什麼是投資決策

⑴ 什麼是項目投資決策建模

一、項目
顧名思義，項目投資決策建模首先是項目，這個很好理解。大家可能在網上經常看到的一種說法：我手上有一個1億的項目，差1000元就啟動了。這是指對任何一種事情的統稱，我們這里所說的項目，是指比較成熟的工業或服務業項目，比如建一個發電廠、高速公路、污水處理廠、收購一個礦山、擴建一條生產線或是收購一家醫院等等。
當然，很多見諸報端的熱點是風險投資或私募股權投資又投資了哪個項目。這里談到的項目大多都是處於早期階段的科技企業，特別是現在有關互聯網的企業。這些企業大多數沒有上市，也沒有持續穩定的經營現金流，投資機構投資的目的是可以在3-5年內實現上市變現或退出。關於這類項目的投資決策建模，我們在後面也會提到。
二、投資
投資就是把一次性把錢花出去，換回未來幾十年的持續現金流入。打個比方，投資一個水電廠，一次性投資完成後，未來幾十年都會有持續的現金流入。我們衡量的投資回報，就是衡量的這一次性投資和未來幾十年的現金流收益之間的關系（簡單如下圖所示，向下的箭頭代表投資支出，向上的箭頭代表現金流入）。
當然說到投資，不得不說一下投資人。按類型分，投資人分為戰略性投資人和財務性投資人。不同的投資人，決定了不同的投資決策方法。戰略性投資人通常是行業的經營者，追求風險可控、業績穩定的長期表現，諸如各行業自身的擴大再生產。最簡單的例子就是五礦集團開了一個礦山又一個礦山，而且還不斷的去國外收購礦山。他們新建或收購礦山的目的就是通過運營開采獲取長期穩定的收益，所以對於戰略投資者來說，他們做的模型通常是20-30年的現金流預測模型，通過現金流折現的方法來判斷投資的價值。通常情況下，戰略投資人要求最低的股本金內部收益率在10-15%之間。
財務投資人投資的第一天就是為了賣出。他們追求的是短期效益，因此也願意承受較大的風險，他們最看重的是3-5年的業績表現，以及可以按照多少價格售出，因此他們不會去做5年以上的財務預測。通常情況下，財務投資人要求最低的股本金內部收益率在15-25%之間。
三、決策
不論是好官還是貪官，現代企業制度都要求項目投資依照嚴格的科學標准，特別是在目前的企業治理情況下，如果僅僅依靠長官意志來決策項目，那麼反腐就容易很多了。所以前幾日見諸報端的華潤集團董事長宋林被調查的事情，很多人都知道上一次舉報是高價收購煤礦，但是這么大的一個企業，任何收購肯定都會有正式的投資建議書，也肯定會有模型，也肯定會通過董事會決議，所以肯定也履行了科學的決策程序，從高價上是扳不倒的。當然，不按程序付款或者生活作風有問題，則往往比較容易被人抓住把柄。
既然投資決策講究科學依據，那麼現在各大企業的董事會都制定了項目投資的最低投資回報標准，也就是IRR（內部收益率）。IRR也是企業內部投資決策的一條黃線。之所以還不是紅線，因為對於企業（老闆）特別想投資的項目，還有一些說辭，比如說戰略意義重大等等，可以網開一面，所以一般還會有一個最低最低的內部收益率，那個也就是紅線。
當然，大家在財務管理裡面學習了很多投資決策指標，內部收益率，凈現值和投資回收期等等。但是最常用的，也就是內部收益率了。所以，任何一個決定內部收益率的因素都是藝術也是科學。
四、建模
最後就是建模了。也就是說通過構建完整的財務模型來計算項目的IRR，也就是我們通常所講的現金流折現。
很多人會覺得預測20年的自由現金流是比較不靠譜的事情，但是正是由於工業項目的成熟穩定，周期明顯，特別是很多項目有政策規定或協議，因此可預測性比較強，因此現金流折現的方法也是最科學、最靠譜的方法。當然，說到成熟項目，就不得不提風險投資喜歡的早期項目，他們別說20年，可能下個月的現金流都無法預測。所以，很多從事風險投資和私募股權機構的來聽這個課程，很容易就掌握了工作中所需要的基本技能，並且有點溢出了。
一個完整的財務模型首先是具備了三大報表及相關輔助報表，比如說損益表，資產負債表，現金流量表，銷售收入預測表，成本預測表，折舊計算表，貸款償還計算表，流動資金估算表，自由現金流量計算表，假設條件表，報告頁面，敏感性分析，備注頁及繪圖頁。
既然是模型，這些報表之間的邏輯關系應該全部公式關聯，特別是三大會計報表直接的科目關聯是構建整個財務模型的基礎。當然，構建完成一個模型，還應該具有一定的靈活性，比如當假設條件改變時，模型運算結果以及相應的繪圖自動發生變化。這里的假設條件，不但要考慮投資大小、銷售收入增長率、成本大小、折舊期限、貸款償還期限及利率，還應該考慮到建設期延長、或利息覆蓋率不滿足銀行指標的情況下，禁止分紅等等。當然，特別是對初學者，建第一個模型會比較費時費力，但是反復幾次，熟練之後，類似的項目會從原來的幾周時間到幾分鍾時間就可以完成。
那麼所有人都知道，垃圾進，垃圾出，模型最重要的是假設條件要合理，而且前後邏輯一致。比如如果假設較高的增長率，那麼相應的capex支出也要保持在較高的增長水平；一個完整的模型至少幾百行，模型完成以後的檢查，比如資產負債表是否平衡，現金流量表現金余額是否等同資產負債表現金等等是最先檢查的科目；當然，很多時候，做出來的結果如果與經驗不相符合，那麼還是要仔細檢查。
雖然都提倡無紙化辦公，但是對於動輒幾十億或上百億的投資來說，模型的一個微小的錯誤都可能會產生上千萬的影響，因此從模型檢查來說，最後一道程序就是將財務報表列印一份出來，在紙質版上對所有的數據及趨勢進行合理性檢查。
最後，當然還要遵守一些模型的最佳慣例，比如假設條件用藍色字體，公式變化用紅色字體標示等等，這些常用慣例可以搜索金多多教育劉老師總結出來的FLASH 法則。

⑵ 投資決策中有什麼作用

資金流量在企業投資決策中，作為評判投資項目可行性與盈利預測的基礎數據，非常重要。

一般企業投資決策時，要計算NPV值，NPV為投資項目所帶來的未來現金凈流量按折現率折算成現值後，與原始投資現金流出量的差額。
NPV>0的項目，才是可行項目。

⑶ 在投資時，做投資決策時的依據是什麼

在投資時做投資決策時，首先是要看投資什麼？

一，如果是實體性的，比如公司或者房產等。

既看基本面，也就是這家公司所屬的行業符不符合當前社會經濟發展的趨勢。

如果是朝陽產業，就有投資的空間。

看完基本面也要看看這個行業的內里情況。

比如這家公司的創始人，他的人品和他的能力，以及他做事的原則方法和態度。

一個猥瑣內心陰暗的人，是絕對不可能把公司發展做大的。

如果公司創始人格局大人品好，那肯定就值得投資。

不管盈虧，假設10%盈利，則出10%倉位，再有20%盈利，再出10%，以此量化出倉，反之亦然。

當然，當你猶豫、困惑、糾結之時，空倉是你最明智的策略，不然，錢一旦出手，就不是你所能掌控的了。

⑷ 投資決策應遵循的原則是什麼

①嚴肅性原則。投資決策必須保持其嚴肅性。首先，這種嚴肅性是指決策態度和決策程序的嚴肅性。無論是何種投資決策都不能草率馬虎。對戰略性的重大決策尤其要謹慎，認真地進行，要有嚴格的程序規定和監督約束，不能隨意應付，輕意拍板。實踐中，投資決策非程序化，隨意性的現象並不鮮見。企業投資決策者僅憑自己的意願和經驗，主觀臆斷，草率決策，匆匆上項目，是導致許多企業投資失敗的重要原因。其次，這種嚴肅性要求還體現為決策方案必須得到嚴格的貫徹執行，即決策要有高度的權威性，一旦定下來，就應當具有強制力，執行時不得隨意更改。事實上，不被恪守、缺乏強制力的決策等於一紙空文。當然，這並不否認根據變化了的情況適時對決策方案加以修正，完美。

②政策性原則。企業作為微觀經濟組織，在作投資決策時，一方面應考慮本身的經濟利益，另一方面也應當自覺地使自身的投資行為與宏觀經濟政策的要求盡可以保持一致。

③科學性原則。投資活動和其他經濟活動一樣，具有一定的規律性。所謂科學性是指企業總裁必須掌握投資活動的規律性，採用科學的決策程序和方法。投資決策作為實施投資活動的綱領和依據，其質量高低直接關繫到企業投資活動的成敗與效益高低，甚至決定著企業的存亡。所以，必須強調投資決策的科學性。

總之，投資決策必須按規律辦事，這是正確決策的前提。如果投資的科學性把握得不好，就會造成決策失誤，嚴重的甚至會造成公司倒閉。

④完整性原則。缺乏系統，不完整的投資決策，不僅會使未來的投資實施過程在面臨某些矛盾時缺乏處理依據，無所適從，而且還會動搖投資決策總體方案的可靠性。所以，投資決策不僅要考慮各種目標和戰略問題，同時要考慮一系列戰術問題，確定處理各種關系，矛盾的准則與措施。即必須全面考慮各種經濟、技術、社會、自然因素，注意其內部的完整性。

⑸ 投資決策階段主要包括什麼和什麼兩大環節

主要包含盡調和評價兩個流程。投資決策中，需要參考盡職調查做掌握的項目內外部信息，有利於投資決策委員會對項目有一個整體深入的認識。另一個方面，通過所掌握的材料，進行項目的分析和評價，評價是否值得投資。

⑹ 投資決策包括那些基本方法

投資決策的一般方法：

投資方案評價時使用的指標分為貼現指標和非貼現指標。貼現指標是指考慮了時間價值因素的指標，主要包括凈現值、現值指數、內含報酬率等。非貼現指標是指沒有考慮時間價值因素的指標，主要包括回收期、會計收益期等。相應地將投資決策方法分為貼現的方法和非貼現的方法。

評價指標：

1、評價指標常用投資評價指標的計算示例

2、凈現值曲線——凈現值與貼現率的關系

3、獨立項目——獨立項目之間的比較分析

4、互斥項目——互斥項目之間的比較分析

5、多重IRR——多重內部收益率的示例分析

6、MIRR函數——修正內部收益率的計算

7、經濟年限——不同經濟年限項目之間的比較

8、新建項目的評價——新建項目的現金流量測算和評價

9、更新項目的評價——更新項目的現金流量測算和評價

(6)什麼是投資決策擴展閱讀：

現代公司投資決策具有三大特徵：超前性、系統綜合性和相對性。其中，公司投資決策的相對性即變動性主要體現為：

(1)實現目標過程中的相對因素；

(2)利弊或損益的相對性；

(3)投資決策與時間的相對性；

(4)投資決策活動中運用數學和現代科技手段的有限性等。因此，任何公司投資決策當局在任何情況下選擇的任何投資決策方案都只能是有限的最佳方案，即相對的最佳投資決策方案，而該方案又是「在當時條件下可以利用的最佳方案。

作用：

公司投資決策可以正確處理公司投資所需的資金和資源的有限性的矛盾，公司投資往往需要一筆較大的支出，在較長的時間里對公司持續地發生影響。

但是在—定時期內，任何公司所擁有的資金和資源都是十分有限的，所以為了統籌安排有限的資金和資源，使其得到合理有效地利用，就要在項目實施之前進行科學地投資決策。公司投資決策可以正確處理和認識投資項目的技術復雜性和投資經濟效益的不確定性之間的關系。

現代化企業投資項目的技術結構復雜，涉及面廣，影響投資實施的因素繁多，這就要求在投資項目確定之前，要全面研究投資實施中的各個有關環節，認真分析投資實施過程中相關的有利與不利的各種因素，經過技術論證，選擇最佳的投資方案。

另外，不同的投資行動方案，將會產生不同的效益，企業為了追求最大的投資效益，就需要對各個不同投資備選方案進行比較選優，以找出最佳的投資方案。由此可見，企業投資決策是決定一項投資成敗的關鍵所在。

參考資料來源：網路-投資決策