公积金贷款好不好贷

① 住房公积金贷款好贷吗

呵呵~！你提的这个问题真的很好啊。。住房公积金一般都能给你批下来专。

住房公积金的贷款属，前提是公积金中心有钱给你贷。你想一个职工一个月缴存才几百块。几个甚至几十个一年的缴存量才能供一个贷款者的。
批你贷款首先你要有购买住房全额的自筹20%资金。个人及配偶无银行不良记录
（以前有贷款没有还清，信用卡透支的金额没还清等）。 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

批多批少还要看你购买住房的其他因素，比如面积、总价。个人工资偿还能力等等。
何时能批下来要看你前面有多少个人在排队申请住房公积金贷款了。

② 公积金贷款买房究竟好不好

公积金房贷肯定划算过正常的住房性贷款的，首先利息上面就是最低的，其次，您缴纳了那么多年公积金，不用的话十分的浪费的。
公积金房贷得去当地住房公积金申请。
以上由立德担保提供参考。

③ 现在公积金贷款 好贷吗

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1. 具有完全民事行为能力；

2. 公积回金缴存证明（答或住房公积金卡）；

3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

④ 公积金贷款好贷吗

办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就专有了个公积金帐属号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，
你只需要准备： 你的公积金帐号；单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。
通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

⑤ 公积金贷款买房究竟好不好

2015年3月20号，房贷新政策新鲜出炉，政策中规定：使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例由原来的30%降到20%。此项利好政策促使更多的人有条件利用住房公积金贷款来实现自己的购房梦。个人公积金贷款究竟是怎么一回事儿呢？

在讲之前，小编先给大家普及一下什么是住房公积金：住房公积金实际上就是常提到的"五险一金"中的“一金“。是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例付出的一部分钱，单独存到该员工用来缴纳公积金的账户中，员工也从工资里扣出同等的钱一并存到这个账户。最后，这个账户里的钱就成了职工购买、建造、翻建、大修自主住房的专项资金。如果缴存基数为2800元，缴存比例为8%，那么划归到资金账户里的钱就是2800元*（8%+8%）=448元。了解了住房公积金之后，接下来小编就从个人公积金贷款的含义、基本要求、额度计算、还款方式四个方面给大家一一介绍。

一、什么是住房公积金贷款

来源：住房公积金

对象：缴存住房公积金的员工

方向：购买、建造、翻建、大修自由住房（通常情况下我们提到的住房公积金贷款都是用于购买住房而进行的贷款。）

二、个人公积金贷款申请的进本要求

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款

2、申请贷款前，申请人必须连续六个月以上缴存住房公积金，家庭每月的还款额不能超过家庭月收入的50%，从而保证还款能力以及家庭正常开支

3、如果夫妻一方申请了住房公积金贷款，如果未还清本息，夫妻双方都不能再获得住房公积金贷款，也不能申请购买第三套住房。

4、个人住房公积金贷款必须专款专用，而且贷款期限最高不能超过30年。公积金贷款买房究竟好不好 看完这些潜规则再定论！

三、在这些申请条件之内，我们到底能够贷多少钱呢？

事实上，个人公积金是享受政策**的，每个地方因政策性不同都有一个最高贷款额度。北京地区的首套自住房的公积金贷款的最高限额为120万，且不能超过总房价的80%。购买第二套普通自住房的公积金贷款的最高限额为80万元，且不能超过总房价的70%。虽然北京住房有80万-120万的最高额度的限制，但个人具体能申请到多少额度的公积金贷款还需要根据个人的月缴存额、缴存比例配有个人住房公积金月缴存额、缴存比例，房价、房屋性质、贷款申请年限、个人信用等级来计算。只要将其条件输入理财计算器，就能求出贷款额度了。

我们可以通过一个例子给大家计算一下：小王今年工作五年，每个月个人缴存公积金500元，缴存比例为8%，目前单身，想购买一套价值120万元的房子用于以后结婚，打算20年还清贷款。如果采用个人住房公积金贷款，最高能贷多少钱呢？ 把各个条件输入理财计算器可得最高贷款额度为59万元。如果小王带款30年的话，最高贷款额度为73.5万元。当然，如果小王个人信用等级越高的话，贷款额度也是越高的，但是都不会超过120万*80%=96万元。

四、个人住房公积金贷款的还款方式

个人住房公积金贷款还款方式包括等额本金还款法、等额本息还款法以及自由还款法。等额本金还款法与等额本息还款法与商业贷款还款法相同，自由还款法是住房公积金贷款特有的一种还款方式，借款人在不低于银行规定的最低还款额的前提下可以确定每一期的还款额。具体怎么操作，小编会在以后的推送中给大家详细介绍。

（以上回答发布于2017-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑥ 请问住房公积金贷款和商业贷款比较的优缺点在哪里公积金贷款真的很复杂吗

公积金贷款复与按揭贷款相比：
1、公积金制贷款利率低，按揭贷款利率高，两者利率相差约三分之一左右，按当前的利率，比方说10000元的贷款，公积金的利息是470元，而按揭贷款的利息是680元。
2、申请公积金贷款的，贷款人必须是正常交纳公积金满一年以上的；而按揭贷款无此要求。
3、贷款手续问题：公积金贷款手续要多一点，但只要你符合公积金贷款的条件，总能审批下来，不要怕的。
目前有的银行对纯公积金贷款不想做，因为无利可图（公积金贷款的利息收入全部由公积金管理中心经营管理）；而对按揭贷款（商业性贷款）比较热衷。所以有的贷款户感到公积金贷款手续烦，其实都是一样的。
如果你公积金贷20万，按揭贷1万或2万（称为“组合贷款”），里面有1、2万元的商业贷款，银行就会帮你把公积金贷款手续一起做掉。
住房公积金就是用于购房、改善住房条件的，有公积金的就一定要使用，不然就失去交纳公积金的意义了。
希望我的回答你能满意。

⑦ 拿公积金贷款好贷吗

只要符合公积金贷款条件就能贷。