央行商业贷款不打折

❶ 第一次买房商业贷款有打折吗

若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结内合国家相关政策、申请的业容务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

❷ 为什么新闻上都说房贷利率有折扣,而实际贷款时银行却说没有折扣

在基准和85之间都是正常的，各地看银行了！

❸ 明年开始房贷利率7折，可是我不知道我原来的贷款是不是也打折过了

购房贷款相对普通商业贷款是由优惠的，一般为8.5折，相信你的贷款也是享受了内优惠的，只是你不知容道；根据你的情况也是可以享受7折的新政策的，不过还要看你贷款银行的执行细则，有些银行只对新用户优惠，那么你就应该考虑转按揭了；就是把你的按揭转到别的银行，这就可以算新用户了。

❹ 现在首套房银行商业贷款，利率有打折吗

商业贷款申请抄条件：
有合法袭的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。

❺ 银行贷款买房 买时利率打折 以后每年还款都打折吗假设过了2年银行取消打

商业贷款利率的调整有三种形式:一是央行基准利率调整后,所贷款利率在次年的回年初执行新调整答的利率(工商银行/农业银行/建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率或者直接是固定的利率(这种情况极少).公积金贷款则一律为每年一月一日调整.但无论基准利率如何调整,浮动的幅度不变,只是在新的利率基础上的浮动,简单地说就是原来是几折,调整后还是几折,原来是多少倍,调整后也还是多少倍.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响. 目前为止,还基本没有说银行取消存量贷款(指正在还贷的贷款)的折扣的情况。

❻ 商业贷款利率打折吗

请您登录中国银行官方网站（www.boc.cn），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款专利率属 ”，根据币种选择“贷款利率表”进行查询。各贷款产品利率会有差异，如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❼ 我是商业贷款买房，还款利率打折后是4.665，我有必要选择LPR吗

根据央行去年12月28号颁布的“存量浮动利率贷款定价基准转换为贷款基准利率（LPR）”从今年专3月1日起至8月31日前结束，属计划不变，继续推进。

针对所有人，无论是新旧的贷款，都必须进行LPR的转换，这个政策是强制性的，没有其他的选择性，除非是房贷一年内就要到期的可以不用。

对于你这种老的购房者的最新LPR算法如下，

首先确定你的加点基数

加点基数＝目前实际房贷利率（4.665%）－上年12月的LPR（4.8%）＝－0.135%（－13.5个加点），也就是说你的加点基数百分数是－13.5%，而－13.5的这个加点伴随着你整个贷款。

如果你选择是固定利率的，那么4.665%是一直到你还贷结束都不变的。

如果你原则的是一年一变的，那么算法如下：

新的房贷利率=最新5年期LPR利率-13.5个基点，这种是一年一变，有可能高有可能低，比如2020年12月的LPR为4.7%，那么你的2021年房贷利率就是4.565%，那么就会比你以前的利率更加低了。

❽ 央行取消贷款利率7折下限，是什么意思

央行存贷款基准利率，也就是加息减息调整的基准利率。
0.7就是指原来规定金融机构放贷版款的利率不得低于贷款基权准利率的0.7倍。
实行存款利率管上限、贷款利率管下限的政策。
贷款利率下限取消了，让市场来决定贷款利率，推动利率市场化。
从国际经验看，利率市场化推进，会促进银行业的差异化定位，经营稳健、管理能力强的商业银行有望脱颖而出。差异化的存贷款利率水平在不同金融机构的涌现，投资者和存款人也需要建立正确的风险收益评价观念。

❾ 首套房 商业贷款打折吗

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明~

❿ 贷款怎么看打不打折

在2015年里，央行不断下调贷款利率，使其2015年的贷款利率成为10来最低的一年，国内地区不少银行的购房贷都有打折优惠政策，随着国家的利率调整和地区的优惠政策打折想结合，使今年的购房成本也有所下降，百姓自然欢声笑语。
各家银行的首套房打折优惠力度不同，那么2015年各地区银行的首套房打折优惠情况怎样呢?：
1、首套房贷款利率最低可享受优惠8.8折超低价。
目前各个地区的汇丰银行首套房贷利率均可以享受优惠8.8折，加上调整后的低利率来算，是最为实惠的折扣，不过要享受这种房贷优惠利率，汇丰银行要求申请人贷款的额度在一百万以上才可以;如果购买的首套房是新房，那么贷款80万到100万是9.3折，如果是二手房，80万到200万则为打9.3折。
2、建行和渤海银行两家银行房贷利率优惠9.3折。
2015年有2家银行的首套房贷款利率可以优惠9.3折，算成贷款利率就是5.72%，而这两家银行分期是渤海银行和建设银行。
3、首套房贷利率9.5折的银行有多家。
全国各个地区首套房贷款利率优惠9.5折的银行最多，而9.5折的利率则是5.84%。而这些银行主要是工商银行、花旗银行、交通银行、恒生银行、光大银行、邮储银行、农业银行、招商银行、民生银行、广州农商银行、中国银行。