人或者共有權人需供給相關的身份證件及贊成典質的答應、有共同告貸人的還需供給還款能力證見於文字件;
(7)銀行要求供給的其它資料。
東莞第二套房子按揭
二套房貸首付」是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。
2010年1月10日，國務院辦公廳發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。此外，已取得預售許可的房地產開發企業，要在規定時間內一次性公開全部房源，通知要求，加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。
另外，繼續實施差別化的住房稅收政策。要嚴格執行國家有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規定條件的，一律不得給予相關稅收優惠。同時，要加快研究完善住房稅收政策，引導居民樹立合理、節約的住房消費觀念。
在東莞，第二套房子按揭有豈不要：一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。
四、取得房產證後不要忘記退稅。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同，支付房款後即辦理;購房者已繳個人所得稅稅基抵扣;申請，取得本人的;稅收通用繳款書;。待您辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
五、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
六、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
七、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於借款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
（以上回答發布於2013-07-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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❽ 東莞抵押貸款
東莞抵押貸款要有房產才可以的，有房產證的找銀行，按揭房子也可以申請