上海限购包装假离婚

⑴ 上海楼市从严调控，夫妻离异3年内限购，你支持此规定吗

上海是很多人的梦想之地，可是想要在上海买房真的是一房难求，而楼市热度的非理性上升，也让真正有购房需求的人十分苦恼。日前上海多部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，代表着将从严调控。

其实对于普通人而言，这项规定貌似并不会真正影响我们的生活。可是规定背后所代表的含义，以及在长远发展当中所带来的有利因素，会持续不断影响普通人的生活状态。

⑵ 是不是只有假离婚才能在上海买首套房 –

买首套房，为什么要离婚呢？
买首套房本来就不需要离婚的啊，上海市民如此，外地人更是如此。

因为外地人只有是已婚状态的，才有资格在上海买房，离婚人士是被限购的。

⑶ 为打击假离婚购房，上海出台了什么样的政策

假离婚买房是指夫妻关系的其中一方或双方本无离婚的真实意图，为实现购房等共同利益为目的，经双方通谋或受对方欺诈，而到婚姻登记机关申请离婚登记的虚假行为。

近日，上海市出台了调控楼市的新政策，为了促进房地产市场健康稳定的发展，此次政策出台，主要打击涉及假离婚购房的群体，优先保障无房家庭以及调整增值税免征年限等几个内容，业内人士认为，新政策直接针对了此前上海房子认筹过热、房价上涨过快的现象，这次政策非常及时和全面，涉及土地、限购、信贷、税费等内容，充分体现了上海稳定房价、稳定预期的导向。

⑷ 为什么上海市民办假离婚买房的那么多

可以减免约200万的首付

不是少给

是先少付200万

⑸ 上海假离婚多长时间才能买房

上海户籍离婚后随时可以去公安局开单身证明，随时买房，但需注意 如果婚前有房有贷，那么离婚1年内购房好像是按二套首付来的，也就是非普通住宅首付要7成

⑹ 上海单身沪籍限购二套房 和假离婚有什么关系

上海现行法律规定，上海本地户口可以购买两套房产，如果夫妻双方名下均有一套可视为家庭共有财产（有关部门计算房产数据是以家庭为单位，）所以如果假离婚，就是你们都还可以再买一套房子，但是现在，假离婚的危险性很大，操作起来也比以前要难，建议你们如果如果不是特别需要，不要选择这样做，请三思而行，希望可以给你带来帮助，

⑺ 我在上海 婚前买一套房，现房产证只有我的名字，受制于限购政策想假离婚以老婆的名义再买一套，请高人指点

你老婆户籍在哪里？如果在上海，你们不用离婚就可以买，如果在外地，你老婆有正规税单吗？如果有，并且税单满一年，你们可以离婚并以你老婆的名字买一套。补缴税单是不行的。 你老婆如果没有正规税单，离婚也不能以她名义买房的。

⑻ 大家对上海普遍的假离婚买房怎么看

双方到一方户籍所在地民政部门申请领取了离婚证，或取得法院判决准予离婚生效判决书，离婚就成立，。双方就是离婚单身身份，合法。
不存在所谓的假，离婚。
《婚姻法》：
第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

⑼ 为什么假离婚能规避限购令

假离婚不能规避买房子的限购令的。如果被查明是假离婚证，购房合同就会变成无效合同，购房的当事人还会涉嫌违法及伪造证件、印章之类的犯罪的。
如果是真离婚，才能规避房子的限购令。因为，现在是提倡自由离婚的，如果想购房的夫妻去婚姻登记部门领取了真的离婚证，购房后再去办复婚手续，才属于真正的规避行为，又不能说他们违法。

⑽ 上海如何包装成首套房

所谓包装涉嫌骗贷，建议不要轻易尝试。
由于二套房还处于严控状态，少数楼盘的销售人员帮助找包装公司将二套房 “包装”成首套，可能是钻 “征信系统”录入不及时的空子，或是通过不当手段修改资信记录，在银行审批贷款时看不到之前贷款记录。前者是利用信息不对称骗取买房人的包装费，买房人仍存在贷款审批不获通过的风险；后者可能性很小，即便是操作成功，也有通过非法手段骗取银行贷款之嫌。
更有少数人为了所谓的包装，用假离婚的手段，将二套房做成首套房情况。目前交易中心与民政局已实现信息联网，假离婚已无法采用，必须真离婚方能购买。但一旦真的离婚，就存在较多的不可预测风险。
假离婚方式完全不可取。法律上并不存在假离婚之说，双方至民政局协议离婚，办了手续领了离婚证，法律上夫妻关系就不复存在，如果一方放弃房产净身出户，那就有 “弄假成真”之法律风险，“丢”人又丢财。即便又复婚，那么放弃的房产也属于另一方的婚前财产。何况，在财产因素之外，弄虚作假骗取银行贷款的行为本身就属于违法犯罪行为。

购房人在购买“二套房”之前必须谨慎考虑，注意限购政策和限贷政策可能引发的合同风险，不要轻信所谓包装公司的忽悠，最好在签署买卖合同之时，用补充条款方式写明 “如果因购房政策限制或贷款不成造成交易无法进行的，合同解除，双方互不承担违约责任”，以免引发纠纷和风险。