2815贷款利率

A. 我刚刚买了一套住房，公积金贷款50万，15年还清，房款总价77.4万。请帮忙计算一下最合理的还款方式！谢谢

等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式"：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

B. 关于房贷利率的计算

还要看还款方式是等额本金法还是等额本息法，默认的都是等额本息法，即每个月的还款额都是相同的，下面就按等额本息法进行计算，如果楼主需要等额本金法的还款金额，请补充说明。

等额本息法：

1.贷455000元，20年，年利率5.94%：
每月还款3244.03元，20年总利息是323567.54元。

2.如果购房者买的是第一套房，有的银行会提供年利率打8.5折的优惠，打折后年利率是5.94%*0.85=5.049%，这样的话：
每月还款3015.13元，20年总利息是268630.84元。

3.贷455000元，10年，年利率是打85折后的5.049%，则：
每月还款4836.89元，10年总利息是125426.31元。

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补充问题
1.等额本息法就是每个月还的本金与利息的总和是一样的，但每个月本金和利息的比例是不一样的。第一个月还的本金最少，利息最多，之后每个月本金递增，利息递减，到最后一个月变成本金最多，利息最少，但是每个月的总金额不变，所以叫等额本息法。所以说前面15年的钱大部分是在还利息。
等额本金法就是每个月还款的本金是不变的，但是每个月还的利息递减，所以每月的还款额是递减的。因为开始几年本金还的比较多，所以这种方式的利息较等额本息法要少，但是开始几年的还款压力较大。
等额本金法你需要问一下贷款行，是不是支持。因为这种还款法现在用的比较少。

2.如果是等额本金法，打85折，455000元贷20年，则第一个月还3810元，以后每月递减7.98元，总利息是230686元。不要小看这7.98元，等10年后你每月的还款额只有2800元左右。
如果是等额本金法，打85折，455000元贷10年，则第一个月还5706元，以后每月递减15.95元，总利息是115821元。

3、我没有具体的公式，公式网上有，非常麻烦，不看也罢。你如果想自己计算，可以去网络搜索“贷款计算器”，然后填一下数据就可以了。你还需要知道利率，现在5年期以上商业贷款5.94%，公积金贷款3.87%

C. 公积金贷款25万，10年换，利率怎么算

公积金贷款10年的目前利率是3.87%，等额本金就是每个月的还款不一样，开始多，以后慢慢减少。等额本息就是每个月的还款相同。等额本金的总利息会比较少一些，但初期的贷款金额较大，适合还款能力较强的人。

贷款利率随国家规定的利率不断调整，但公积金调整的比较少。商业贷款经常调整。

25万10年等额本息月供是2515.71元
等额本金一个月是2889.58元。（以后每个月逐步递减）

D. 35万贷款20年 等额本金计算的话每个月要还多少钱

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
35万,20年(240个月)等额本金,每个月还款递减
首月还款额: 350000/240+350000*7.05%*1.1/12=3720.21
次月:350000/240+(350000-350000/240)*7.05%*1.1/12=3710.78
三月:350000/240+(350000-350000*2/240)*7.05%*1.1/12=3701.36
每月减少:350000/240*7.05%*1.1/12=9.4245
清单:
1月,3720.21(元) 2月,3710.78(元) 3月,3701.36(元) 4月,3691.93(元)
5月,3682.51(元) 6月,3673.09(元) 7月,3663.66(元) 8月,3654.24(元)
9月,3644.81(元) 10月,3635.39(元) 11月,3625.96(元) 12月,3616.54(元)
13月,3607.11(元) 14月,3597.69(元) 15月,3588.27(元) 16月,3578.84(元)
17月,3569.42(元) 18月,3559.99(元) 19月,3550.57(元) 20月,3541.14(元)
21月,3531.72(元) 22月,3522.29(元) 23月,3512.87(元) 24月,3503.45(元)
25月,3494.02(元) 26月,3484.6(元) 27月,3475.17(元) 28月,3465.75(元)
29月,3456.32(元) 30月,3446.9(元) 31月,3437.47(元) 32月,3428.05(元)
33月,3418.62(元) 34月,3409.2(元) 35月,3399.78(元) 36月,3390.35(元)
37月,3380.93(元) 38月,3371.5(元) 39月,3362.08(元) 40月,3352.65(元)
41月,3343.23(元) 42月,3333.8(元) 43月,3324.38(元) 44月,3314.96(元)
45月,3305.53(元) 46月,3296.11(元) 47月,3286.68(元) 48月,3277.26(元)
49月,3267.83(元) 50月,3258.41(元) 51月,3248.98(元) 52月,3239.56(元)
53月,3230.14(元) 54月,3220.71(元) 55月,3211.29(元) 56月,3201.86(元)
57月,3192.44(元) 58月,3183.01(元) 59月,3173.59(元) 60月,3164.16(元)
61月,3154.74(元) 62月,3145.32(元) 63月,3135.89(元) 64月,3126.47(元)
65月,3117.04(元) 66月,3107.62(元) 67月,3098.19(元) 68月,3088.77(元)
69月,3079.34(元) 70月,3069.92(元) 71月,3060.49(元) 72月,3051.07(元)
73月,3041.65(元) 74月,3032.22(元) 75月,3022.8(元) 76月,3013.37(元)
77月,3003.95(元) 78月,2994.52(元) 79月,2985.1(元) 80月,2975.67(元)
81月,2966.25(元) 82月,2956.83(元) 83月,2947.4(元) 84月,2937.98(元)
85月,2928.55(元) 86月,2919.13(元) 87月,2909.7(元) 88月,2900.28(元)
89月,2890.85(元) 90月,2881.43(元) 91月,2872.01(元) 92月,2862.58(元)
93月,2853.16(元) 94月,2843.73(元) 95月,2834.31(元) 96月,2824.88(元)
97月,2815.46(元) 98月,2806.03(元) 99月,2796.61(元) 100月,2787.18(元)
101月,2777.76(元) 102月,2768.34(元) 103月,2758.91(元) 104月,2749.49(元)
105月,2740.06(元) 106月,2730.64(元) 107月,2721.21(元) 108月,2711.79(元)
109月,2702.36(元) 110月,2692.94(元) 111月,2683.52(元) 112月,2674.09(元)
113月,2664.67(元) 114月,2655.24(元) 115月,2645.82(元) 116月,2636.39(元)
117月,2626.97(元) 118月,2617.54(元) 119月,2608.12(元) 120月,2598.7(元)
121月,2589.27(元) 122月,2579.85(元) 123月,2570.42(元) 124月,2561(元)
125月,2551.57(元) 126月,2542.15(元) 127月,2532.72(元) 128月,2523.3(元)
129月,2513.88(元) 130月,2504.45(元) 131月,2495.03(元) 132月,2485.6(元)
133月,2476.18(元) 134月,2466.75(元) 135月,2457.33(元) 136月,2447.9(元)
137月,2438.48(元) 138月,2429.05(元) 139月,2419.63(元) 140月,2410.21(元)
141月,2400.78(元) 142月,2391.36(元) 143月,2381.93(元) 144月,2372.51(元)
145月,2363.08(元) 146月,2353.66(元) 147月,2344.23(元) 148月,2334.81(元)
149月,2325.39(元) 150月,2315.96(元) 151月,2306.54(元) 152月,2297.11(元)
153月,2287.69(元) 154月,2278.26(元) 155月,2268.84(元) 156月,2259.41(元)
157月,2249.99(元) 158月,2240.57(元) 159月,2231.14(元) 160月,2221.72(元)
161月,2212.29(元) 162月,2202.87(元) 163月,2193.44(元) 164月,2184.02(元)
165月,2174.59(元) 166月,2165.17(元) 167月,2155.74(元) 168月,2146.32(元)
169月,2136.9(元) 170月,2127.47(元) 171月,2118.05(元) 172月,2108.62(元)
173月,2099.2(元) 174月,2089.77(元) 175月,2080.35(元) 176月,2070.92(元)
177月,2061.5(元) 178月,2052.08(元) 179月,2042.65(元) 180月,2033.23(元)
181月,2023.8(元) 182月,2014.38(元) 183月,2004.95(元) 184月,1995.53(元)
185月,1986.1(元) 186月,1976.68(元) 187月,1967.26(元) 188月,1957.83(元)
189月,1948.41(元) 190月,1938.98(元) 191月,1929.56(元) 192月,1920.13(元)
193月,1910.71(元) 194月,1901.28(元) 195月,1891.86(元) 196月,1882.43(元)
197月,1873.01(元) 198月,1863.59(元) 199月,1854.16(元) 200月,1844.74(元)
201月,1835.31(元) 202月,1825.89(元) 203月,1816.46(元) 204月,1807.04(元)
205月,1797.61(元) 206月,1788.19(元) 207月,1778.77(元) 208月,1769.34(元)
209月,1759.92(元) 210月,1750.49(元) 211月,1741.07(元) 212月,1731.64(元)
213月,1722.22(元) 214月,1712.79(元) 215月,1703.37(元) 216月,1693.95(元)
217月,1684.52(元) 218月,1675.1(元) 219月,1665.67(元) 220月,1656.25(元)
221月,1646.82(元) 222月,1637.4(元) 223月,1627.97(元) 224月,1618.55(元)
225月,1609.13(元) 226月,1599.7(元) 227月,1590.28(元) 228月,1580.85(元)
229月,1571.43(元) 230月,1562(元) 231月,1552.58(元) 232月,1543.15(元)
233月,1533.73(元) 234月,1524.3(元) 235月,1514.88(元) 236月,1505.46(元)
237月,1496.03(元) 238月,1486.61(元) 239月,1477.18(元) 240月,1467.76(元)

E. 信用卡怎么使用

信用卡通常仅限于持卡人本人使用，外借给他人使用一般是违反使用合同的。在POS机上刷卡是最常见的信用卡使用方式，是一种联网刷卡的方式。

刷卡时，操作员应首先查看信用卡的有效期和持卡人姓氏等信息。然后，根据发卡行以及需要支付的货币种类选择相应的POS机，将磁条式信用卡的磁条在POS机上划过，或者将芯片式信用卡插入卡槽，连通银行等支付网关，输入相应的金额。

(5)2815贷款利率扩展阅读

预授权一般用于支付押金，即冻结一部分信用卡的可用额度，当作押金。预授权和手工压单的过程类似，但是电话内容是要求预授权相应的金额，不是要求支付，也不需要压单，只需要出具收到押金的凭证即可。一般预授权会在结账时候由商家取消预授权。

如果商家忘记取消，可以打电话给商家要求取消，自己打电话给授权机构无法取消。或者，等待银行自动取消预授权（一般为7～30天不等）。

F. 房屋抵押贷款35万，10年还，每月带利息要还多少啊请明白人帮我算算，谢谢！！

上面说的对 只是看你的哪个地方的了 城市不同费率也不同的 .0.

G. 贷款35万20年4.158利率按等额本金还款法还款，每月要还多少钱

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

H. 商业住房贷款怎么算 我贷款25万，15年，利息好像是6厘8左右，想知到每个月还多少

商业贷款利率是6.85%，贷款15年总共利息：250000*15*0.0685=256875.如果你是每月等额还款的话，你每月需还（256875+250000）/(12*15)=2815.97元

I. 我买房贷款60万的话，等额本金，谁能帮我算一下还贷每个月还多少

请问贷款期限是？要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

J. 工商银行房贷（第一套房子）40万元，按揭20年还，每个月还多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.80%。
基准利率：月利率为6.80%/12
40万20年(240个月)月还款额:
400000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=3053.36元
说明:^240为240次方

优惠利率：月利率为6.80%*0.85/12
40万20年(240个月)月还款额:
400000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^240/[(1+6.80%*0.85/12 )^240-1]=2815.19元
说明:^240为240次方