① 想在香港買房，人民幣受外匯管理限制，一年5萬美金、帶一次只有5000美金額度，什麼渠道既安全又快捷
通過炒金把錢匯到國際銀行，再到香港出金
② 外匯5萬的規定是怎麼理解的
因為國家來規定，一個人自一年只能有5萬美元的額度。如果5萬美金額度用完了。可以委託自己的直系親屬代替自己為剩下的外匯辦理結匯業務。當然這個直系親屬也是一年5萬的額度。提供證明，讓銀行辦理結售匯的人看，然後就OK。
③ 那麼多中國人在國外買房，他們的錢是怎麼匯出去的外管局不是規定一人一年只能5萬美金嗎
八種常用的方法如下：
1.香港地下錢庄
據彭博介紹，香港有超過1200家換錢庄，經營著財富轉移的業務，手續費大概每100萬港元(7.7507，0.0001，0.00%)之比銀行換匯高1000元人民幣(6.3362，-0.0013，-0.02%)左右。
原理是：大陸人A先來到香港開設香港的銀行賬戶，然後然後到換匯店，用自己在國內的人民幣(6.3362，-0.0013，-0.02%)賬戶轉賬給錢莊主人B在國內的賬戶，確認到賬後，B計算好匯率和傭金，再將等額美元或港元(7.7507，0.0001，0.00%)轉到A的香港賬戶里。
這一過程一般在兩小時內就能搞定。這種境內外「對敲」、「兩地平衡」的運作方式，境內外雙方定期軋差、對沖結算，並未發生資金跨境流動。
不過這種方式就要求兩地的業務平衡、對沖，短期的差額就需要由自己墊付，對資金調集的要求比較高，如果錢庄資本金不夠可能會失掉很多生意。
2.大陸地下錢庄
換匯人將需要轉移的人民幣(6.3362，-0.0013，-0.02%)交給中國境內的地下錢，庄在境內向換匯人簽發來自香港銀行的外幣支票，因體積較小，可以由換匯人自己夾帶出境，再行兌換。
一些投資者利用夾帶的支票來到香港購買住房。香港房價去年上漲13.5%，今年又漲9.5%。地產中介Knight Frank的研究總監David Ji表示，「若不是非正規渠道，你如何解釋香港房價漲這么大的漲幅？」
3.多賬戶「螞蟻搬家」
利用「個人每年5萬美元跨境匯款」的政策，搜集親友的或購買大量個人身份證，開立結算賬戶，將大額資金分散存入銀行並匯出。
監管當局已經注意到這種螞蟻搬家式財富轉移的危害性，今年9月9日多家媒體報道稱，外管局已下發文件要求各家銀行對可能的分拆交易提高警惕，必要時拒絕購匯申請。
根據外管局的規定，5個以上不同個人，同日、隔日或連續多日分別購匯後，將外匯匯給境外同一個人或機構；個人在7日內從同一外匯儲蓄賬戶5次以上提取接近等值1萬美元外幣現鈔；同一個人將其外匯儲蓄賬戶內存款劃轉至5個以上直系親屬等情況界定為個人分拆結售匯行為。
比如說，小明打算在美國買房子，受困於每年5萬美元的購匯額度，因此發動家裡的親戚購匯後電匯給他(同日、隔日或連續多日)。這樣就可能構成了個人購匯分拆交易，如果往前推算90日內購匯總金額超過等值20萬美元，則小明就上了銀行的「關注名單」。可能會被暫停外匯交易及匯款。
4.回購商品
有些香港的珠寶商店提供「回購」的特殊服務，在這里你可以在店裡用銀聯卡刷金條，然後再把金條以一定的折價賣給珠寶店。
5.「改裝」POS機
所謂「改裝」的銀聯終端機，乃經過不法之徒使用網路技術，每當有人在香港/澳門使用銀聯信用卡時，銀聯系統卻被騙，誤以為交易在大陸內地進行，從而省卻境外交易相對較為昂貴的手續費，而且更可逃避國內外匯管制的監控，成為國內資金轉移至境外的渠道。
6.夾帶現金
最原始的「換匯」方法是夾帶現金，因出入境夾帶現金額度有限制，一種方式是通過人海戰術多次往返，另一種就是通過特殊通道夾帶，直接偷渡運送，逃過檢查，深圳和香港隔著一條河，對一些「水客」來說這不是一道很難越過的屏障。不過確定是這種方式比較耗費人力，風險也比較大。
7.利用企業結售匯額度
個人利用外貿公司的經常性項目進行交易。
外貿公司需要匯錢出去的時候，就多報進口、少報出口，進口的時候報高進口商品的價格，相應差價對應的款項就留存境外；
匯錢進來就相反，多報出口、少報進口。有些甚至直接偽造企業出口貿易項目，利用進出口合同騙取外管局核準的外匯結算額度，進行跨境付款。
8.人民幣資產抵押貸外幣
對多數想在海外買房的富人來說，中國有銀行可以提供資金渠道。彭博介紹稱，中國建設銀行去年開始了一項業務，可以讓其私人銀行客戶以人民幣存款、資產做抵押，最高在香港借到2000萬港元(7.7507，0.0001，0.00%)。
④ 中國公民不移民可以在國外買房嗎個人最多可以購匯5萬美金
確實按照現在個人每年的外匯兌換額度看，每人每年的外匯額度只有5萬美金，但這不意味著就不能通過其他方式進行海外買房。以歐洲購房移民為例，如果客戶看上當地房產想可以通過多人共匯一個賬戶的方式（螞蟻搬家）來進行海外購房，或者通過在當地有一定數量的外匯儲備機構來進行購房，當然也可以通過一些內存外貸的理財產品解決這個問題。
⑤ 我父母移民歐洲，但是想在中國買房子、可是國家外匯管理限制個人一年最多兌換5萬美金。
歐洲是用歐元啊 為什麼兌換美金呢？
很多在歐洲的華人都在國內有買房子 特別是浙江內籍的
方法有多容種多樣 你如果人在歐洲 可以跟他們討教 中餐館 超市 就能找到他們
現在也有很多類似西聯匯款的機構 貴是貴了點 可是不受限制
再不行 最原始的方法就是自己帶現金 危險了點 但是最便捷
⑥ 外匯一年內購匯5萬結匯5萬可以嗎
境內抄個人結匯及購匯年度襲便利化額度內：每人每年等值5萬（含）美元以下，可憑本人有效身份證件在銀行辦理。如手持現鈔結匯還需滿足手持現鈔存入儲蓄賬戶相關規定。如需代辦，只可委託其直系親屬代為辦理。
如需進一步了解，請您致電中國銀行客服熱線95566查詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑦ 只有五萬美元能否在美國買房
1、5萬美元完全可以在美國買房。美國有很多地方，房價很低，雖然美國房產均價是22萬美元，但是美國有很多的黑人區，房價特別低，2、3到5萬的別墅、公寓很多，像休斯敦、奧蘭多靠近市中心也有5萬以下的別墅、公寓。還有芝加哥南部的黑人區。但這樣的房子處在黑人區，出租不敢收租金，自住也很害怕。很多大陸的中介和美國房產公司合作，把在黑人區的2萬美元的房產，賣給大陸人5到7萬美元，中間賺幾萬美元，說是包租2年，其實沒有租，用2萬美元左右的錢做2年租金，每月還給您，其實還是您的錢，2年後這個房子就等於廢掉了。這樣的房子一套要賺十幾到幾十萬，天上不會掉餡餅，眼睛要睜大了。一個人犯了貪念，往往會害了自己。
2、美國什麼地方房價偏低：當然是美國的偏僻地方的黑人區。就像上面說的，2萬美元的公寓都有。但是相對於我們中國人，主要是城市，像紐約、洛杉磯、舊金山、西雅圖房價很高，便宜的城市是亞特蘭大、奧蘭多等城市。
3、房產稅：美國房產稅是少不了的，任何房子都有房產稅，任何人一分錢都不能少繳納。房產稅每個州的不同。紐約、德州房產稅較高，3%；洛杉磯、舊金山、1.2%到2%；亞特蘭大是1%，一般是每年10月份繳納，可以一年一交，或者一年分2次繳納，每年的4、10月。
⑧ 外匯管制,每年只能兌換5萬美金。那我想要在國外買房怎樣才能把錢匯出去呢
1)到香港開個銀行開戶(個人)
2)發動家人,親戚,朋友 代你購匯,
3)把外匯轉到香港,就自由了
謝謝
⑨ 外匯，5萬的規定是怎麼理解的
外管局的文件規定總則的第二條明確規定：對個人結匯和境內個人購匯實行回年度總額管理答。年度總額分別為每人每年等值5萬美元。國家外匯管理局可根據國際收支狀況，對年度總額進行調整。（以上是原文）
直白的說，對外匯款屬於購匯范疇，也就是說你用人民幣向銀行購買外匯，金額是5萬美元/年，文件說的非常清楚。
你賬戶里有美金，換成人民幣，屬於結匯，也就是銀行將外幣賣給你，金額也是5萬美元/年，但是賬戶里有多少美金是沒有限制的。（數額特別巨大的話，外管局也會查一查究竟是什麼原因如此大的資金）
具體的如果高於這個5萬美金的部分，民間還是有很多方法可以處理的。今年國家開放溫州試點個人境外投資，結果很快就夭折了，可見國家對於這方面是非常謹慎的！
如果還有不明白，可以HI我