河南省公积金贷款流程

㈠ 申请河南省直住房公积金贷款的条件是什么

最近，很多人想用河南省直公积金贷款买房，但是不知道该如何使用或者在什么条件下可以使用，小编这次做一下统一解答。

申请河南省直公积金贷款的9个条件：

1）参加省直住房公积金制度并正常缴存的职工；累计连续缴存缴存住房公积金满半年；具有城镇户口；

2）具有城镇常住户口或有效居留身份；

3）在郑州市购买自住住房；

4）具有固定职业和稳定的经济收入，有偿还贷款的能力；

5）具有不低于符合相关部门规定比例的购建房自筹资金；

6）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的有关证明文件；

7）提供委托人同意的担保方式；

8）贷款月还款额不能超过家庭总收入的50%，如借款人和配偶同时有其他商业银行贷款，月还款额要合并计算；

9）符合委托人规定的其他条件。

（以上回答发布于2016-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 河南省偿还个人自住房贷款提取公积金的流程是什么

一、所需资料

1.偿还省直住房公积金贷款

提供提取人身份证。

2.偿还商业住房贷款或非省直住房公积金中心贷款

提供提取人身份证、购房合同、购房发票（二手房二手房提供《房屋产权证》、《契税证》）、借款合同和贷款银行（或其他住房公积金中心）出具加盖印章的个人还款明细。

3.提前结清住房贷款

提供提取人身份证、一年内的结清手续、购房合同、购房发票（二手房提供《房屋产权证》、《契税证》）、借款合同、贷款银行（或其他住房公积金中心）出具加盖印章的个人还款明细。

二、其他规定

（一）符合上述条件提取住房公积金应填写《省直单位住房公积金提取申请表》并加盖单位印鉴章。职工本人携带身份证和公积金龙卡原件亲自办理住房公积金提取业务，经中心核查其身份证信息与中心管理系统内职工信息一致，《省直单位住房公积金提取申请表》可不加盖单位印鉴章。职工本人不能亲自办理申请代办的，同时提供代办人身份证原件、《省直单位住房公积金提取申请表》加盖单位印鉴章。

（二）上述证明材料只需提供原件。

（三）偿还个人自住住房贷款本息的职工及其配偶、父母、子女、共有人提取住房公积金，一年（本次提取时间距上次提取时间满12个月）提取一次，每次提取金额不得超过上次提取至本次提取已归还本息额（以个人还款明细为准），累计提取不得超过偿还贷款本息总额。

（四）同时提取配偶、父母、子女住房公积金，需征得被提取人的书面同意。

（五）配偶、父母、子女提取住房公积金，除提供职工偿还个人自住住房贷款本息所需资料外，还应提供证明提取人与借款人关系的有效证件、借款人身份证。

（六）缴存职工偿还个人自住住房贷款本息所需资料中的“个人还款明细”应包括借款人姓名、借款合同号、贷款金额、贷款年限等内容，显示已归还贷款本息额。

（七）职工偿还个人自住住房贷款本息提取住房公积金的，购房合同购房合同、购房发票（二手房提供《房屋产权证》、《契税证》）和借款合同在中心登记备案后，再次提取时，可只提供提取人身份证、贷款银行（或其他住房公积金中心）出具加盖印章的个人还款明细。

（八）职工办理住房公积金提取时，住房公积金龙卡应处于正常状态。

（九）职工住房公积金账户处于冻结状态的，在冻结期间不得提取住房公积金。

（十）参加省直住房公积金对冲还贷的职工，在对冲还贷期间不得提取住房公积金。

（十一）住房公积金提取办理时间：每周一至周五全天（国家法定节假日除外），上午9:00-12:00，下午13:00-17:00。每月28日以后不再办理提取审批业务。

以上内容来自于河南省省直机关住房资金管理中心网站。(1)

引用资料

1. 偿还个人自住住房贷款本息.

㈢ 河南异地公积金贷款买房如何办理

一、异地公积金贷款买房如何办理

公积金异地贷款买房，简单地说，就是在就业地Z缴存公积金的职工，回户籍地A买房，可以持Z地公积金缴存证明，向A地公积金中心申请公积金贷款。公积金异地贷款买房具体步骤为：

1、借款人前往A地公积金中心咨询；

2、借款人向Z地公积金中心提出贷款申请，公积金中心进行核实，核实无误的，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

3、A地公积金中心受理借款人贷款申请，对《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》进行核实，若核实无误，公积金中心对贷款进行审核审批；

4、A地公积金中心发放贷款。

二、异地公积金办理需要提供哪些材料

1、《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份；

2、职工身份证原件；

3、职工住房公积金联名卡原件；

4、职工按照配偶份额提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；按照未成年子女份额提取的，须提交户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明）；按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料；

5、房产证原件及复印件一份（不能提交房产证原件的，可以提交复印件以及当地房产管理部门出具的房产权属（查询）证明；如为按揭贷款的，只需提供复印件，但须加盖贷款银行业务专用章或银行公章）；

6、购房发票或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份；

7、委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

由此可见，只要准备好相关的材料，按照一定的步骤进行办理。异地公积金买房也是可以实现的。而奋斗在一线城市的年轻人们，选择在家乡买房，可以用高额的公积金金额来还房贷，还是比较划算的。

㈣ 河南省公积金贷款额度怎么算呀

一、公积金贷款额度计算

1、个人公积金贷款额度

（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）

2、使用配偶公积金贷款额度

（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）

还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）

3、房屋价格计算的贷款额度

贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定

二、公积金贷款额度规定

1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限

2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)

3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力

(4)河南省公积金贷款流程扩展阅读

公积金贷款的条件有以下：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

㈤ 河南省省直公积金办理需要多长时间急求

一般都要1-3个月不定。除非有关系不然会很慢。

㈥ 河南省办理住房公积金贷款需要哪些条件对住房公积金缴纳时间有没有限制

河南省办理住房公积金贷款的条件，各地市可能不尽相同，但基本上差不多。以省直单位为例，申请住房公积金贷款必须同时具备下列条件：

㈦ 个人在河南办理公积金贷款，最多能贷到多少额度

单笔贷款最高金额同时按以下三个条件核定：
1、贷款金额不超过相应最高贷款限额
夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。
2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款
贷款金额不超过缴存余额的规定倍数：根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额。单笔贷款金额应小于或等于缴存余额乘以相应倍数的积。夫妻双方均在省直公积金正常连续缴存6个月以上的，缴存账户余额为夫妻双方余额之和（不含近6期内一次性补缴金额，单身或配偶未在省直公积金中心缴存及缴存不满6个月的，取借款人缴存账户余额）；此次申请贷款前6个月未办理柜面提取业务的，缴存余额不足1万元时，按1万元认定，其他情况按实际余额认定。贷款申请前6个月在柜面办理过提取业务的，按实际余额认定。缴存时间不满1年的，倍数值为15，缴存时间超过1年的，每超过1年倍数值增加1。异地贷款依据缴存地有关部门出具的证明认定缴存账户余额和缴存时间。
3、月还款额度不超过家庭收入的60%。
购买首套自住住房的，单笔最高贷款额度以1、3两个条件核定。
其他有关规定
1、对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况加强实质性审核。
2、征信查询有贷款记录已结清，郑州市房地产管理局房屋查询无此套住房的，需提供买卖合同。
3、对于非郑州市户籍居民家庭已有1套住房，再次购买180平方米以下（不含180平方米）的住房不能使用公积金贷款。
本通知自2016年10月15日起实行，未涉及的住房公积金个人住房贷款政策仍按原规定执行。

㈧ 河南电力公积金中心贷款什么时候可以下来

一般情况下，申请住房公积金贷款大约需要1-3个月的时间。
申请住房公积金贷款流程：
1、职工提供办理材料
2、管理中心审核审批
3、管理中心开出《住房公积金委托贷款通知书》
4、借款人与受委托银行签订《借款合同》
5、受委托银行发放贷款;