上海离异买房需要哪些证件

1. 上海户籍离异后购买新房需提供哪些资料

办理按揭买房贷款需要准备的资料：
1、借款人的身份证原件及复印件；
2、借款人户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；
7、银行流水；
8、学历证明；
9、银行存单；
10、其他财力证明；
11、开发商的收款帐号；
12、银行规定的其他材料。

2. 单身外地人在上海买房需要哪些手续

1、两年内连续一年以上的个人所得税税单或城镇社会医疗保险
2、单身证明
3、连续6个月以上的银行流水
4、收入证明
5、户口本
6、身份原件
7、房价三成的首付款及税款额
8、人均住房证明
9、其他的根据所在区域交易中心要求提供的材料

3. 2020年上海各银行对离异单身购房贷款有何要求

对于购房贷款不管是上海地区还是其他地区的贷款要求是统一按照银央行的要求执行，根据你的购房是首套还是第二天套资格限定贷款比率，然后银行根据你的收入情况审核你的贷款额。供参考

4. 单身外地人在上海买房需要哪些手续

1、两年内连续一年以上的个人所得税税单或城镇社会医疗保险
</br>2、单身证明
</br>3、连续6个月以上的银行流水
</br>4、收入证明
</br>5、户口本
</br>6、身份原件
</br>7、房价三成的首付款及税款额
</br>8、人均住房证明
</br>9、其他的根据所在区域交易中心要求提供的材料

5. 现在上海离婚买房子有什么限制吗

1、流程简介当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：
（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、银行的规定
离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：
（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。
（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。
（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

6. 上海市协议离婚办理房产过户，需要什么手续

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。

7. 急！！！离婚了买房子都要提供什么资料说具体点

是外地人即不是上海户口的，单身的不能买房，本地人，要看名下有几套房，如果没有了，就可以买房，要提供身份证，户口本，单身证明，离婚证，

8. 外地人在上海买房离异的可以吗

可以，须办理变更登记。

《上海市房地产登记条例实施若干规定》对其有相应的规定：

第十一条 有下列情形之一的，当事人应当申请房地产变更登记：

（一）登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人的；

（二）登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有的；

（三）登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有的；

（四）房地产共有关系由等额按份共有转为共同共有，或者由共同共有转为等额按份共有的。

(8)上海离异买房需要哪些证件扩展阅读：

《上海市房地产登记条例实施若干规定》相关法条：

第十六条 申请土地使用权初始登记的土地范围内有他人土地使用权记载事项的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。

申请房屋所有权初始登记的土地范围内有下列记载事项的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突：

（一）有房屋建设工程转让的单方预告登记的；

（二）有成片开发土地使用权转让的单方预告登记的。

9. 上海买房需要具备哪些证件

在上海买房需要的条件具体为：
一、上海户口买房需提供:
1、本人身份证
2、本人户口本
3、本人结婚证(未婚则提供未婚证明)
二、非上海户籍:
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
三、注意事项：
1、买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，需要注意，开发商有没有五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书）。
2、如果有的话，那就没有问题，可以放心签合同。而二手房，是现房，你可以实际去看，去考察。二手房毕竟有一段时间，所以周边的配套，如交通，银行，学校等都比较成熟，这个时候签 的合同就是商品房买卖合同，只要看房子的产权情况是不是清晰，有没有做抵押，其他都没有什么问题的。

10. 上海离婚人员买房在银行贷款有什么要求

这要看你和跟你在同一个户口本上的人有没有贷款记录了
如果有一次，就是二次贷款，利率上浮10%
如果有两次，银行是不会放贷的
还有你的资质，银行流水，纳税证明