贷款怎么核查房产证

『壹』 我是按揭买房，房产证是抵押在银行的，我怎么查询我房产证上面是信息呢

一、抄银行抵押贷款可用袭哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 查房产贷款怎么查

一、什么是房龄？
1、房龄如何计算？

房龄是自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算的，二手房房龄当然也是如此，意思就是从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。
2、房产证上的日期代表房龄吗？
在二手房交易中，购房者能看到的房产证上的日期，是指过了户，办理完房产证，发证当天的日期，这个日期是不能准确反映房龄的。
例如：王先生2001年按揭买房，拿到了房产证，但是因为是贷款买房，上面有他项权的标明；2011年，王先生还完了贷款，更换了新的房产证，房产证上的日期就是2011年，但是很显然，房龄已经有十年了。如果房屋又经转手了几次，就更加难以确定房屋的真实年龄了。
3、“满五唯一”是指房龄满5年吗？
购买“满五唯一”的住宅可以减免个人所得税，值得注意的是，“满五唯一”指的不是房龄5年，而是房产证满5年。通常房产证满5年的二手房，房龄都已 过5年了。
二、房龄过高对购房者有哪些影响？
影响1、影响贷款年限、贷款额度
申请房贷时，银行会审查二手房房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年，房龄越大，评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑，给出的贷款年限也会短，贷款额度也会比房龄小的少。对于购房人来说，年限越短，月供压力就大，要是贷款达不到期望额度，就要多付一大笔首付。
影响2、影响房屋剩余寿命
房屋在使用过程中，都会受到一定的磨损。二手房的房龄越老，房屋的磨损程度就越严重，房屋剩余的寿命就越短，在居住一定年限后，可能就会变成危房，不再适合居住。
影响3、影响房屋维修费用
房龄越老出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的维修资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
三、怎么查询真实房龄？
1、到房产管理部门查档
这是判断房龄较稳妥的查询方式，可以查到准确的房龄信息。但是这个方式需要房主带上房本和身份证等相关资料进行查询。
2、询问小区内其他业主或物业
小区内的其他业主或物业工作人员如果居住或工作时间很长，那么对于小区的具体情况是比较了解的，他们口中的信息也往往更值得参考，得到的结果往往更真实准确。

『叁』 查房产证有没贷款怎么查

去房管局查询房产信息时，如果房产状态有“‘抵押”字样，基本上有贷款

『肆』 如何查询房产证有没有进行贷款或抵押

可以去房管局进行查询。

若要查询房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。

(4)贷款怎么核查房产证扩展阅读：

办理了抵押或贷款会有他项权证

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 房产的他项权是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，他项权证由他项权人持有。

在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

『伍』 房产证贷款怎么查

一、查代款还款情况，可到贷款银行或登陆网银就能查；
二、查是否贷款，一可以看房本，贷款的房子上面都盖有抵押标识，二可以到房管局查是否有抵押。

『陆』 贷款买房后如查房产证应去那部门查看

到房管局。
个人房产证的查询方法有:
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

『柒』 房子做了贷款,如何查房产证编号

带上身份证，到你房子所在地的房管局打一份产调信息就可以了，免费打印的，拿走，不谢。

『捌』 贷款审查的时候会查房产证吗怎么查呢能查是真的假的吗

肯定能查，呵呵

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