⑴ 跪求：土地转让条件中投资25%以上的证明文件由哪个机构出具
房屋价值由具有房地产评估资质的评估公司评定.
基建事务所审计的只是房地产开发时的具体投资业务行为.
⑵ 办理商品房预售许可证，其中有一项材料是投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，这个怎么理解
还是亲自打当地的房管局电话问问吧，我最近也刚碰到了这个事情，得到的答复是不包含地价。计算式你的预付账款和开发成本之和除以项目的工程建设总投资，均不含地价。一定要多咨询啊，我也纠结。
⑶ 怎样提供投入开发建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明材料
需要由工程监理单位出具。即你出具工程总量需要多少投资，已经完成的投资是多少，各占总投资的百分比，然后加盖公章即可。
⑷ 土地使用权转让投资额25%以上如何确定 由哪个部门确认
国有土地转让金的计算：
一、工业用地土地出让基准地价： 凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元／亩。 为支持工业项目，采取以下政策予以优惠： 1、投资额在400万美元以上，注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目，其土地出让价格在基准地价基础上优惠10％；投资额在400万美元以下，注册资本在200万美元以下的一般性工业项目，执行基准地价。 2、自签订国有土地使用权合同后3日内交齐土地出让金及各种税费的，出让金再优惠10％。 3、对全市产业结构调整有较大影响，投资额在1000万美元以上的高新技术工业项目，土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定，出让地价原则不低于土地征用价格，差额部分由高新区财政补贴。 4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工业项目用地使用金免5年；高新技术项目土地使用金免10年，期满后逐年缴纳。 5、土地交易契税以基准地价计征。 二、商业用地土地出让基准地价： 商业用地土地出让基准地价为38.6万元／亩。 1、商服业用地采取招标拍卖方式供应土地。 2、沿建设北路两侧商业用地地价幅度在40－42.7万元／亩。 3、沿龙泽北路等城市其它主干道路两侧的商业用地地价幅度在38.6－40万元／亩。 4、在高新区内其它的商业用地根据土地的坐落、配套等条件，地价按38.6万元／亩执行。 5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用权后逐年缴纳。 三、住宅用地土地出让基准地价： 住宅用地基准地价28万元／亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以最后竟价为准。 1、一般性住宅用地28－30万元／亩。 2、公寓等高档住宅用地31－33万元／亩。 3、土地使用金每年1元／平方米，开发建设单位缴纳，分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。 四、依据国家有关规定，符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地，过有土地划拨费为10万元／亩，如征地地价高于国有土地划拨标准的，则按征地地价标准交纳。
⑸ 国土合同规定土地要到开发投资额的25%才可能转让需要提供哪些证明材料
土地局认为你达到了，就可以了。
⑹ 建设工程投入资金达到工程总投资者百分之二十五以上证明怎么写
要提供资金使用证明，及建设证明。
⑺ 房产开发边预售许可证要一个25%以上投资证明，怎么写啊实在找不到，帮帮忙啊
这个貌似需要你们财务出具你们的工程款之类的资料了，包括工程建筑，税费和土地出让金专，工人工资，日常消费等属等支出，加起来足够你们预计总投资的25%即可，是需要实打实的数据（单据，发票），而不是文字能说明的。
⑻ 投入建设资金达工程投资25%以上的证明到哪里开
商品抄房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以 上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、 县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及 资料： (一)开发经营企业的《营业执照》； (二)建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件； (三)工程施工进度计划； (四)投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25％以上的证明材料； (五)商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、 预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；(六)需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。 没有办理就开始销售。属于无证销售，违法。由房地产管理部门处 以警告、责令停止预售、责令补办手续，并可处以罚款。
⑼ 房地产法规定：土地转让时，已投资额需占总投资额的25%以上，则总投资额是指哪些费用，取得土地费用算不
总投资额包括土地购地\开发成本,房屋建造成本,管理费\相关税费等,取得土地费用只是其中一部分.
⑽ 土地转让投资达到25%证明文件由那个部门出具
企业自己证明，拿会计资料来证明