海航投資分析報告

❶ 投資分析報告怎麼寫

1公司概況（歷史改革，主營業務，在行業中心的地位，品牌效應）
2歷年銷售收入，凈利潤變化情況
3歷年分紅情況
4公司所屬行業的發展現狀與前景
5股票內在價值
6投資建議

❷ 世界五百強海航債務危機爆發，它會成為下一個樂視嗎

債務危機的爆發，證明這個企業可會有倒閉的風險，如果該公司有核心競爭力，那麼該公司可以進行融資，如果融資成功，那就可能站立起來，如果融資失敗，那很抱歉，可能就是下一個樂視了。

中央政策對海航現金進行了干涉，在過去十年間海航一直在各個領域進行投資，在全國各地拿地造酒店建房。他的資金基本上都是來源於自己的員工以及社會上的投資，民航業的利潤並不支撐這些資金利潤覆蓋。最主要還是看看融資是否順利。

❸ 海航投資股票怎麼樣

概念很好，總市值不大，財務狀況一般，上漲趨勢減緩短線風險較大

❹ 分析海航集團的多元化戰略有何意義

重資本，輕管理；重收購，輕經營。 不知道怎樣評價海航集團所謂的多元化戰略，陳鋒和王建說
：在中國沒人懂海航。不過，看看海航現在幾大產業，五百多家公司的發展情況，一切就明白了！

❺ 海航投資答復問詢函：多個項目停運、停工系流動性危機

1月7日晚間，海航投資集團股份有限公司對深圳證券交易所關注函進行了回復。
觀點地產新媒體了解到，問詢函第一問，海南康樂園海航度假酒店、昆明皇冠假日酒店、蘇州飯店的部分土地及房產被抵押、查封或凍結，杭州華庭雲棲度假酒店被抵押，現階段處於暫停運營狀態，昆明皇冠假日酒店、蘇州飯店均處於停工尚未開業狀態。
其一，關於上述資產被抵押、查封或凍結的主要原因，涉及借款的具體對象、借款金額、借款期限，交易對方是否具備解除抵押、凍結或查封的能力等問題，海航投資稱，在法院執行過程中是允許被執行企業在正常的生產范圍內使用的查封資產，海航投資作為經營租賃方，抵押、查封並不影響後續的養老改造和經營。
同時，海航投資作為租賃經營方，租賃標的酒店的抵押情況和經營狀態和停工與否與後續的經營不產生直接聯系，有信心將標的改造為優秀的養老機構。交易對方作為出租人和資產持有人，仍然持有並管理相關資產，上述查封屬於資產保全性質的查封，不屬於司法查封性質的查封，並不影響相關資產的經營，同時出租人具有出租該資產的權力。交易對方也在與債權人積極溝通，正在推進解除抵押、凍結相關事宜。
另外，就資產瑕疵給海航投資可能帶來的風險，公司在租賃合同中進行了約定，以保障上市公司和中小股東合法權益：租賃合同中明確約定了上市公司對租賃標的優先購買權；在優先購買權的基礎上，通過租賃合同約定了明確的違約條款，如確因出租方原因，未能及時恢復運營，我方將根據租賃合同中關於出租方違約責任的約定，積極維護上市公司和中小股東合法權益；以及本次交易中，為保證相關標的正常履行租賃約定，海航酒店控股集團有限公司作為保證人，自願為出租人在《租賃合同》項下的全部支付義務提供連帶責任保證擔保。
其二，關於部分酒店處於暫停運營或停工狀態的具體情況和原因，恢復運營或開業尚需滿足的條件和預計時間，海航投資答復稱，本次擬租賃的標的在我方租賃後將推進裝修改造並轉型為養老機構，租賃的標的酒店停業是裝修改造的必要前置條件，目前的裝修進度有利於我方作為後續經營方推進裝修改造，待我司完成正式租賃後，我司將積極推進裝修改造並盡快將所租賃項目投入運營。
現階段項目停工等狀態為蘇州飯店項目於2018年3月底停工。項目主體結構驗收完成，精裝修未開始。原因是，項目基於海航集團流動性危機化解工作的推進而停工至今。
杭州雲棲酒店為2016年11月項目擬推進改造重建方案暫停運營，改造優先施工園林綠化，1、2、6、7、8、9號樓內部拆除（現框架樓）工作，主樓及3、4、5號樓保持原狀。原因是，原計劃進行酒店升級改造，之後因集團整體流動性危機化解工作開展而停工。
昆明皇冠假日2018年12月起停工。主體酒店結構封頂，二次砌體結構完成90%；精裝修完成樣板間施工。原因是，基於海航集團流動性危機化解工作統籌安排，暫停施工。
其三，關於海南康樂園海航度假酒店、昆明皇冠假日酒店、蘇州飯店、杭州華庭雲棲度假酒店是否存在其他為關聯方提供擔保以及與關聯方資金往來等情況。海航投資答復稱，除我方已經說明並披露的提供擔保、抵押情況外，相關標的不存在其他為關聯方提供大額擔保的情況。同時出租方公司與關聯方只存在正常的經營性往來。
問詢函第二問，公告顯示，海南興隆溫泉2020年前三季度營業收入396.16萬元，凈利潤-1,232.61萬元。杭州華庭雲棲2020年前三季度營業收入66.7萬元，凈利潤225.85萬元。昆明揚子江置業和蘇州飯店2020年前三季度營業收入均為0。評估報告顯示，預計上述項目2020年度租金為5,521.68萬元，並將按照每五年5%增長。
其一，補充披露得出評估結論的主要過程，關鍵參數假設及其判斷依據，並報備評估明細表。海航投資答復稱，得出本次評估結論的主要過程包括評估師風險評價、承接項目、簽訂合同、實地勘察、市場租金價格調查、案例選取、評估測算、報告撰寫、內部三級審核、與客戶溝通、外部審核，認為納入評估范圍的房屋建築物，可以按照所在區域的市場租金價格按現狀對外出租，從而實現其市場租金價值，因此確定採用市場法計算委估房產於評估基準日的租金市場價格。
計算公式為：待估房地產租金=參照物交易租金×正常出租情況/參照物出租情況×待估房地產區域因素值/參照物房地產區域因素值×待估房地產個別因素值/參照物房地產個別因素值。
其二，截至10月31日，海南康樂園海航度假酒店、昆明皇冠假日酒店、蘇州飯店、杭州華庭雲棲度假酒店含稅年租金市場價值分別為623.70萬元、728.02萬元、1,498.02萬元、2,671.94萬元，共計5,521.68萬元。請說明本次評估是否考慮相關資產的抵押、凍結或查封事項和部分酒店處於暫停運營或停工狀態等情況對估值的影響及其依據，並結合相關酒店前三季度和截至目前經營狀況等，進一步分析本次評估值的合理性。
對此，海航投資答復稱，昆明皇冠假日酒店座落於昆明市環城西路與西壩路交叉口，目前尚未建設完畢，在建工程成於2018年12月，主樓共計37層，框架結構，主樓、副樓、裙房主體結構已封頂，二次砌體結構和地下室膩子施工完成90%，主樓建築面積39,109.32平方米，土地面積10,971.10平方米，已經取得土地使用權證，證載權利人為昆明揚子江置業有限公司，土地使用年限為40年，土地用途為商務金融用地，使用年限為2011年至2051年。該酒店現階段處於暫停運營狀態。
康樂園酒店位於海南省著名的萬寧興隆溫泉度假區，2000年8月被國家旅遊局正式評為五星級度假酒店，康樂園酒店一期至三期共計19棟建築，擁有436間客房，土地面積12.83萬平方米，建築面積3.88萬平方米。該酒店現階段處於在運營狀態。
杭州雲棲酒店位於浙江杭州市西湖區梅靈南路1號，共計10棟建築，土地面積9.69萬平方米，建築面積4.58萬平方米；共計230間客房，會議廳8個，中西餐廳2個，會所包廂11個。該酒店現階段處於暫停運營狀態。
蘇州飯店位於蘇州市十全街345號，共計5棟建築，土地面積4.4萬平方米，房屋建築面積6.62萬平方米。目前建設完成主體框架結構，截止現場勘查日2020年11月13日處於停工狀態。
其三，說明在交易標的經營不佳、相關資產存在明顯瑕疵等情況下，仍與關聯方簽署長期租賃合同的主要考慮，是否存在向關聯方輸送利益的情形，是否有利於維護上市公司和中小股東的合法權益。
對此，海航投資答復稱，公司與關聯方簽署長期租賃合同的主要考慮基於醫養行業前景、海航投資醫養優勢及優質物業資產的租賃機會等。其中，養正投資是海航投資於2013年搭建的醫養投資和運營平台，於2016年第一家養老院開業。
問詢函第三問中，本次交易中，海航酒店控股集團有限公司作為保證人，自願為出租人在《租賃合同》項下的全部支付義務提供連帶責任保證擔保。酒店控股集團2019年度實現營業收入12億元，虧損10億元。請結合保證人的經營業績、現金流情況和資產實力等，說明其是否具備充分的履約能力和履約意願。
海航投資披露資料顯示，海航酒店控股集團成立於2003年10月21日，注冊資本103.77億元。2019年經審計資產總額為282.16億元，負債總額為182.56億元，所有者權益總計為99.59億元，其中歸母所有者權益為62.06億元。實現主營業務收入11.99億元，凈利潤為-10.45億元，其中歸母凈利潤為-8.78億元。
根據海航酒店控股集團的資產狀況及出租人出現違約後的解決方案，擔保人均有充分的履約能力。同時，養老項目運營後，根據項目規劃，將為業主方帶來較好的租金效益及潛在的未來物業增值機會，業主方存在較強的履約意願。並且，在首批試點改造項目經營成熟後，可復制項目合作經驗，逐步擴大合作規模，有利於對方的業務發展。
問詢函第四問中，請結合本次協議的具體安排等，說明相關交易的會計處理過程，並預計對你公司未來年度損益的影響。
海航投資答復稱，根據《關於全資子公司簽訂養老租賃合同暨關聯交易的公告》，此次擬簽訂的租賃合同整體租賃期限為15年，年租金5,508萬元，總計82,620萬元。租金以年度支付。根據租賃協議約定，2020年需一次性支付4家酒店租賃保證金合計5,508萬元，裝修保證金合計2,100萬元。
問詢函第五問中，海航投資2020年12月披露《關於簽訂日常經營重大合同的公告》，百年人壽擬收購你公司全資子公司天津億城山水持有的億城堂庭項目剩餘寫字樓、集中商業、商鋪、酒店式公寓及車位，交易對價12.73億元，占公司最近一期經審計營業收入的596.18%。
同時，公司2017年1月披露的《關於百年人壽保險股份有限公司增資公司全資子公司天津億城山水房地產開發有限公司的公告》顯示，百年人壽擬對億城山水增資11.5億元，增資後百年人壽持有億城山水48.94%的股權，你公司持有億城山水51.06%的股權。百年人壽投資期限為5年，其每年度收取固定投資收益，收益率為6.95%。投資到期後，你公司將無條件回購百年人壽持有的億城山水全部股權，億城山水同意為你公司履行回購等相關義務提供資產抵押擔保，抵押物為億城山水的項目寫字樓、商業地產等。
其一，億城山水為你公司全資子公司，除13套酒店式公寓及1,149個車位外，其餘各類物業前期均已抵押給百年人壽。請說明億城山水將相關物業資產抵押給百年人壽的具體原因和用途，前期百年人壽增資事項的進展情況，億城山水目前股權結構是否與前期公告存在不一致的情形，你公司是否及時履行披露義務。
對此，海航投資答復稱，目前天津億城山水的股權結構與前期公告一致，百年人壽持有天津億城山水48.94%股權，公司持有天津億城山水51.06%股權。
公司於2020年12月5日披露的《關於簽訂日常經營重大合同的公告》中關於天津億城山水為公司全資子公司的表述「海航投資集團股份有限公司全資子公司天津億城山水存在錯誤，現更正為「海航投資集團股份有限公司控股子公司天津億城山水房地產開發有限公司」。
其二，協議簽訂後，百年人壽將啟動對標的資產的解押工作。結合問題一，請說明截至目前你公司與百年人壽的具體往來金額和主要內容，你公司是否須支付6.95%的固定投資收益，本次出售相關資產獲得的相關資金是否用於抵償你公司對百年人壽的往來債務。
對此，海航投資成，百年人壽對天津億城山水增資11.5億元，2018年公司支付百年人壽持有天津億城山水股權回購款0.42億元，2019年公司支付百年人壽持有天津億城山水股權回購款0.56億元。
截至目前，公司與百年人壽的往來主要內容是應支付百年人壽對公司的全部實繳出資余額10.52億元及按6.95%固定投資收益計算的2020年上半年應支付百年人壽的投資收益0.38億。上市公司控股子公司天津億城山水本次出售相關資產獲得的部分資金已用於上市公司用於償還對百年人壽的往來債務。
其三，本次交易定價以評估機構出具的房地產評估咨詢報告為參考。請補充披露相關評估報告，並結合億城山水評估假設、評估方法、具體評估過程、近三年業績表現等，說明估值的合理性，交易作價是否公允。
對此，海航投資回復稱，本次銷售資產採用比較法和收益法進行評估定價。商業部分因商業大宗交易案例較少，且估價對象商業部分宜對外整體出租，因此估價中僅採用收益法;寫字樓部分採用比較法和收益法;
酒店式公寓部分可以散售，市場需求度較高，成交活躍，但普遍回報率較低，若採用收益法進行估算，並不能真實反映其實際市場價值，因此估價中酒店式公寓僅採用比較法；
地下車位部分考慮到為地下車庫為出租型物業，可持續產生現金流，且商辦業態配套的地下車庫較稀缺，一般不對外出售，因此本次估價中僅採用收益法。
其四，請結合本次協議的具體安排等，說明本次交易對上市公司本期和未來財務狀況和經營成果的具體影響，本次交易確認損益的時點、會計處理及判斷依據，是否符合企業會計准則的相關規定。
對此，海航投資稱，根據《企業會計准則第14號—收入》第五條當企業與客戶之間的合同同時滿足下列條件時，企業應當在客戶取得相關商品控制權時確認收入。
同時，本次合同的簽訂將對公司本年度經營業績產生積極的影響。本次合同總金額為12.73億元（含稅），本次交易確認損益的時點、會計處理將根據《不動產銷售協議》履行的進度按照會計准則進行確認。判斷依據為《企業會計准則第14號—收入》中「企業應當在客戶取得相關商品控制權時確認收入」為依據確認損益。
其五，半年報顯示，公司地產項目僅剩億城堂庭項目。請結合公司主營業務開展情況及未來發展戰略等，充分說明本次資產出售的主要考慮，是否與前期向關聯方持續購買或增加房地產業務的邏輯相沖突，是否有利於維護上市公司和中小股東的合法權益。
對此，海航投資答復稱，公司本次資產出售行為與前期向關聯方收購鐵獅門一期、三期項目的邏輯不沖突，有利於維護上市公司和中小股東的合法權益。

❻ 海航基金近期情況

海航集團微信公眾號近日由海南省海航集團聯合工作組組長、海航集團黨委書記顧剛在2021年度第39周安全生產經營例會上表示，重組後的海航將分四個板塊獨立運營，原股東團隊和慈航基金會對海航集團和成員企業的權益均為零。
一、海航投資st的理由
海航投資之所以被ST化，是因為大華會計師事務所出具的報告顯示，海航投資向會計師事務所出具了否定的內部控制審計報告，這就造成了股票上市規定需要實施「其患者風險預警」的情況。 另外，上市公司如果生產經營受到嚴重影響，「其患者風險預警」(3個月內不能正常恢復的)； 上市公司主要銀行賬戶被凍結的董事會、股東大會不能正常召開的上市公司向控股股東或者其相關人員提供資金或者違反規定對外擔保的情況公司持續經營能力有問題或者會計師事務所認定的患者的情況。
二、股票st的結果
1、股票名稱會發生變化。 通常在原來的股票名稱前面加「ST」
2、股價每日漲幅不得超過5%；
3、該上市公司的中期報告應由會計師事務所進行審計。
2021年1月29日，海航正式宣布破產重整，引起業界、社會、市場的強烈關注。 這不僅體現在海航的品牌效應、市值和負債數千億美元，而且海航集團債務結構復雜、下屬企業多、業務多樣、分布廣泛，是迄今為止最大、最復雜、最重要的破產重整方案之一。另外，海南航空母公司是一個由經濟改革者利用世行支持，組成的省級航空公司，已成長為一個龐大的私營國際大型企業集團。為了推動其增長，它巧妙地利用現有資產來購買新資產——這是中國人稱為「蛇吞象」的過程。

❼ 公司投資分析報告怎麼寫

我是作為一個愛好股票愛好者，我只能提供寫法，不能提供演算法，抱歉，不是經濟專業畢業的。
（1）選股上講
分為兩個層面
就是兩種 投資 投機
你的選股原因中談到 宏觀微觀 那你必定談的是投資
那麼你寫的時候就應該側重其成長價值，也就是是什麼理由讓我們相信這是投資而不是投機
宏觀上 要分析當前經濟形勢，比如現在全球的經濟與中國經濟的對比（先扣大帽子）
微觀上，該公司過人之處，還有就是當前訂單啦，市場需求了，展望了，和該公司發展規劃拉
行業戰略比較，國內各個行業比較（要說這個行業相比其他行業的突出優勢和發展點），行業內是否是龍頭。說說地位，說說該行業前景。
（2）估值分析，要計算你們要求的一些數據等，比如市盈率什麼的，對於估值可以查經濟學找找，本人不是行內人士，不能幫你，另外系統性專業性的理論分析估值更為重要，比如結合大背景市場，國家，政策，中和分析得出結論，結論可以由若干，也就是幾種可能，可以分別羅列。
（3）成長性 就是再次重申前景，另外要寫出現在公司的大客戶，和紅火的訂單啦，這樣有的說，報表上的東西寫一些，這里最最受歡迎的就是直方圖，之後結合政策談談，
（4）對於股票k線，莊家近期動作，結合數據中和判別，得出最佳買入時機，這里要說的是，人不是萬能的，你可能分析錯誤，所以不必在意。如果該股票有權證，也要進行考慮。

❽ 海航控股這個股票的財務報表怎麼樣，怎麼分析，誰幫我分析一下

600221海航控股，1月22號業績預告2019年利潤為4.5億到6.75億之間。也就是全年業績每股收益三四分回錢。從業績角度看這個答股票也就是不值什麼錢。最近走勢比較強，是因為有傳言資產重組。所以看是否今後能夠兌現，如果不能兌現，這個股票很難漲。

❾ 海航投資與海航集團有沒有關系的

有關系，海航投資是海航集團下屬的子公司

❿ 000616海航投資

投資[000616]系HNA投資集團有限公司所屬板塊發行的股票所屬板塊，QFII板塊、申城500板塊、預虧預減板塊、滬深500板塊、證券持有板塊、遼寧板塊、房地產板塊、融資融券板塊。
項目投資與管理(不含專項審批)；股權投資；投資咨詢和服務；法律法規允許的其他業務(具體內容以工商部門批準的內容為准)公司以房地產為主業，以京津地區為主要投資區域，戰略性進入其他地區，開發以住宅為主導的產品，獲得多項行業獎項。如被譽為「中國土地之王、城市別墅」的「萬城華府」，榮獲中國建設部「中國建築設計示範住宅」和「亞洲區域人居文化與人文景觀創作獎」。
拓展資料
1、要點:房地產主營業務，公司房地產業務已先後進入北京、大連、天津、蘇州、秦皇島、三亞等城市。公司堅持「聚焦平價高端市場，聚焦環渤海區域」的「雙聚焦」戰略，積極拓展符合公司戰略布局、市場發展潛力巨大的環渤海二、三線城市土地市場，審慎合理擴大土地儲備。2010年，公司抓住機遇，新增秦皇島項目二期地塊，增加儲備約32.53萬平方米。截至報告期末，公司在建面積及儲量約200萬平方米。2010年建築面積30萬平方米，竣工面積28.3萬平方米。受西山大廈銷售延期影響，公司2010年合同銷售金額為21.22億元，銷售貨款為22.01億元，低於2009年。
2、全部債權，2012年10月，公司以自有資金400，000，000元及新乃達對佳豐礦業的全部債權79，337，109.42元收購了淄博新乃達耐火材料有限公司持有的淄博佳豐礦業有限公司67%的股權。2008年11月10日，嘉峰礦業注冊資本3100萬元。經營范圍為地下開采耐火粘土(以上經營范圍憑安全生產許可證和炸葯使用許可證經營)。截至2012年9月30日，資產總額為111，302，100.18元，負債總額為80，173，565.53元，所有者權益總額為31，128，534.65元，2012年1-9月營業收入為7，372.65元，利潤和凈利潤合計為8萬元。通過收購佳豐礦業的部分股權和全部債權，獲得豐富優質的礦石資源，整合技術和資源優勢，形成高品質、高技術含量、高附加值的低密度、高強度石油陶粒支撐劑的規模化生產能力，從而進入頁岩氣開采配套領域。
3、要點:27.6億元增資渤海信託2013年12月，公司擬向控股股東HNA資本發行不超過10億股，發行價格不低於3.06元/股，募集資金總額不超過30.6億元。其中，27.59億元用於渤海信託增資，3.01億元用於補充流動資金。HNA資本是海航集團金融服務業的主要管理平台。公司表示，為控制公司未來發展的風險，開拓新的業務增長點，此次向渤海信託非公開發行並增資，將使公司獲得更加多元化的收入來源和利潤增長點，有效對沖房地產行業的周期性風險，實現公司的持續健康發展。此外，本次非公開發行募集的部分資金將用於補充公司營運資金，可優化公司資本結構，降低資產負債率，降低財務風險，提高公司盈利能力和抗風險能力。