與金融機構有關的租房中介

⑴ 租房找中介的十大理由

許多人在買賣住房或求租出租住房時經常感到困惑的問題是：是否我需要找房地產中介？也許是由於中介市場管理的不完善導致魚龍混雜以至大眾對整個中介市場產生信任危機。比如，我們常常可以看到明確標明「中介免談」的住房信息，可是房地產業的繁榮離不開中介商的參與。就象股市需要證券交易商，房地產也需要房地產中介商的參與。

在美國，絕大多數的房地產交易是通過中介商撮合的。人們已經習慣了購買保險找保險經紀人，購買房產找房地產經紀人，個人之間達成的交易微乎其微。和個人私下交易比較，房地產存在的十大經紀理由是：

1.房地產經紀人對所服務的區域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區域背景信息，比 如環境、交通、學校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區。

2.房地產經紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據您的經濟承受能力和個人喜好更可能 提供匹配的住房。

3.房地產經紀人掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令您佔領先機，先下手為強。

4.房地產經紀人通常為您聯系安排看房，節省您的時間和精力。

5.房地產經紀人作為第三方可以更客觀地給您以指導，避免您應情緒化而做出錯誤判斷。

6.房地產經紀人對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢。

7.房地產經紀人可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。

8.房地產經紀人通常為您提供一系列的咨詢服務，幫助您了解購房的流程，甚至提供包括 〈合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶〉等的全程一條龍服務，令您的購房經歷更順利。

9.合法的房地產中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。

10.您可能並不多花錢，能夠找到有巨大升值空間的房產對於您來說確是一項很好投資。基於目前房地產中介市場的不規范，請您謹慎選擇您的房地產經紀人。您應該選擇合法注冊合法經營的房地產中介。多咨詢您的親戚朋友，仔細查詢您所接洽的中介公司和經紀人的過往經歷，找眾人推薦的中介商。

（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 中介租房和物業租房有什麼區別

中介租房就是普通的房屋租賃，中介聯系好出租房和承租方，簽訂居間租賃合同，付款交房。
你所說的物業租房，可能是以前的使用權房子，現產權單位把房屋交給物業，由物業管理，並收取房租，房屋所有權屬產權單位，收取的房租也歸產權單位所有。

⑶ 租房中介是否有責任

對你的境遇我深表同情。你可以主張房東賠償你的一切損失，直到滿意為止。中介是無責的，簽完合同，中介的工作就完成了。中介費是不會退的。現在這種情況，如果你決定提前搬家，你可以要求中介免中介費為你找房。

⑷ 請推薦些租房的中介公司！

如果在吉林租房的話我建議
先想好住在哪裡
然後在附近找盡量多的房屋中介
每一個都進 把可以納入考慮的房源（房子的基本資料）記錄下來
回家好好考慮排查 選擇適合自己的
最後只要給中介打電話約好看房的時間就OK了

一般看房要20 租掰間50 租整個房100
你可以跟中介商量先給看房的20塊 如果成交再給剩下的80

建議看房之前要多問問 如果有什麼房子很舊 暖氣不熱 鄰居很吵之類的硬傷就不要看了
如果覺得沒什麼把握成交又想看看再說也可以講價比如10塊錢看兩個房之類的
最主要的還是不要著急 租到一個好房子不容易
（幾年我光搬家玩了 想想一肚子的感慨呀...）

⑸ 中介租房需要注意事項有哪些

如何從中介租房 和中介租房的注意事項

租房到期需要換房子了，如果自己沒有足夠多的時間和精力，找中介租房是一個好辦法。但有人擔心遇到黑中介，那麼找中介租房有什麼技巧呢？找中介租房有哪些注意事項呢？

在租房過程中，有很多租客或多或少地遇到過被房產中介公司欺騙的事例，因此有很多人對中介非常反感。其實事情並非如此，房產中介也有其存在的必要性，只不過在找中介租房的時候，一定要掌握以下技巧，注意以下事項。

一、一個好的租房中介的標准

熟悉附近房源；理解力強，知道你的要求有哪些；有時間意識，能為你的時間點著急；負責任，能幫你修好房間里缺失的東西；即時反饋，有沒有房源都當天反饋，這樣能最快進行下一步行動。

二、找中介租房的技巧之識破中介的謊言
1.這個小區沒有你要的戶型（可能只是他手裡沒有，如果是收中介費的中介，會處於多收中介費的目的，推薦高價格的房源）；
2.中介費不能再低了（中介費的彈性好像非常大，雖然不知道底線是多少，感覺下次可以試試砍一半）；
3.租戶剛搬出去（其實已經一個月沒人住了）；
4.同時有好幾個客戶在看這個房源，要是看好需要盡早簽下來（其實可能其他幾個客戶都沒看好）；
5.房屋所有東西都會給你修好（需要在簽合同之前讓中介修好，不然簽了合同就要等了）

三、找中介租房具體注意事項

1.要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應的資質，通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

2.不要過於依賴房產中介公司，切勿輕信房產中介人員的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境以及相關的配套設施，做到自己心中有數，眼中有數。

3.要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生租賃關系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。

4.簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委託書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了「房屋租賃代理合同」，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，並沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者最後只能先搬家再去追究中介的責任。

5.如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為「訂金」，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

（以上回答發布於2016-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 租房遇到的問題，和中介有關

別理他，我就是中介，你的行為叫跑單，你就說他帶你看完了你很滿意想再帶朋友看看，但電話聯系不上，正好有其他中介的給你找房，他那也有這房，並服務態度很好，你就在那成交的。

⑺ 租房中介所承擔的責任

租房中介承擔的責任以其法律義務為前提，中介的義務是就有關訂立合同的事項向委託人如實報告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

也就是說，中介如實提供委託人需要的信息，並促成合同訂立，就可以收取中介費。如果因為中介隱瞞情況導致委託人利益受損，中介應當承擔賠償責任，比如，因為中介不負責任導致委託人財產被盜竊，中介是應當承擔賠償責任的。

(7)與金融機構有關的租房中介擴展閱讀：

中介收取費用的法律依據：

《中華人民共和國合同法》

第四百二十六條 居間人的報酬請求權

居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。

因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

第四百二十七條 未促成合同成立的處理

居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。

⑻ 租房子找什麼中介最好，去中介租房的注意事項

找中介租房的注意事項：
1、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱發送給該微信賬號，即可事實查詢其資質；
2、看房時如果中介急於將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題；
3、交押金務必到中介所在公司繳納，並留存收據；
4、簽合同前三方必須在場（租戶、中介、房東）。仔細檢查房東的身份證、房產證（防止假房東）。

⑼ 【求助】租房，關於找個人與中介的優缺點

個人覺得找個人租房好一些