Ⅰ 以经营租赁方式租入的固定资产和以融资方式租赁方式租出的固定资产不属于企业资产对吗为什么呢
以经营方式租入，固定资产的所有权没有转移，你只拥有使用权，不是你公司的资产，因此不提折旧。以融资方式租出，对方在租赁期满后可以取得固定资产的所有权，等同于变相分期付款购买固定资产，而你公司等于分期收款出售资产，因此不提折旧。
Ⅱ 融资租入的固定资产与经营租入的固定资产有什么不同
如果没耐心看完下面具体解释，简单的说就是看所有全是否转移，未转所有权的就是经营性租赁，转移所有权就融资租赁。具体在企业中如何管理如下：
一、融资租入固定资产核算
企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。
为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算，新《企业会计准则第21号———租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号———固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额，除应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
例题：[例1]某企业采用融资租赁方式租入生产设备一台，按照租赁合同的规定双方确定的租赁资产公允价值为2000万元，租赁期限为五年，最低租赁付款额为2400万元。
借：在建工程 2000
未确认融资费用 400
贷：长期应付款——应付融资租赁款 2400
企业支付了生产设备的运输费、保险费、安装调试费等计30万元：
借：在建工程 30
贷：银行存款 30
二、经营性租入固定资产
经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。
经营性租赁是一种临时租赁，由租人方支付租金，期满将设备退还给出租方，租金按月预提到期一次性列为费用更为有利，能实现相对节税，融资租赁是一种将借钱与借物相结合的长期租赁方式，对于出租方来说，能按时收回本息，按资风险小，对于租入方来说，租入设备视同自有固定资产，按月计提折旧，没付款就冲减利润，可以节约所得税支出。
Ⅲ 企业融资租入一固定资产，为什么算企业的资产融资是什么意思
企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。
为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算，新《企业会计准则第21号———租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号———固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额，除应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
与经营租赁不同的是，经营租赁方式租入资产不计入固定资产，没有对租入资产的控制权与所有权，融资租入对资产拥有实际控制权。
融资租入应理解为：企业要购进一台设备，但是资金不充分，于是和融资公司共同购入这台设备，由融资公司垫付设备款项，企业在签订合同时先付一部分，剩下的款项以租金方式补足
Ⅳ 融资租入固定资产和经营租入固定资产的区别
本人学习笔记，绝对原创，供参考：
融资租赁与经营租赁的区别和共同点：
1）融资租赁所有版权可以转移，经营权租赁则不可
2）前者要求出租的资产在开始租赁前使用年限不能超过全新时该资产使用年限的
区别 大部分，后者没有此要求
3）在会计处理上，融资租赁承租人对租入资产计提折旧，出租人停止计提
4）经营租赁要对售后租回合同中特殊余额做披露
负债表日后三个会计年度将支付的租赁金额
1）披露要求基本相同 未确认的租赁费用余额
相同 分摊未确认费用所采用的方法
2）承租人租赁费用分摊方式基本一致，均可采用直线法（平均年限法）
3）或有租金和初始费用，确认为当期费用（或收入）
Ⅳ 融资租入的固定资产和融资租赁的固定资产的区别是什么
前者是融资后用借来的钱租赁固定资产，融资和租赁是完全分开的两个过程，相当于贷款“租”东西。
融资租赁实质上相当于贷款“买”东西，有售后回租和直租，售后回租是你把你东西卖我（融资），所有权归我，租给你用；直租就是我按你要求买东西（融资），所有权归我，租给你用。你按期还本付息（就像按揭贷款一样），钱还完了东西所有权转你。
Ⅵ 固定资产融资的方式有哪些
抵押和质押
Ⅶ 分期付款购入固定资产和融资租入固定资产的账务处理一样，那他们本质一样吗有何区别
他们的账务处理差不多，但有本质的区别。
分期付款购入固定资产，
借：固定资产
贷：分期付款
借：分期付款
贷：银行存款
融资租入固定资产，
借：固定资产——融资租入固定资产
贷：长期应付款
借：长期应付款
贷：银行存款
融资租入固定资产的会计处理
1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含增值税）与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户；按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户；按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。
2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。
3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。
4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。
5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计入销售费用，借记“销售费用”账户，贷记：“银行存款”账户。
6、租赁期满时，企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况：即返还、优惠续租和留购。那么，企业向出租入返还资产时，借记：“累计折旧”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；企业行使优惠续租权时，此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理。即支付买价款时，借记：“长期应付款——应付融资租赁款”账户，贷记：“银行存款”账户；同时，还应结转固定资产的明细账，借记：“固定资产——生产经营用固定资产”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户。
Ⅷ 固定资产融资的问题
正常信用期指固定资产供应商正常情况下给与购买者的付款期限。如果实际期限超过此正常期限，实际上是供应商给与购买者的融资行为，换言之，购买者目前没有钱支付固定资产全部价款，于是供应商给与其变相借款，因此视为一种融资行为。
Ⅸ 购入固定资产属于投资还是融资
投资活动。
所以无论是买入还是卖出固定资产，都是投资活动。
但是，融资租入固定资产属于筹资活动。
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cpa-会计教材里面有讲
第十二章 财务报告 第四节 现金流量表
二、现金流量表
（二）投资活动产生的现金流量
投资活动指企业长期资产的构建和不包括在现金等价物范围内的投资和处置活动。
长期资产包括固定资产，无形资产等。