① 沈阳方家栏房价还会涨吗
买的希望涨，没买的希望降，综合来说房子降价不太好降，主要是你装修花太多钱卖的时候肯定卖不了你装修的钱。
② 门面房和住房哪个贵
在同样的条件下，肯定是门面房贵啊
投资商铺好还是房产好？
1、投资商铺，利益：不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺。不利益：商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，（更多商铺知识尽在wangpuonline）基本上商铺的税费约30%左右。
2、房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。优势：需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。
3、投资者如果对某商铺有了初步的投资意向，投资前首先要去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划，如该商铺周边是否要建天桥，人行道与车行道之间是否要建围栏，路面是否拓宽等。像天桥的建立，对于两边的商铺而言，就容易“破局”，这是投资商铺时的“大忌”。
4、买了房一可以自住，二可以投资 ，两全其美；而买商铺却只能当是投资 使用，而且将会是长线投资 ，因为买铺没办法在短期内出手回本，只有长线投资才有更多的利润可收。
5、长远来讲商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域，所投资的商铺的利润及空间就相对大些。
商铺投资有什么技巧
1、评估商铺物业的价值：商铺属于生财工具，把自己的商铺出租，一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱，这样才能保证自己的回报长期稳定可靠，因为没有人愿意赔本租场地的，所以必须研究各种行业的成本模型。
2、选择好的商铺物业：好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的，所以选择商铺一定要临街，远远好于商场内铺以及地下底商，同时要区分人流的种类。
3、收取回报：首先当你最终决定让承租人退场的时候，可能他已经拖欠了好几个月的房租以及公用事业费用，一般多达半年；其次寻找新的租户不可避免增加几个月的空置期，以及需要支付的佣金。
③ 一个门市房最便宜得多少钱
每一个城市，每一个地域，每一个阶段的房屋价格，门市价格都是不一样的。这和当地地区的人流量和名气有直接的关系。浙江。你可以去当地的中介那儿问一下某一街道的价格是多少？他会很明确的告诉你价格区间在多少至多少之间？而且现在有多少房源在这房源之中每一个房源的价格在多少？你可以很清楚的知道你想要的门面房的价位是多少
④ 门市房什么价格
不建议门面房
这么说吧现有的租赁价格和门面房的价格
不管是你做生意还是出租
回收率都很低
⑤ 怎样计算合理的门市房价格
一般情况下，门面房的价格会是周围住宅价格的3到5倍，按照门面房50年的使用权限计算，你就可以得到你大概每月想要的租金了吧，呵呵
⑥ 门市价格大概是住宅价格的几倍如何定价的
商铺的价格不能单纯的和住房的几倍来比较，一般定价都和它的租赁价值联系在一起的。如果租金价格在15年内能收回成本，都是可以投资的。
⑦ 门市房的租金价格如何计算
一般情况下，门面房的价格会是周围住宅价格的3到5倍，按照门面房50年的使用权限计算，你就可以得到你大概每月想要的租金了吧
⑧ 沈阳各个区的门市价格大概在多少
一级地段基本3-4万，二级地段2-3万，三级地段1-2万。同时还根据具体位置，层高、朝向、一层还是两层有区别