1. 房地产信托的回款条款
房地产信托风险比较大，为什么还做呢。。
2. 安全信托产品的条款
一分钟了解信托！
1、信托是银行理财产品最主要的源头；
2、目前信托资产12.3万亿，是我国第一大理财资产；
3、银行理财募集资金中，有2/3投向了信托；
4、信托的收益期间是9-11%/年；75%的认购者获得了9%以上的年化收益；低于9%的主要原因：通过银行认购信托、期限少于一年的、认购资金在300万以下的。
5、信托是唯一可以横跨货币、资本和实业三大投资领域的金融机构；
6、只要不在银行买的，所有的融资类集合信托都是100%兑付；
7、一张信托牌照价值至少35亿，多家银行试图收购信托牌照无功而返；
8、全国仅68家信托公司，基本是央企、国企、地方政府背景，银监会不会再新发牌照；
9、刚性兑付潜规则是指信托公司、股东或者政府、银行、资产管理公司等第三方掏钱兜底；没有法律基础，但没有信托公司愿意第一个打破；
10、信托项目经理采取终身责任制度。
11、信托资产具备破产、债务、税收隔离功能，是全世界成功人士最喜欢的财产保护、财富传承工具。
12、信托在我国金融机构中，地位、规模仅次于银行，甩开券商、保险、基金一大截；在西方发达国家，信托业远比银行业发达。
让大家普及一下信托方面的知识，为大家的资产稳健增值服务
3. 看懂信托合同应重点关注哪些方面
看懂信托合同应重点关注的事项：
1、信托产品的预期过往收益
与银行投资模式的预期过往收益一样，信托产品的预期过往收益是投资者考量信托产品的一个重要因素。固定过往收益类信托合同揭示的过往年化收益率 ，往往是扣除了相关费用之后，包括信托报酬、保管费、监管费、渠道费等。但也有信托公司收取1%的认购费。
另外投资者还需要重点了解产品的过往收益分配方式，目前的固定过往收益类信托一般是一年分配一次过往收益，投资本金到期一次性偿还，也有部分信托产品是按季分配过往收益。
2、信托产品投资期限
一般在信托存续期间，信托是不能够赎回的，具体条款都可以在信托合同中找到。有些信托合同规定，实际操作会根据项目运作状况，或者期满之后延期几月结束的情况，或者提前兑付的情况而定。投资者选择购买信托产品，一定要合理进行时间匹配，目前产品多分为一年以内(短期)、一到三年(中期)或者三年以上(长期)。
3、信托产品安全性
和所有的投资一样，考虑信托产品的安全性本质上是让投资者全面认识信托产品的风险，其中包括政策风险、项目经营风险、不可抗风险等。信托公司拥有一套严密有效的风险防范机制，并对每一个信托计划均设计有效规避风险的方案，使信托投资的风险降到最低。
对于投资者来讲,考察信托产品的安全性关键是要看融资方的实力、资金用途、还款来源、抵押物，以及其他担保措施的具体情况。当然，还要留意投资去向的行业景气程度，比如当前的能源矿产类的信托风险相对较大。
同时，提醒，说明书不等同于信托合同。信托说明书是客户购买信托产品前了解信托产品的主要途径，而信托合同是信托关系建立和存在的法律依据。但在购买信托产品的过程中，认真阅读信托说明书和信托合同都有助于帮助投资者规避销售过程中产生的风险。
4. 事务管理类信托的合同条款至少应写明哪些内容
家族信托本质上其复实就是一制个事务管理类的信托，在制定家族信托条款时，除了一般性的条款之外，涉及到事务管理方面的内容还需要注明的主要有：
1、具体事务内容，管理方式，量化标准以及时间因素等；
2、事务管理服务的人员或者团队，监督的主体、考核的标准，奖惩的安排等
3、涉及购买服务的，还需注明适用的场景、筛选的标准和费用的支付等
4、其他个性化的约定，比如个别需求的实现方式、对家族具体事务的参与程度等
5. 如何设立信托合同
《信托法》第六至八条规定，设立信托，必须有合法的信托目的。必须有确定的信托财产，并且该信托财产必须是委托人合法所有的财产。本法所称财产包括合法的财产权利。应当采取书面形式。 办法第二十八条规定，以信托合同形式设立信托时，信托合同应当载明以下事项：(一)信托目的;(二)委托人、受托人的姓名或者名称、住所;(三)受益人或者受益人范围;(四)信托财产的范围、种类及状况;(五)信托当事人的权利和义务;(六)信托财产管理中风险的揭示和承担;(七)信托财产的管理方式和受托人的经营权限;(八)信托利益的计算，向受益人交付信托利益的形式、方法;(九)信托投资公司报酬的计算及支付;(十)信托财产税费的承担和其费用的核算;(十一)信托期限和信托的终止;(十二)信托终止时信托财产的归属;(十三)信托事务的报告;(十四)信托当事人的违约责任及纠纷解决方式;(十五)新受托人的选任方式;(十六)委托人和受托人认为需要载明的其他事项。第二十九条规定，信托投资公司应当以受益人的最大利益为宗旨处理信托事务，并谨慎管理信托财产。 信托合同是委托人和信托投资公司为实现信托目的，明确各方的权利义务，经协商一致而订立的协议。它是信托文书的一种。信托合同条款包括必备条款和约定条款，上述(一)至(九)可以看作是必备条款，(十)至(十六)则可看作是约定条款。
6. 关于信托条款中的部分疑惑不解
首先这个理财产品不是信托，是有限合伙（私募债类基金）以模仿信托的形式做的，有限合伙目前是没有金融监管部门监管的，管理体系不完善，体制不健全，更没有像信托这样的超强股东背景，没有刚性兑付的能力和隐性监管要求，购买时一定要审慎，如果你对投资不了解，建议不要购买。此类产品在固定收益类产品中是风险最大的！
其次针对你的问题，搞清楚一个概念，就是优先和劣后的概念。其实有限合伙基金的构成为GP（普通合伙人）和LP（有限合伙人），普通合伙人在这个有限合伙企业中主要是管理这个有限合伙基金，本身就要出资的，且出资的属性在受偿方面要劣后于有限合伙人，通俗的说，如果借钱给a公司1亿，到期a公司只有8000万可以还，那么这1亿部分是先还给优先级客户，也就是市场上的投资者的。剩余分配完成才是还给普通合伙人的。这里称之为风险保护垫其实根本不合适，5%，能做多少风险保护，并且这5%也是投入到项目中的，一旦出现项目流动性较差，这5%有跟没有，其实没太大区别。这条风控完全可以忽略。
7. "信托受益权划分为等额份额的信托单位"这条信托法里边的条文是什么意思，麻烦具体解释一下
这是在信托公司集合资金信托计划管理办法（银监会令[2007]3号，2007年3月1日起施回行）里面，
第五条 信托答公司设立信托计划，应当符合以下要求：（六）信托受益权划分为等额份额的信托单位。也就是说，1个信托单位=1个信托受益权。
并不是对信托的预期收益率进行的规定。信托公司可以在信托合同中规定，认购金额的不同而区分收益率的。这不违规。
8. 什么是信托契约（deed of trust）
契约信来托是委托者与受托自者订立契约（合同）并在委托者生前期中发生效力而成立的信托。
9. 信托合同和资管合同的区别
目前复的金融机构里制，信托是有贷款资格的，产品成立后资金从募集账户划拨到托管账户就可以直接放款给融资方。而资管一般是通过委贷银行放款给融资方，因此需要等二次备案手续完成后，资管公司拿到证监会审批表格，才能向委贷银行发送指令，由银行执行指令后才能划款到融资方的账户，融资方才能运用资管计划财产。