申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办版理公积金贷款其它权手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
B. 上海买房，组合贷款
公积金应该连续满6个月才能贷款，贷款金额=基本公积金余额*40+补充公积金*20，所以您的情况应该不符合，你男朋友倒是符合贷足的情况，即30万，如果有补充则是40万，当然是第一套的说法
第二个，一旦贷款办好了后公积金只能办理月冲或者年冲，没有加进去再贷的说法
希望有帮助
C. 上海买房组合贷款
如果你所购买的房屋评估价能达到65万，那么是可以贷款40万的，公积金能否贷款20万，你得具体咨询公积金管理中心，因为现在公积金贷款额度不仅考虑到账户余额而且也会考虑月缴额。
无论组合还是纯商代，贷款额度不超过总房价的七成，纯公积金贷款不超过房屋总价的8成。
D. 上海组合贷款买房
1、任何一家商业银行都有组合贷款业务，只要你们2个人的公积金情况都符合贷款要求（累计缴纳满2年，购房前连续缴纳满6个月）就可以贷款了，贷款年限最高20年，贷款额度为账户余额的20倍（最高2人为60万，有补充公积金为80万）
2、其实就是原先建设银行的那张公积金单子，性质是一样的
希望我的回答能帮你解决难题，望采纳为最佳答案，谢谢！
E. 第一套组合贷款，其中商业贷款部分已经还清，结婚后再买一套，只贷商业贷款，算不算商业贷款首套上海
不行，没还完钱就算2套，必须全部还钱才能算首套，各种贷款，信用卡等的还贷款记录，全国可查，逃不掉的，
F. 上海组合贷款首付比例
1.房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
2.一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
3.目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
拓展资料：
一 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二 还款方式
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
G. 外地商贷有房，在上海组合贷，贷款房屋首二套如何判定
答：您好，首先回答您的第一个问题。根据上海公积金管理中心的贷款政策：在沪名下无住房且无公积金贷款记录的，所购房屋即被认定为首套房。因此您在沪购买的房屋为首套房。
如果您有补充公积金，以夫妻名义购房，您最高可贷120万；以个人名义购房最高可贷60万；如果您无补充公积金，以夫妻名义购房最高可贷100万；以个人名义购房，最高可贷50万。但在实际情况中，您的年龄、房龄等因素会降低最高贷款额。
如果您办理组合贷款，您已有过一次商业贷款记录。参照相关规定：家庭名下在沪有一套住房且人均住房面积小于上一年本市人居住房建筑面积（2018年为36.7㎡）或名下有一套住房贷款记录，无论是否结清，再购房屋即被认定为二套房。因此根据您的情况，使用组合贷款所购房子算是二套房。
H. 已有两套贷款，上海一套还清后买房还能再贷吗
根据您描述的情况：
是可以的。
但是已经有过一次公积金贷款记录了，再申请组合贷款算是二套，还清公积金贷款后，还需要符合如下条件，才能申请公积金贷款，贷款额度需重新计算：
1、在职员工。
2、连续缴纳6个月公积金。
二套贷款首付比例：
购买普通住宅首付50%
普通住宅标准：
内环内，面积小于140平方，总价低于450万(含)；
内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万(含)；
外环外，面积小于140平方，总价低于230万(含)；
非普通住宅首付70%。
希望我的回答能帮到您。
I. 上海二手房组合贷款的详细流程请帮忙介绍还有买房应该全款买好还是首付月供的贷款按揭好
组合贷款，是指符合商业贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请商业贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购入商品房时，既有个人住房公积金贷款也有商业贷款的，便是“个人住房组合贷款”。
注：在申请组合贷款时，涉及到公积金和商业贷款的政策部分按照各自的政策标准执行，且遵循从严原则；申请流程同商业贷款办理的流程，公积金贷款的部分由商业银行代为办理。
组合贷款的流程：网签—银行面签—贷款审批—出具贷款合同-转移登记—抵押登记—出具不动产权证-抵押证送至银行放款。
实际上，这两种付款的方式都各具自己的优势，最先要斟酌自己的家庭收入和经济实力，倘若支付全款金额比较费劲，引起生活品质降低，建议采取贷款好；倘若经济实力强，手头宽裕，不妨选择全款支付，消除了还贷的压力。
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