信托商票

⑴ 房地产企业如何走出融资难困局

房企融资破局之道：搭建平台盘活存量，拍卖商票
对于核心房企而言，可开具商票实现围绕其产业链上下游的中小企业供应商的支付。核心房企与外部机构合作，搭建商票流转专属平台，为供应商手中持有的商票的变现流转提供支持，引导产业链上机构、个人及认可核心房企信用的社会投资人投资。
对核心房企而言，商票模式优势如下：
1.不占核心房企在金融机构授信额度。不涉及新增贷款，不占用授信额度；
2.不增加(核心房企为承兑人时)或有负债。仅盘活自身应付票据资源(核心房企上下游中小企业供应商持有的应收票据);
3.不增加核心房企财务费用；
4.不影响核心房企在人行征信系统信息；
5.不受货币政策、信贷政策直接影响。盘活商票资源，不涉及监管对于房地产融资的相关政策。
对比传统融资渠道(银行贷款、信托及各类资管)，商票模式主要优势体现为：
1.不体现为借贷；
2.成立条件简单。只要有支付需求办妥公司内部支付流程即可。没有432、发行备案、抵押、会计律师中介介入要求；
3.融入资金使用灵活，没有针对性限制；
4.规模及时间自主控制。只要是项目对外采购支付范围内，可依进度随时办理；
5.可以公开征集投资人，易推广；
6.投资起点灵活性强，易满足各类投资人需求。
在该业务模式当中，需要解决以下三个问题：
一是商票的真实性问题。前期市场中已经接连出现银行承兑汇票的“假票”事件，一时间人心惶惶。对于商票而言，其终极风险就是开票企业的支付能力，即能否到期准时兑付。就这一点而言，优质企业的商票市场认可度甚至要高于一般的银票。通过核心房企与服务机构合作搭建商票流转平台，为核心房企产业链上下游供应商持有的、由核心房企签发的商票提供二级交易市场，可以在本源上解决商票的真实性问题。唯有经核心房企确认的商票，方可在核心房企与服务机构合作建立的商票流转平台上架为产品，实现商票的审核及真实性回归核心房企。
二是商票的最终受让群体问题。持有核心房企商票的中小企业供应商将商票进行质押，交易以票据收益权为标的进行，可以扩大受让权益的合格投资人群体。就核心房企而言，其庞大的业主群体，属于自身产品服务的买受人，对于企业的品牌及信用有充分了解，以及天然的认可，通过合规的方式进行交易，实现业主资源的盘活，一方面可以解决资金来源问题，另一方面，也为业主群体提供了优质的理财渠道及产品。
三是商票的定价问题。当商票最终以票据收益权方式进行交易，可以考虑采用公开拍卖模式进行定价。《中华人民共和国拍卖法》第三条：“拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。”第六条：“拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。“商票属于持票人所有的财产权利，符合《拍卖法》关于拍卖标的的定义，可以通过拍卖形式进行交易。
在业务层面的问题解决之余，技术层面上的关键一环在于核心房企与服务商合作搭建的商票流转平台。为从源头确保商票的真实性，该商票流转平台系统应内嵌至核心房企的官方渠道，如官网、官方微信等，由核心房企把关商票产品的准入，同时可接入业主群体；为合规交易，同时确保交易过程的公开公平公正，该商票流转平台的系统及结算服务，应由具备相应交易资质的第三方服务商提供。从而在客观公正的第三方平台交易基础上，实现资产与资金的闭环化体系管理。
如此，具备优质信用的核心房企，在当前主力融资渠道四面楚歌的态势下，仍可通过盘活自身积累的产业资源，找到一条新的出路。

⑵ 商业票据，银行承兑汇票，直接/间接融资

直接融资和间接融资的分别在于是否通过银行，通过银行就是简接融资。
商业票版据并不都是权直接融资工具。
商业票据包括银行承兑汇票和商业承兑汇票。银行承兑汇票是由银行开具的远期承兑汇票，商业承兑汇票是由付款人开具的远期承兑汇票。
支票不是融资，而是支付。

⑶ 银行客户经理授信产品手册的目录

第一部分 票据
票据就是一道大餐中的鱼或者其他海鲜，属于画龙点睛的一道菜，给整个大餐提神。想一想，一道大餐没有鱼或者其他海鲜，很难称为高档大餐，也很难报出高价格来。
一、银行承兑汇票
（一）银行承兑汇票
（二）全额保证金银行承兑汇票
（三）准全额保证金银行承兑汇票
（四）代理签发银行承兑汇票
（五）代理同业开立银行承兑汇票
（六）银行承兑汇票质押换开银行承兑汇票业务
（七）理财产品质押银行承兑汇票
（八）银行承兑汇票套餐（前置保证金+后置保证金）
（九）银行承兑汇票套餐（前置保证金+后置票据）
（十）银行承兑汇票套餐（前置票据保证金+后置存款保证金）
二、贴现
（一）卖方付息票据贴现
（二）即时贴业务
（三）买方付息票据贴现
（四）回购式票据贴现
（五）买方付息票据提前解付
（六）终端买方付息票据贴现
（七）协议付患票据贴现
（八）集团贴现
（九）代理贴现
（十）放弃部分 追索权银行（商业）汇票贴现
（十一）票据质押委托贴现
（十二）银行承兑汇票质押贷款
三、商业承兑汇票
（一）商业承兑汇票
（二）商业承兑汇票承兑人保贴
（三）商业承兑汇票质押贷款
（四）财务公司保兑商业承兑汇票
（五）财务公司承兑电子银行承兑汇票
（六）集团公司保兑商业承兑汇票
（七）商票团开团贴
四、票据组合融资
（一）票据池
（二）银票换银票（小行票换大行票）
（三）票据双买断业务
（四）银票换银票（单笔票据短变长）
（五）多笔短银票变一笔长银票（小票换大票）
（六）短大票换长小票（票据拆分业务）
（七）票易票（单笔票据长变短）
（八）单笔长票据变多笔短票据（票据拆分）
（九）票易票（单笔大额银行承兑汇票变多笔小额银行承兑汇票）
（十）商票变银票（短变长）
（十一）商票变银票（长变短）
（十二）短银行承兑汇票变保贴长商票
（十三）银行承兑汇票质押项下保理
（十四）商业承兑汇票质押项下保理
（十五）银行承兑汇票+代理贴现+买方付息
（十六）银行承兑汇票（商业承兑汇票）+代理贴现+买方付息+放弃部分追索权贴现
（十七）票据信托计划（“多对一”或“一对一”）
（十八）第三方票据质押银行承兑汇票
（十九）长银票→短银票→长银票
（二十）长银票→短银票→长商票
（二十一）出口信用证+银票+押汇
（二十二）银行承兑汇票质押开立国内信用证（买方押汇）
（二十三）商业承兑汇票质押开立国内信用证（买方押汇）
（二十四）商业汇票质押保函业务
（二十五）放弃付款请求权银票保理
（二十六）信用证（保函）担保银行承兑汇票
第二部分 银行保函
第三部分 供应链融资
第四部分 短期贷款
第五部分 长期贷款及配套融资
第六部分 房地产融资
第七部分 商品融资
第八部分 中小企业融资
第九部分 信用证
第十部分 保理
第十一部分 投行融资业务
第十二部分 其他融资
第十三部分 资金监管业务
存款地图
银行客户经理忠告
立金银行培训中心培训名言

⑷ 电子商业承兑汇票的发展前景及运用

一、融资工具票据化、票据工具电子化将成为发展大势
由于电子票据内含货币的两大基础功能，即信用功能和支付功能，高资信度的企业可以凭借自身信用，利用电子商业承兑汇票实现零成本融资。为了加快纸票电子化进程，银发224
号文中明确规定，2018年起单笔100 万以上的票据必须通过电票办理。
二、票据信用环境逐步得到改善，增信机制逐步健全
ECDS系统内含信用记录功能，可以记载商业汇票的承兑人或出票人、前手的支付信用信息，记录所有出票与兑付的历史行情，企业签发电子商票的行为越多，且全部按期兑付，自身资信度越高，其承兑的电子商票的流动性越好。
三、参与主体扩容
在纸票时代，票据交易呈现分散化、碎片化特征，监管部门担心非银机构参与票据交易会带来跨市场风险，遂将转贴现市场参与者限定在银行机构(包括商业银行和信用社)及少数财务公司之间。但票交所系统类似于票据市场的防火墙，参与者身份透明化，市场参与主体也扩容至非银行金融机构及一些非法人投资产品。其中，非银行金融机构包括信托公司、证券公司、基金管理公司、期货公司、保险公司等经金融监管部门许可的金融机构;非法人投资产品是指在依法合规前提下按照与客户约定的投资计划和方式开展资产管理业务所设立的各类投资产品，包括证券投资基金、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、住房公积金、社会保障基金、企业年金、养老基金等。参与主体扩容后，不同主体在同一时间对交易有不同的需求，一方面将增大票据市场交易量，另一方面也将对银行间的票据交易方式起到补充作用，平抑票据市场利率波动。
四、票据业务类型更加丰富
在纸票时代，票据交易只有贴现、转贴现、再贴现等基本交易模式，票交所时代顺应市场发展要求，在贴现环节增加了“回购式”贴现品种，转贴现环节增加了“买断式回购”交易模式和类似于债券的“票据质押”交易，票据的保证方式由背书环节增加至出票、承兑、收款、背书等环节，保证人由企业增加为银行、企业，鼓励银行通过保函、保证、保贴等方式为商业承兑汇票提供增信。票据业务类型的丰富有助于增强市场活跃度。此外，票交所引入了信用主体的概念，将直贴银行定义为第一被追索人，也将大大提高投资者持有商业承兑汇票的积极性。
五、票据业务流程简化
在票交所时代，企业在网银端便可完成电子商票承兑，且银发224号文取消了电票贴现环节对合同、发票的要求，转贴现交易也无需签订线下协议。《票据交易管理办法》对于已在票交所系统登记承兑信息的纸票，也取消了贴现时对合同、发票的要求。对于很多因在预付款项下受让商业汇票无法取得发票的企业来说，以前因为不具有合同、发票而无法向银行申请贴现的烦恼将不复存在。
六、票交所时代央行再贴现政策将更好发挥作用
再贴现是央行三大货币政策工具之一，票交所时代央行通过再贴现政策干预市场资金供给、传导政策意图时，可以选定某个区域、某个行业甚至某些企业签发的商业承兑汇票，实现资金精准投放，也可以此引导商业银行将更多的贴现资金投向相关行业。在票交所系统2017年9月份版本中，上线了再贴现业务模块，加上前期开通的ECDS系统，完全实现了再贴现业务的无纸化操作，加快了业务办理效率，央行资金惠及实体经济的时间半径进一步缩短，再贴现政策也将更好地发挥作用。

⑸ 企业融资都有哪些方式

企业融资方式：

1、银行贷款。

银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。

专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

2、股票筹资。

股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。

股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。

同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。

3、债券融资。

企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。

债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。

在企业破产清算时，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。

4、融资租赁。

融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。

融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。

5、海外融资。

企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

(5)信托商票扩展阅读

企业融资方式的选择策略：

（一）考虑企业的生产规模

就各种融资方式来看，内部融资不需要实际对外支付利息或者股息，不会减少企业的现金流量。

同时，由于资金来源于企业内部，不会发生融资费用，使得内部融资的成本要远远低于外部融资。

（二）考虑利率、税率的变动

经济环境对企业融资方式的影响主要表现在利率的波动上。众所周知，国民经济的运行规律呈现周期性起伏。

企业可以通过对国民经济周期的分析，判断所处的经济环境所处的景气状态及政府的政策取向，在决定融资决策时“顺势而为”，降低融资成本。

（三）考虑企业的融资规模

由于企业的债券发行规模受制于企业的净资产规模，而贷款融资的多少不仅取决于办理抵押担保的资产的规模，也受企业的获利能力、商誉等影响。

因而在企业确定融资方式时，如果企业资金缺口不大，采用不同的融资方式对付息成本差异影响较小时，可选银行贷款融资。

（四）考虑企业的资产结构和资本结构

一般情况下，企业固定资产在总资产中所占比重较高，总资产周转速度慢，要求有较多的权益资金等长期资金作后盾，可考虑表外融资方式。

最为常见的表外融资方式有融资租赁。

融资租赁的重要特征之一，就是承租人无需立即支付所需机器设备的全部价款，就可利用租赁物所产生的利润支付租金。

（五）考虑企业财务状况

由于股票融资无须还本付息投资者承担着较大的风险，必然要求较高的收益率，就要求企业必须有良好的经营业绩和发展前景。

相比之下，债券融资的发行成本要比股票筹资低，不需要经常监督公司，债券利息亦可从税前利润扣除。

而股息则需从税后利润支付，存在公司法人和股份持有人双重课税的问题。

⑹ 核心企业做商业信用流转的服务，都有哪些该怎么做

核心企业考虑做商业信用流转服务，可以找第三方，比如企汇安供应链金融，信用流转一站式服务，包括：
1.商票直贴
企汇安通过对接商业银行、保理、信托、资管、小贷等金融机构，帮助持票企业在线开展商票贴现、质押等业务，平台支持在线验真，电子协议一键生成，独立审批后台，T+0急速放款。
2.商票发行
商业票据是企业以短期融资为目的、依靠自身商业信用直接发行的无担保票据，可以背书转让和贴现。商票发行服 务内容包括商票新增发行、商票增量发行、商票流通、供应商推广、商票融资服务等全生命周期的服务。
3.供应链集采
供应链集采业务主要为有贸易增量需求的企业提供贸易集采服务。供应链集采服务是企汇安平台携多家供应链公司参与到供应链企业上下游交易环节，与买卖双方形成合作关系，为具有贸易增量需求的企业客户提供符合其主营业务方向的贸易服务。
4.商票资产证券化
通过打通银行间与债券市场，为核心企业引入更多优质资金提供方，服务于企业供应链发展，产品包括商票ABS融资、标准化票据等。资产证券化的基本流程包括资产归集，交易结构的安排，产品的发行，以及发行后的管理等环节。
5.应收应付账款融资
解决核心企业确权难题，让信用为产业赋能，将线下业务全线上化，并无缝对接资金端融资系统，通过核心企业信用背书使多方资金端的资金融通管理服务渗透至多级供应商，解决中小微企业融资难问题，加强整体链属企业黏性。

⑺ p2p网贷哪个好

现在互联网发展，P2P理财的方式有很多，需要选择公司背景强的，资金的流向比较安全的，看看全民通网站，注册资金一亿元，100%本息担保的，而且资金第三方托管，几乎0风险。

⑻ 信托资金池理财有什么风险

对于非标资金池，去年银监会已经在银行机构掀起了一轮监管风暴，如今，这场风暴也刮到了信托行业。“标准的资产一般是指存款、债券、央票等，而大量的资产都被认定为非标准资产，如高息的商票、信托类产品等等。”一位银行理财人士这样解释。
大多数信托公司均有资金池业务，一般比例控制在自身资产管理规模的10%-20%。信托公司热衷于做资金池还有一个隐秘的目的，即为其他集合信托产品兜底，也叫“养池兑付”。比如某家信托公司通过发行两期资金池产品，募集到规模在200亿左右的资金，信托公司会在其中配置相当比例的现金，既能应对开放日的赎回，也可以留出头寸来兑付其他风险项目，池子里的钱随时可以受让出了问题的信托受益权，保证流动性。和瑞资产相关负责人表示，如何清理非标池产品还有待进一步细则出台。