① 想在香港买房，人民币受外汇管理限制，一年5万美金、带一次只有5000美金额度，什么渠道既安全又快捷
通过炒金把钱汇到国际银行，再到香港出金
② 外汇5万的规定是怎么理解的
因为国家来规定，一个人自一年只能有5万美元的额度。如果5万美金额度用完了。可以委托自己的直系亲属代替自己为剩下的外汇办理结汇业务。当然这个直系亲属也是一年5万的额度。提供证明，让银行办理结售汇的人看，然后就OK。
③ 那么多中国人在国外买房，他们的钱是怎么汇出去的外管局不是规定一人一年只能5万美金吗
八种常用的方法如下：
1.香港地下钱庄
据彭博介绍，香港有超过1200家换钱庄，经营着财富转移的业务，手续费大概每100万港元(7.7507，0.0001，0.00%)之比银行换汇高1000元人民币(6.3362，-0.0013，-0.02%)左右。
原理是：大陆人A先来到香港开设香港的银行账户，然后然后到换汇店，用自己在国内的人民币(6.3362，-0.0013，-0.02%)账户转账给钱庄主人B在国内的账户，确认到账后，B计算好汇率和佣金，再将等额美元或港元(7.7507，0.0001，0.00%)转到A的香港账户里。
这一过程一般在两小时内就能搞定。这种境内外“对敲”、“两地平衡”的运作方式，境内外双方定期轧差、对冲结算，并未发生资金跨境流动。
不过这种方式就要求两地的业务平衡、对冲，短期的差额就需要由自己垫付，对资金调集的要求比较高，如果钱庄资本金不够可能会失掉很多生意。
2.大陆地下钱庄
换汇人将需要转移的人民币(6.3362，-0.0013，-0.02%)交给中国境内的地下钱，庄在境内向换汇人签发来自香港银行的外币支票，因体积较小，可以由换汇人自己夹带出境，再行兑换。
一些投资者利用夹带的支票来到香港购买住房。香港房价去年上涨13.5%，今年又涨9.5%。地产中介Knight Frank的研究总监David Ji表示，“若不是非正规渠道，你如何解释香港房价涨这么大的涨幅？”
3.多账户“蚂蚁搬家”
利用“个人每年5万美元跨境汇款”的政策，搜集亲友的或购买大量个人身份证，开立结算账户，将大额资金分散存入银行并汇出。
监管当局已经注意到这种蚂蚁搬家式财富转移的危害性，今年9月9日多家媒体报道称，外管局已下发文件要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕，必要时拒绝购汇申请。
根据外管局的规定，5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构；个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况界定为个人分拆结售汇行为。
比如说，小明打算在美国买房子，受困于每年5万美元的购汇额度，因此发动家里的亲戚购汇后电汇给他(同日、隔日或连续多日)。这样就可能构成了个人购汇分拆交易，如果往前推算90日内购汇总金额超过等值20万美元，则小明就上了银行的“关注名单”。可能会被暂停外汇交易及汇款。
4.回购商品
有些香港的珠宝商店提供“回购”的特殊服务，在这里你可以在店里用银联卡刷金条，然后再把金条以一定的折价卖给珠宝店。
5.“改装”POS机
所谓“改装”的银联终端机，乃经过不法之徒使用网络技术，每当有人在香港/澳门使用银联信用卡时，银联系统却被骗，误以为交易在大陆内地进行，从而省却境外交易相对较为昂贵的手续费，而且更可逃避国内外汇管制的监控，成为国内资金转移至境外的渠道。
6.夹带现金
最原始的“换汇”方法是夹带现金，因出入境夹带现金额度有限制，一种方式是通过人海战术多次往返，另一种就是通过特殊通道夹带，直接偷渡运送，逃过检查，深圳和香港隔着一条河，对一些“水客”来说这不是一道很难越过的屏障。不过确定是这种方式比较耗费人力，风险也比较大。
7.利用企业结售汇额度
个人利用外贸公司的经常性项目进行交易。
外贸公司需要汇钱出去的时候，就多报进口、少报出口，进口的时候报高进口商品的价格，相应差价对应的款项就留存境外；
汇钱进来就相反，多报出口、少报进口。有些甚至直接伪造企业出口贸易项目，利用进出口合同骗取外管局核准的外汇结算额度，进行跨境付款。
8.人民币资产抵押贷外币
对多数想在海外买房的富人来说，中国有银行可以提供资金渠道。彭博介绍称，中国建设银行去年开始了一项业务，可以让其私人银行客户以人民币存款、资产做抵押，最高在香港借到2000万港元(7.7507，0.0001，0.00%)。
④ 中国公民不移民可以在国外买房吗个人最多可以购汇5万美金
确实按照现在个人每年的外汇兑换额度看，每人每年的外汇额度只有5万美金，但这不意味着就不能通过其他方式进行海外买房。以欧洲购房移民为例，如果客户看上当地房产想可以通过多人共汇一个账户的方式（蚂蚁搬家）来进行海外购房，或者通过在当地有一定数量的外汇储备机构来进行购房，当然也可以通过一些内存外贷的理财产品解决这个问题。
⑤ 我父母移民欧洲，但是想在中国买房子、可是国家外汇管理限制个人一年最多兑换5万美金。
欧洲是用欧元啊 为什么兑换美金呢？
很多在欧洲的华人都在国内有买房子 特别是浙江内籍的
方法有多容种多样 你如果人在欧洲 可以跟他们讨教 中餐馆 超市 就能找到他们
现在也有很多类似西联汇款的机构 贵是贵了点 可是不受限制
再不行 最原始的方法就是自己带现金 危险了点 但是最便捷
⑥ 外汇一年内购汇5万结汇5万可以吗
境内抄个人结汇及购汇年度袭便利化额度内：每人每年等值5万（含）美元以下，可凭本人有效身份证件在银行办理。如手持现钞结汇还需满足手持现钞存入储蓄账户相关规定。如需代办，只可委托其直系亲属代为办理。
如需进一步了解，请您致电中国银行客服热线95566查询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
⑦ 只有五万美元能否在美国买房
1、5万美元完全可以在美国买房。美国有很多地方，房价很低，虽然美国房产均价是22万美元，但是美国有很多的黑人区，房价特别低，2、3到5万的别墅、公寓很多，像休斯敦、奥兰多靠近市中心也有5万以下的别墅、公寓。还有芝加哥南部的黑人区。但这样的房子处在黑人区，出租不敢收租金，自住也很害怕。很多大陆的中介和美国房产公司合作，把在黑人区的2万美元的房产，卖给大陆人5到7万美元，中间赚几万美元，说是包租2年，其实没有租，用2万美元左右的钱做2年租金，每月还给您，其实还是您的钱，2年后这个房子就等于废掉了。这样的房子一套要赚十几到几十万，天上不会掉馅饼，眼睛要睁大了。一个人犯了贪念，往往会害了自己。
2、美国什么地方房价偏低：当然是美国的偏僻地方的黑人区。就像上面说的，2万美元的公寓都有。但是相对于我们中国人，主要是城市，像纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图房价很高，便宜的城市是亚特兰大、奥兰多等城市。
3、房产税：美国房产税是少不了的，任何房子都有房产税，任何人一分钱都不能少缴纳。房产税每个州的不同。纽约、德州房产税较高，3%；洛杉矶、旧金山、1.2%到2%；亚特兰大是1%，一般是每年10月份缴纳，可以一年一交，或者一年分2次缴纳，每年的4、10月。
⑧ 外汇管制,每年只能兑换5万美金。那我想要在国外买房怎样才能把钱汇出去呢
1)到香港开个银行开户(个人)
2)发动家人,亲戚,朋友 代你购汇,
3)把外汇转到香港,就自由了
谢谢
⑨ 外汇，5万的规定是怎么理解的
外管局的文件规定总则的第二条明确规定：对个人结汇和境内个人购汇实行回年度总额管理答。年度总额分别为每人每年等值5万美元。国家外汇管理局可根据国际收支状况，对年度总额进行调整。（以上是原文）
直白的说，对外汇款属于购汇范畴，也就是说你用人民币向银行购买外汇，金额是5万美元/年，文件说的非常清楚。
你账户里有美金，换成人民币，属于结汇，也就是银行将外币卖给你，金额也是5万美元/年，但是账户里有多少美金是没有限制的。（数额特别巨大的话，外管局也会查一查究竟是什么原因如此大的资金）
具体的如果高于这个5万美金的部分，民间还是有很多方法可以处理的。今年国家开放温州试点个人境外投资，结果很快就夭折了，可见国家对于这方面是非常谨慎的！
如果还有不明白，可以HI我