贷款还清算首套契税

❶ 首套房已经还清贷款，再买房可以得到返还契税吗

不能吧，没听过这个说法呀，而且你要是二套的话普通住宅契税是3%，非常高的，如果你要是做房屋置换业务的话，契税就是差额的，能够节省费用，大连有这个业务，你哪里的？你可以上网查询一下！

❷ 首套房已经还清商业贷款，再购第二套房契税怎么算1%还是2%

买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%

❸ 名下已有一套房贷款已结清再买房算首套房吗

名下已有一套房贷款已结清再买房不算首套房，首套房的认定是即认房又认贷的，其认定依据为拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(3)贷款还清算首套契税扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

❹ 贷款算首套房，契税就算首套房吗

不是的。看你名下以前有没有房产。

❺ 如果首套房贷款还清,二套房算首套,契税是多少和首套一样吗

不是的，银行和房管局界定的不一样，如下：

银行：首套房贷款还清够在购房办理按揭贷款的话算首套。
房管局：首套房还在自己名下的话在购买房子算二套房。

契税：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，144平方以上3%，二套房3%

❻ 首套房贷款付清,再买房个税和契税怎么算

婚后买房，老婆首套房,老公有一套房，这套房买入算二套房买入，
规定二套房买入，如果是土地使用权70年商品房，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税是2%，
如果是土地使用权50年，或40年的商业房，或商住房，契税一律是3%

❼ 第一套房贷款还清，第二套房契税多少

无论贷不贷款，都不影响第二套房契税的。

二套房契税国家规定是按房产总价的3%交，部分地区调高为4%。

❽ 去年买的2套房之前贷款已还清，按现在政策，契税怎么算

新的房贷政策只是银行贷款政策，关于二套房首付和银行贷款利率的，与二手房买卖的税收没有关系。契税还是按原来的一样。包括：
1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
3. 契税：(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
4. 印花税5元
5. 工本费

❾ 首套房按揭贷款买的，请问怎么算契税

据相关规定指出，购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受内到首套房容购房和契税优惠。同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；144平米以上的，契税税率为4%；二套房不管面积打下，都按4%收取契税。当然，各地区税率不同，具体您可以咨询当地有关部门。