按照貸款開始時間計算房貸計算器

1. 貸款計算器的房貸計算

自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分回別上調0.25個百分點，其他各檔答次存貸款基準利率相應調整。
2012項目年利率（%)
一、短期貸款
六個月以內(含六個月) 5.60
六個月至一年(含一年) 6.06
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 6.10
三至五年(含五年) 6.45
五年以上 6.60
2012年6月8日央行再次調整了貸款利率
2012年最新貸款基準利率表 各項貸款 單位：% 六個月 5.85 一年 6.31 一至三年 6.40 三至五年 6.65 五年以上 6.80

2. 房貸計算器的計算方法

1、商業貸款是用於來補充工業和商業企源業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。2、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、 等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

3. 房貸利息怎麼計算我按照標准利率計算出來和房貸計算器結果不一樣啊

房貸利率的計算方法。有等額本息和等額本金二種。
等額本息計版算方法（每月還款權額相等）:
月應還款額＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款月數/[（1＋月利率）^還款月數－1]
等額本金計算方法（每月還款本金相等）
月還本金=貸款額/還款月數
第一個月利息=貸款額*月利率
第二個月利息=（貸款額-月還款額）*月利率。
利率逐月減少。

4. 按等額本息貸款的計算公式算出來怎麼和房貸計算器對不

等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息；計專算公式如下:
每月支付利息＝剩屬余本金 X
貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

5. 貸款計算器在線計算使用

計算方法
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、 等額本息計算公專式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款[1] 最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等屬額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

6. 如何正確使用貸款計算器准確計算貸款數據

隨著時代的進步，我們可以預知很多的事情，比如你可以通過天氣預報知道明天的天氣如何，還可以通 過一些軟體知道投資某種商品的風險有多大，最終能夠直接影響到你的個人決策上，當然，如果你想要 申請貸款，助貸網小編建議你，先使用貸款計算器好好計算一下有關的貸款數據，做好一個預算準備， 有助於你更好地管理自己的資產，所以今天助貸網小編將為你介紹如何正確使用貸款計算器准確計算貸款數據？

首先，我們既然要用到貸款計算器，就要通過助貸網官網首頁的右下方中找到常用計算工具，選擇一種類型的計算器點擊進入貸款計算頁面。

要清楚如何正確使用貸款計算器准確計算貸款數據，我們首先要知道貸款計算器包括以下這幾種：

購房能力評估、等額本息還款法、等額本金還款法、提前還款計算器、稅費計算器、2016年最新公積金貸款計算器。

當然，這幾種計算器各有不同，我們一起來看一看他們的區別在哪裡？這將有利於我們正確使用貸款計 算器准確計算貸款數據。

購房能力評估中您可以獲悉可購買的房屋總價、可購買的房屋單價、購房相關稅費和銀行貸款需支付的 費用，對您的購房能力進行客觀地評估。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額 固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力.在等額 本息還款法中您可獲悉房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數、月均還款 額。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支 付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期 償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。在等額本金還款法 中您可獲悉房款 總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數、月還金額。

提前還款計算器中您可獲悉原月還款額、原最後還款期、已還款總額、已還利息額、該月一次還款額、

下月起月還款額、節省利息支出、新的最後還款期。

稅費計算器中您可獲悉房款總價、印花稅、公證費、契稅、委託辦理產權手續費、房屋買賣手續費。

2016年最新公積金貸款計算器中您可獲悉申請的最高貸款額度,月還款額及本息等。

以上給大家介紹的這幾種貸款計算器的不用用處，你是不是已經出清了呢？也相信你能夠從中選擇一個 最適合自己的貸款計算器來對自己的貸款進行預算，從而做到正確使用貸款計算器准確計算貸款數據。

另外，在貸款計算器頁面右方有住房公積金和住房商業貸款率，讓您在填寫信息時有個直觀參考。

您可以根據需要任意選擇其中一個或多個進行填寫。填寫貸款計算器的具體操作方法一樣，我們以購房 能力評估為例介紹具體操作方法，就不一一列舉。

總的來說，正確使用貸款計算器准確計算貸款數據操作方法如下：

點擊進入其頁面---在購房能力評估的相應輸入框中輸入您的信息---點擊開始計算---可得出計算結果

如果您要重新填寫信息，只要點擊重新計算，就可清空所有信息重新填寫了。

7. 房貸貸款計算器在線計算

1、計算商業貸款來選擇等自額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
房貸利率計算器
房貸利率計算器
2、短期貸款一般採用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用於該計算器。
操作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率；
第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

8. 按等額本息貸款的計算公式算出來怎麼和房貸計算器對不上

房貸的基準利率是6.6%,一般有85折優惠，就是5.61%了
因為貸款利率經常調專整，我就給先屬你個算貸款利息的實例吧：

貸款總額48萬，時間10年，利率5.94%。想知道總利息是多少？還有是怎麼算出來的公式？
問題補充：是等額本金還息方式的總利息計算方式。請專業人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個通俗易懂的公式。

答案：
等額本金法.
每期還款=每期本金+每期利息
每期本金=貸款總額/規定年數
每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
每月還款=貸款總額/規定年數+(貸款總額-上年已還)*月利率

第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

自己把數據套進去算吧,算到第十年.後半段就是利息,自己加加.每年兩萬左右.沒公式還真不行，呵呵.
希望對你有所幫助~

9. 如何利用貸款計算器計算貸款月供

貸款月供計算公式：
等額本息計算公式：
［貸款本金
×
月利率回
×
（
1
＋月利率）＾還款答月數］
÷
［（
1
＋月利率）＾還款月數－
1
］
等額本金計算公式：每月還款金額
=
（貸款本金
/
還款月數）
+
（本金
—
已歸還本金累計額）
×
每月利率